-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och välplanerat boende i toppskick
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Nyrenoverad och högt placerad tvårummare med luftiga rum, stilren interiör, västerbalkong, underjordiskt garage och fri utsikt över grönska.
På det högsta och tredje våningsplanet med fönster vända mot gatans grönska och mäktiga träd, ligger denna fina tvåa som totalrenoverades så sent som i år. Här får du inte bara en naturlig ostördhet tack vare våningsplanet utan också en privat känsla utan några hus framför. Lägenheten genomsyras av smakfull och samtida interiör med enhetliga färger och materialval vilket ger en harmonisk atmosfär. Samtliga golvytor i rummen pryds av ny 3-stavsparkett och väggarna är strukna i vitt. Under renoveringen har det bland annat gjorts ett helt nytt badrum inklusive nya elinstallationer och rör, nytt kök, nya garderober i sovrum samt ny målning och lister i hall.
Lägenheten har en boyta på 62 kvadratmeter och fördelar två rum och kök tillsammans med balkongen i skönt västerläge som har en bra storlek på 8 kvadratmeter. Entrén till lägenheten är centralt placerad, liksom badrum och kök. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är placerar till höger om hallen och sovrummet med den anslutande balkongen till vänster. Balkongen som är inglasad blir som ett extra sällskapsrum från tidig vår till senhöst.
Här bor du intill en lugn återvändsgata i ett område med mycket grönska och fin närhet till Hyllie. Bilen står tryggt i ett underjordiskt garage vilket gör att du går raka vägen in i trapphuset från bilen.
HALL
Luftig och ljus hall med 3-stavsparkett, nymålade vita väggar och infälld takbelysning. Hallen har fin kontakt till lägenhetens alla rum och erbjuder fin förvaring i garderob.
BADRUM
Nyrenoverat och fräscht badrum från i år med granitkeramik på golv och väggar i 60x60 cm, tvättpelare, tvättställskommod, wc och dusch med glasväggar. Allt i stilrent utförande i gråa toner.
KÖK
Ljust och rymligt kök med 3-stavsparkett, nymålade vita väggar och infälld takbelysning som renoverades i år. Inredningen går i tidlöst utförande med vita luckor, rostfria beslag, grå laminatbänksskiva och väggytor som pryds av vit diamantfasad metrokakel i halvförbandssättning. Samtliga vitvaror är rostfria. En rymlig nisch med infällda vägghyllor vid de två stora fönsterna utåt grönskan rymmer en matplats för fyra.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med 3-stavsparkett, vita väggar och stort ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Här ryms både en stor soffgrupp och en matplats för gäster.
SOVRUM OCH BALKONG
Stort sovrum med 3-stavsparkett, släta vita väggar, infälld takbelysning och utgång till inglasad balkong i väster. I sovrummet finns en rad med nya garderober i en grå färgton. Balkongen som är på 8 kvadratmeter är som ett extrarum som kan möbleras med en soffgrupp. Perfekt för både frukosten och en sommarmiddag kvällssolen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Stor inglasad balkong som blir som ett 3:e rum. Här har du fri utsikt och sol hela eftermiddagen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Aktrisgatan 5-9 och 6-20, Dansörgatan 5-9 och 6-20, Orkestergatan samt Regissörgatan 1-17. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen. Tillsynen brukar vara samma dag som tillträdesdagen och förvaltare skickar förslag på tider till mäklare. Som i sin tur bokar tiden med köpare, säljare.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-04-01 och med 5% 2026-04-01.
Gemensamt elavtal
Elpris för 2026 är kwh 2,20kr ink moms. Priset uppdateras 1gång/året.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktiskt förbrukning. Elen läses av en gång/månad och debiteras med 5 månaders eftersläpning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Försäkring via Folksam. Var och en ansvarar för att själv teckna bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. Tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.
2018-2019 Installerat solceller
2020 Hissbyte i samtliga 8-våningshus
2023 Laddstolpar installerade på Dansörgatan
2023 Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan
2023 Solceller är åter i bruk efter stormskador
2023/2024 Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
2022-2025 Relining
Kommande underhåll/renoveringar (kontrollerat 2026-04-20):
Renovering av spolplattorna i garaget. Detta är klart till 90%. Inga andra beslut gällande kommande renoveringar.
Det finns 356 garageplatser att hyra för 365 kr/mån samt 154 p-platser för 145 kr/mån. Hyran höjs årligen den 1/1 med 2% varje år. Separat kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga bilplatser på samtliga gator (kontroll 2026-04-20).
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på lägenhetsinnehavaren/lägenhetsinnehavarna i lägenheten.
Kabel-TV med Sydantenn som leverantör. Grundutbudet ingår i avgiften
Bredband genom Bahnhof, hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Ingår i avgiften.
Lägenhets förråd finns i källaren.
Det finns barnvagns- och cykel förråd att hyra.
Det finns två gemensamma tvättstugor i varje husblock i höghusen. Låghusen har en tvättstuga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/malmo/sofieholm.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
