-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och välplanerad tvåa med social planlösning och solig västbalkong
Lindeborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, el, p-plats, kabel-tv samt vatten.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bokad visning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Solistgatan 6E!
Bostaden erbjuder 59 välplanerade kvadratmeter där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det stilrena köket med köksö blir hemmets naturliga samlingsplats och skapar både extra arbetsyta och en trivsam plats för umgänge. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats, samtidigt som möjligheten finns att skapa ytterligare ett rum för den som önskar.
Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med bra förvaring, ett stort badrum med tvättmaskin samt genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en modern och harmonisk känsla. Den trevliga balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Här erbjuds ett hem med sociala ytor, stilren interiör och ett lugnt läge — ett boende att trivas i från första stund.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Du välkomnas in i en bred och inbjudande hall med goda användningsmöjligheter. Här möts du av ljusa beige väggar i kombination med ett mörkare brunt golv som tillsammans skapar en varm och stilren känsla. Gott om plats finns för avhängning och förvaring. Från hallen nås även en praktisk klädkammare/förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök
Rakt fram från hallen finner du det smakfullt planerade köket med generösa arbetsytor och gott om förvaring. De ljusa väggarna och det mörka golvet fortsätter även här och tillsammans med vita köksluckor och mörk bänkskiva skapas en modern och tidlös känsla. Köksön blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge och bidrar till bostadens sociala karaktär. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, mikro, spis, fläkt samt diskmaskin. Det stora ljusinsläppet från fönsterpartierna tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en luftig och trivsam atmosfär.
Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger bostadens rymliga vardagsrum och matplats. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matbord för sociala tillställningar. För den som önskar finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum eller arbetsrum. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande känsla.
Sovrum
Till vänster om hallen ligger bostadens sovrum, avskilt från de sociala ytorna för en mer privat och rofylld känsla. Här återkommer det mörka golvet tillsammans med ljusa väggar och en mörkare fondvägg som ger rummet karaktär. Gott om plats finns för dubbelsäng och förvaring.
Badrum
Stort och funktionellt badrum med kaklade väggar och mörk plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, kommod med tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin som underlättar vardagen.
Balkong
Härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. En perfekt plats för avkoppling, umgänge eller en middag i kvällssolen under sommarhalvåret.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, el, p-plats, kabel-tv samt vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bo Klok Kapellmästaren omfattar 6 st bostadshus med totalt 36 st bostadsrättslägenheter på adresserna Solistgatan 2, 4, 6, 8, 10 och 12. Fastigheten färdigställdes 2001.
Den ekonomiska förvaltningen ligger hos HSB.
Föreningen höjde avgiften 2026-04-01. En eventuell avgiftshöjning bestäms alltid i samband med budgetarbetet i slutet av varje år.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Varje år görs en stadgeenlig besiktning och man ser över underhållsplanen.
Utfört underhåll:
2004/2005 Renoverades fasaderna av Skanska som en garantiåtgärd.
2012 Målades förråd och återvinningsstation.
2014 Installerades ett styr -och regleringssystem för att kunna optimera och spara energi.
2015 Spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes.
2016 Målades samtliga fönster och balkongdörrar utvändigt. Man justerades och reparerades dessutom vissa fönster och dörrar.
2016 Alla trädetaljer såsom balkonger och loftgångar målades om.
2016 Reparationer utfördes på taken, avseende läckage och sprickor kring livlinefästen och snörasskyddsfästen.
2017 Borttagning av växter och träd som planterats för nära husen, och riskerade att rota sig in
under byggnaderna och skada dessa.
2017 Asfaltering av grusvägen samt montering av låsbara stolpar.
2017 Spolning av samtliga brunnar utomhus, inklusive brunnarna som hör till stuprännorna.
2017 Målning av samtliga förråds- och ytterdörrar, samt dörrarna till miljöhusen.
2017 Högtryckstvätt av samtliga plattor på gemensamma gårdar.
2017 Tömning av samtliga gemensamma förråd.
2018 Montering av nya lampor med rörelsesensorer på miljöhusens tak.
2018 Bekämpning alger på fasad
2018 Uppfräschning av gårdarna med nya plattor istället för grus
2019 Reparation av trädetaljer på balkonger och loftgångar som börjat ruttna
2020 Målning av loftgångar och balkonger, inkl. algbehandling på loftgångarna (mot halka)
2021 Översyn av värmesystemet och elementen inkl. utbyte av cirkulationspumpar
2021 Avloppsspolning 5 lägenheter - 2020, övriga görs 2021.
2021 Ommålning och reparation av trädetaljer samtliga förråd och miljöhus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Ny värmeanläggning och injustering av denna. Nytt reglersystem för värmen (Kabona avslutat) som förvaltas av HSB
2021 Spolning av samtliga dagvattenbrunnar och samtliga avlopp i lägenheterna
2021 Montering av brandsläckare på varje förrådshus
2022 Inga underhållsåtgärder utförda under 2022.
2023 Ytterbelysning på hus och stolpe bytta till modern och energisnål LED-belysning. Lampa monterad över anslagstavlan och rörelsesensor och nya starkare och energisnålare lampor monterade i miljöhuset
2024 Rost i loftgångar, entréer och uteplatser pga saltning är åtgärdat – 2024
2024 Nya plåtdörrar miljöhus
2024 Fasaderna är tvättade och behandlade mot alger (grön beläggning)
2025 Spolning av samtliga dagvattenbrunnar och samtliga avlopp i lägenheterna
2025 Statuskontroll samtliga fastigheter inför underhållsplanering
2025 Montering av skyltar på miljöhusen
Underhållsplanen Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste 5 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder (observera att 2026 och framåt bara är planering, och kan komma att ändras)
2026
Takfläktar , byte Ø 500 mm, 0.1 m3/s
Genomgång av samtliga balkonger och reparation av ruttna träplankor. Detta ligger separat från underhållsplanen
2027
OVK-besiktning, F-system, lägenheter, inkl filterinsats
Rensning vantkanaler, F-system, lägenheter/lokal
Målning lägenhetsdörrar utvändigt
Målning samtliga fönster och balkongdörrar utvändigt
Målning trädetaljer balkonger, balkongplatta, taksprång, loftgång, pelare, elcentraler, samt ev utbyte trä
Målning slätputs samtliga fasader samt byggställning
2028
Fasadtvätt, putsfasad (kommer inte att göras men ligger i UH-planen)
Betongmarksten, justering 10% av bruttoytan
Avloppsledningar, rensningar, nät och mark per lgh
2029
Målning förråd och miljöhus
2030
Eventuellt byte av träplank mot Orkestergatan
Underhåll asfalterad gång
Rensning av alla brunnar utomhus
Varje lägenhet har en egen p-plats som ingår i avgiften. 3 gemensamma gästparkeringsplatser finns.
Tele2 - Medlemmar står själv för bredband.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Varje hus (6 hus) har gemensam trädgård där man får vistas. Till varje bostad tillhör det ett förråd.
Alla ombyggnationer ska godkännas av styrelsen och de kan rekommendera leverantörer som då ska användas.
Ovanstående information är inhämtad genom kontakt med styrelsen/ordföranden. Föreningsinformationen är uppdaterad 2020-09-07. Som potentiell köpare uppmanas du att själv kontrollera informationen, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare. Kontakta gärna föreningens styrelse på brf.boklok.kapellmastaren@gmail.com.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
