-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för kabel-TV och bredband (Tele2). El tillkommer utifrån förbrukning, eget abonnemang hos valfri elleverantör.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett modernt och trivsamt boende högst upp i huset – med fri utsikt över takåsarna och glimt av Öresund. Här bor du i ett lugnt och välplanerat hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa maximal livskvalitet.
Lägenheten erbjuder en ljus och stilren interiör med vita väggar och vacker vitlaserad ekparkett från Kährs. Köket är funktionellt och smakfullt inrett med smarta lösningar från IKEA, liksom badrummet – allt noggrant utformat för att förenkla vardagen. Förvaringen är generös och välplanerad, och det är dessutom bekvämt nära till vindsförrådet.
Här bor du i ett tyst och harmoniskt hus med hiss hela vägen ner till garaget – en detalj som verkligen underlättar i vardagen. Föreningen erbjuder både garageplatser under gården och utomhusparkering, samt moderna lösningar som bilpool med elbilar och laddstolpar.
Den gröna innergården är en naturlig samlingsplats med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats, omgiven av hållbara inslag som sedumtak och insektshotell. För gäster finns även en övernattningslägenhet att tillgå.
Läget är svårslaget – endast några hundra meter från havet och med närhet till både Limhamnsfältet och Ribersborgs vidsträckta stränder, perfekta för promenader, löpturer eller ett svalkande morgondopp från brygga 9. På cykelavstånd når du småbåtshamnen och Limhamns charmiga centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, vinbarer och service.
I närområdet finns både mataffär, skola och förskola, liksom goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare. Här bor du i ett område som kombinerar småstadens charm med storstadens bekvämligheter – och får dessutom mycket bostad för pengarna.
Ett hem att trivas i, med både hav, natur och stadsliv runt hörnet.
Inredning från Ikea i kök och badrum. Kährs vitlaserade ekparkett. Svart kakel i kök, laminatbänkskiva i ljusgrå betongmönstrad. Ljusgrå IKEA Veddinge skåpsluckor. Inbyggd diskmaskin samt kyl/frys. Varmluftsugn med pyrolys, mikro. I badrum är det vitt kakel, kustgranit mörkgrå klinker, väggskåp för förvaring över tvättmaskin och torktumlare (electrolux), kommod. I hall finns förvaring i skjutdörrsgarderober. Gästtoalett med kommod. Två mindre sovrum med garderober. Master bedroom med stor skjutdörrsgarderob.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för kabel-TV och bredband (Tele2). El tillkommer utifrån förbrukning, eget abonnemang hos valfri elleverantör.
Vindsförråd tillhör lägenheten.
6 kvm balkong i västerläge.
Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad, plats med laddstolpe 1250 kr/månad och 7 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Till föreningen hör adresserna Kolsyregatan 5A-B, Fernissagatan 7 och 9.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-04-01 med 4%.
Fastigheterna är försäkrade hos Gjensidige. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheterna färdigställdes 2022. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2026 OVK-kontroll.
Föreningen undersöker möjligheten att införa individuell mätning och debitering (IMD) av el.
Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage till en kostnad om 950 kr/mån och plats med laddstolpe till en kostnad om 1 250 kr/mån samt sju parkeringsplatser ute till en kostnad om 600 kr/mån. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift.
Föreningen har kabel-tv och bredband (100/100 Mbit/s) via Tele2.
Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och markparkering, miljörum, rullstol- och barnvagnsrum samt styrelserum/gemensamhetslokal.
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/natt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
