-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent renoverad 3 med stor inglasad balkong i soligt västerläge och fri utsikt!
Lindeborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Sufflörgatan 19 och denna smakfullt uppdaterade trerummare om 79 kvm, belägen på våning 3 i en av områdets mest uppskattade HSB-föreningar. Här erbjuds ett hem där stilrena materialval, genomgående renoverade ytskikt och en välplanerad planlösning samspelar med ett fantastiskt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i eftertraktat västerläge. Utan några bostadshus framför får du en fri och rogivande utsikt där du kan njuta av soliga eftermiddagar och långa kvällar i en privat och harmonisk miljö.
Bostaden präglas av en modern och enhetlig interiör där parkettgolv och ljusa väggar löper genom stora delar av hemmet och skapar en tidlös känsla. Köket och badrummen har uppdaterats i en stilren design med smakfulla materialval som gör att bostaden är redo att flytta in i utan att behöva tänka på omfattande renoveringar.
Den öppna och trivsamma planlösningen mellan kök och matplats skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för stora middagar med familj och vänner samtidigt som vardagsrummet erbjuder en ljus och inbjudande miljö med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.
Bostadens två rymliga sovrum erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar lika bra för barnfamiljen som för paret eller den som önskar ett extra arbetsrum. Från det större sovrummet når du den generösa inglasade balkongen som blir ett naturligt extrarum under stora delar av året.
Läget är svårslaget med grönskande omgivningar, promenadstråk och närhet till service, kommunikationer, skolor och förskolor. Här bor du dessutom i en populär och välskött HSB-förening med låg parkeringskostnad och en trivsam boendemiljö som uppskattas av både unga och äldre.
Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med stilrena renoveringar, generösa ytor och ett fantastiskt balkongläge.
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv som elegant övergår till parkettgolv. Ljusa väggar skapar en luftig känsla och här finns gott om plats för avhängning samt generös förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober.
Kök
Hallen leder vidare till det smakfullt renoverade köket där parkettgolv och ljusa väggar fortsätter. Här finns en rymlig matplats med plats för 6–10 personer, perfekt för både vardag och fest. Köket erbjuder vita skåpluckor tillsammans med en marmormönstrad laminatbänkskiva som ger ett modernt intryck. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt diskho.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita väggar kombineras med en stilfull grå fondvägg och skapar en inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns plats för större säng och ytterligare möblering samt praktisk garderobsförvaring. Rummet används idag som barnrum.
Sovrum 2
Master bedroom med parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms en större säng med tillhörande möblemang och från rummet nås den stora inglasade balkongen som förlänger bostaden under stora delar av året.
Badrum
Helkaklat och renoverat badrum med stora 60x60 cm plattor på både väggar och golv i en elegant gråmelerad ton. Utrustat med dusch, WC, tvättställ och kommod.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett som följer samma stilrena tema som badrummet med matchande klinker och kakel. Här finns WC, tvättställ och kommod.
Inglasad balkong
Stor och rymlig inglasad balkong med gott om plats för soffgrupp, matbord eller loungemöbler. Det attraktiva västerläget ger härlig eftermiddags- och kvällssol medan den fria utsikten utan bostadshus framför skapar en lugn och avkopplande miljö.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Henriksdal bildades 1972 och består av 412 lägenheter samt 4 lokaler och fördelade på 8 hus. Föreningen adresser är Sufflörgatan 1-23 samt Producentgatan 1-23.
Medlemskap/Överlåtelse:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen utför standardiserad tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen.
Se gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal/
HSB är den ekonomiska förvaltaren.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2026. Höjning av hyra för garage, mc och p-platser sker årligen med 2 % enligt upprättade avtal.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Fönster.
2000 Tak.
2004 Balkonger.
2008 Omfattande uppfräschning av innergården.
2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna.
2010 Byggnation av flergarage.
2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning.
2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd.
2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade.
2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna.
2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11.
2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus.
2018 Installation av solceller.
2018 Digitalisering av kabel-TV-nätet.
2019 Laddstolpar för fordon.
2020 Samtliga hissar blivit utbytta mot nya hissar
2020 Uppfrächning av gårdarna genom att de stenbelagda ytorna framför
trappa 7 på båda gårdarna blivit gräsytor med grusgång.
2021 Byte av dörrar till tvättstugor och övergång till digital bokning.
2025 - Relining av bottenledningar.
Planerade renoveringar/underhåll:
Pågående är relining av avloppsstammarna. Därefter har föreningen beslutat att byta tappvattenstammarna vilket beräknas pågå till 2027-2028.
Föreningen planerar löpande byte av tvättutrustningen. I dagsläget inga vidare beslut tagna.
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 170 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 393 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 181 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bahnhof hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam och välskött gård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen har gemensamma tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlarem torkskåp och torkrum.
I föreningen finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 58 kr/månad. Det finns även cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 13kr/månad samt en depositionskostnad om ca 500 kr för nyckel, cykelparkering i källaren 0kr/månad, deponeringsavgift för nyckel 250kr. Avgifterna höjs med 2% varje år. Kösystem tillämpas. Det finns även barnvagnsrum i föreningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal, och/eller kontakta föreningen via brf.henriksdal@gmail.com, eller fastighetskontoret (som delas med grannföreningar), hsb.lindeborg@gmail.com.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
