-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad tvåa med balkong i sydväst
Limhamns Sjöstad, Malmö
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En stilfull och välplanerad bostad där moderna bekvämligheter, genomtänkta ytor och en inbjudande atmosfär samspelar i en harmonisk helhet.
Kolsyregatan 22 - beläget på ganska exakt 600 meter till havet, där du enkelt gå en morgonpromenad längs kajkanten och njuta av havets brus och vackra solnedgångar. Du har morgondoppet runt knuten och lika nära till kvällspromenaden längs Ribersborgs gröna fält och vita stränder som till restauranger och nöjen i Gamla Limhamns centrum.
Denna fantastiska tvårumslägenhet erbjuder inte bara en bekväm och modern livsstil, utan ett hem där funktionell design möter smakfulla och moderna materialval längs välplanerade kvadratmeter. Här bor du på oslagbart läge vilket ger dig möjlighet att njuta av den vackra kustlinjen och de friska havsbrisen samtidigt som du har närheten till stadspulsen och Limhamns stadsidyll. Lägg därtill en generös balkong i bästa sydvästläge, som med sina generösa kvadratmeter förlänger bostaden ytterligare med en yta att umgås på.
När du kliver in möts du av en välplanerad och öppen planlösning. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär som skapar känslan av rymd. Allt i ett plan med öppna ytor, ljus färgsättning och genomgående hög standard. Det sobra köket är utrustat med goda arbetsytor och högkvalitativa materialval i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrummet är rymligt med praktisk förvaring i smart Elfa-system. Med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och förvaringsmöbler, finns det gott om plats för att skapa din personliga oas. Från hallen nås generöst och helkaklat badrum i stilren design med egna tvättmöjligheter samt gedigen klädkammare.
Utöver ett lysande läge erbjuder föreningen en gemytlig innergård, övernattningslägenhet, garagemöjligheter samt en trevlig takterass. Läget i Limhamns Sjöstad är svårslaget för dig som uppskattar närheten till havet och ett levande närområde. Här samsas modern arkitektur med en härlig maritim atmosfär. I området finns caféer, restauranger, bageri och matbutiker, och längs kajen väntar fina promenadstråk med utsikt över Öresund. På bekvämt avstånd ligger även Limhamns centrum med sitt uppskattade utbud av butiker och service. Lägg därtill närheten till Öresund och de vackra omgivningarna – här är det enkelt att trivas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Oljeslagarens hus bildades år 2018 i samband med byggnationen av Hökerum Bygg. Det finns 94 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler i föreningen. Fastighetens adresser är Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11.
Föreningen har Nabo som ekonomisk och teknisk förvaltare.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslut tagna kring eventuellt kommande avgiftshöjningar. Föreningen har budgetmöte nu i höst och räknar vara färdiga med den i början av november (kontroll 2026-09-09).
IMD
Föreningen har gemensam el, som boende faktureras man efter egen förbrukning på månadsavin. Debitering sker månadsvis med 4 månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Då huset är nybyggt finns det inget större eller kostnadskrävande renoveringar planerade (kontroll 2026-09-09).
Föreningen har 73 garageplatser varav 12 platser är utrustade med laddstolpe. Det finns även 3 MC-platser.
En vanlig garageplats kan hyras för 1 000kr/mån, en laddplats kostar 1 290kr/mån + förbrukning och en MC-plats kostar 510kr/mån.
I dagsläget är där ingen kö och det finns både vanliga och laddplatser lediga (kontroll 2026-09-09).
Gästparkering går att hyra per dygn, 100 kr.
Föreningen är ansluten till kabel-TV (16 st kanaler) och bredband (1000 Mbit/s) via Tele2. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en övernattningslägenhet med 4 bäddar och badrum som kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn.
Föreningen har dessutom en gemensam takterrass för föreningens medlemmar att nyttja.
Det finns cykelställ i garaget och på gården.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
