-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med härligt ljusflöde på bästa läge i huset med utsikt mot Enskifteshagen!
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 118kr/mån avseende tv & bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
**enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med västerbalkong högst upp på husets gavel. Ostört läge med grönskande utsikt.
På omtyckta Vitemöllegatan, med grönska och Nobeltorget precis intill, välkomnas du till denna ljusa och välplanerade tvåa. Tack vare gavelläget flödar dagsljuset in och skapar en trivsam atmosfär i hela bostaden. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med utgång till den härliga balkongen – en perfekt plats att njuta av dagen och kvällen. Det generösa köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för ett matbord. Här finns även ett rymligt sovrum, ett badrum med badkar samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är belägen på tredje våningen och erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende.
Här bor du på centralt läge där allt finns inom räckhåll. Runt Nobeltorget väntar ett brett utbud av service, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer. På bekvämt promenadavstånd hittar du dessutom både Folkets Park och de charmiga kulturkvarteren kring S:t Knut – två av Malmös mest uppskattade områden
Interiör
Hall
Ta klivet in i en välkomnande hall som har gott om förvaring i två inbyggda garderober. Mörkgrön färg på väggarna samt klickgolv av parkett.
Kök
Trivsamt och separat kök med ljusa luckor i naturfärg, svart/grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av: kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Klickgolv av parkett, nedsänkt tak med spottar och ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Trägolv i original samt ljusgråa väggar.
Vardagsrum/ balkong
Ljust vardagsrum med utgång till den härliga balkongen med den grönskande utsikten. I vardagsrummet finns gott om plats för stor soffgrupp. Vita väggar och klickgolv i parkett.
Badrum - Halvkaklad badrum med inkaklat badkar, handfat, wc och badrumsskåp.
Säljaren upplyser:
Diskmaskin bör bytas
Renoveringar:
2025 Balkongen byttes ut, även plattan.
2026 Målat tak i hall och sovrum
2026 Två stickkontakter är nyligen utbytta av Elajo El. (Sovrum)
2026 Nyligen bytt ut samtliga spotarmaturer i kök till led, gjordes av Elajo El.
2026 Nymålat tak och nymålade väggar i vit i vardagsrum
2026 En tryckknapp i vardagsrum nyligen utbytt av Elajo El.
Fyndigheten 1
*enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 118kr/mån avseende tv & bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 2 omfattar förvaltningen av fyra 4-våningshus med totalt 184 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler, varav 2 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Husen är byggda 1944-1945 och föreningen bildades i samband med detta. Adresserna till föreningen är Vitemöllegatan 3, 5, 6 och 8 i Malmö och fastigheterna heter Troheten 2 (nr 3), Fyndigheten 1 (nr 5), Ärligheten 3 (nr 6) och Friheten 5 (nr 8). Husen har fyra våningar utan hiss. I föreningen finns 1 förskola och 2 affärslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningens mark innehålls med tomträtt. Avtalet gäller oförändrat till och med 2028-12-31.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2026.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering för varje lägenhet efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker månadsvis. Hantering och avläsning av mätarna görs av Techem Sverige AB, som också tillhandahåller en boendeportal. Portalen ger en möjlighet att följa elförbrukning, ladda ner avräkningsunderlag samt hitta information om avläsningar och förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1993 Byte av elstammar
1993 Fönsterbyte
1997 Takomläggning
2001 Nyanläggning innergård
2002 Renovering av tvättstugor
2012 Vattenstammar delvis utbytta
2013 Totalöversyn av värmesystem samt byte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter
2014 Rensning av hängrännor och källarluckor i föreningens hus har ersatts med fönster. Genomgång av takpannor med byte av skadade.
2015 Färdigställt OVK
2016 Relining
2018 Gemensam el har införts. Debiteras efter avläsning på månadsavin
2019 Belysning av gemensamma utrymmen
2020 Tvättning av fasaderna. Installerat reningsverk för värmesystem. Byte av utebelysning till miljövänligt alternativ.
2021 OVK.
2021 Fasadtvätt.
2023 Rensning av avlopp i lägenheter och lokaler inklusive filmning av avloppsrören. Rensning av venitlationskanaler som går till skorstenen. Slamsugning. Renovering av balkonger. Besiktning av tak.
2024 Byte av ventiler till element. Lagning och målning av sockel. Lagning och målning av skärmtak per entré. Målning av ståldörrar till sopnedkast. Lagning av betongtrappor. Värmesystemet har optimerats i omfattande renovering.
2025 Ventilbyte radiatorer samtliga lgh
2025 Energioptimering
2025 Underhåll av grindar till innergårdarna
2025 Renovering av socklar
2026 Byte av passagesystem
Planerade renoveringar:
2026 Relining skorstenar
2027 Takdetaljer
2028 Eventuellt påbörja fönsterbyte (Beroende på stämmobeslut)
Föreningen erbjuder 68 p-platser, ej garage, till en kostnad av 400:-/månad.
Fördelning sker via kösystem. Man kan ställa sig i kö först när man har en bil registrerad på lägenhetsinnehavaren.
Föreningen har två elbilsladdare där medlemmar kan få förmånligare pris på laddning av sin elbil.
Det finns möjlighet till boendeparkering på Vitemöllegatan .
Kommunal boendeparkering finns dessutom i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.
Kabel-tv & Bredband via Sappa. Avgiften på 118kr/månad läggs på månadsavin
Underbar innergård med både grillmöjligheter och sittplatser.
Tvättstugor och torkrum finns beläget i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I hus 3 och 5 finns vardera två tvättstugor.
Föreningen har sopnedkast för restavfall. Övrigt avfall sorteras och slängs i miljöhuset.
Det finns ett barnvagnsförråd, där även rullatorer kan ställas, och en träverkstad. En nyckel får kvitteras ut mot en depositionsavgift om 250 kr.
Till varje lägenhet ingår både källar-och vindsförråd.
Informationen som berör föreningen inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, husen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.svenstorp2.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@svenstorp2.se.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
