-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörnlägenhet med balkong och tidstypisk charm
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 91 kr/mån. El faktureras varje månad med två månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad gaveltvåa med fint ljusinsläpp, balkong och grönskande omgivningar intill Enskiftshagen
Välkommen till Vitemöllegatan 7F och denna trivsamma tvårummare om 61,3 kvm, belägen på våning 3 av 4. Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad med gavelläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck – ett hem som verkligen känns både öppet och harmoniskt.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och ett vardagsrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Härifrån nås även den trevliga balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen. Köket är funktionellt och erbjuder goda arbetsytor samt plats för matbord. Sovrummet är rofyllt och präglas av ett vackert brädgolv som för tankarna till husets byggår, vilket skapar en varm och genuin känsla. De fina fönsterbänkarna i kalksten är ytterligare en charmig detalj som förstärker bostadens karaktär.
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område precis intill Enskifteshagen – en grönskande park som ger fina möjligheter till promenader och rekreation.
Vitemöllegatan 7F är en del av Svenska Folkbyggens Brf 1 - en trevlig förening med en härlig gård med egen parkeringsplats, friköpt tomt och en trevlig festlokal som kan hyras av de boende samt en härlig gård med pergola, odlingslådor och möjlighet att grilla. Här bor man intill Nobeltorget i centrala Malmö bor man här med tillgång till smidiga förbindelser från flertalet busslinjer. På kort promenadavstånd nås Folkets Parks mysiga parkmiljöer och nöjen samt Möllevångens variationsrika utbud av butiker och restauranger. Lika nära har vi S:t Knuts torg med sitt välkända myller av mysiga uteserveringar och caféer.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall som nås via säkerhetsdörr. Här möts man av ett stilrent parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och trivsam entré. Goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.
Kök:
Stilrent och trivsamt kök med charmiga ljusblå luckor. Väggar och tak målades i vitt 2019 och 2020 lades ett nytt, slitstarkt laminatgolv. Köksinredning från Ikea. Ljus bänkskiva samt klassiskt vitt kakel som stänkskydd. Här finns plats för ett mindre matbord för upp till fyra personer – perfekt för vardagens måltider. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys, fläkt samt diskmaskin (ny från 2025).
Vardagsrum:
Generöst och socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås den mysiga balkongen i attraktivt sydostläge – en perfekt plats för morgonkaffet. Rummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och en större soffhörna. Parkettgolv och vitmålade väggar skapar en stilren och inbjudande atmosfär.
Sovrum:
Rymligt och harmoniskt sovrum med vackert brädgolv som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för en större säng samt möjlighet att inreda med exempelvis skrivbord. Förvaringsmöjligheter finns i både klädkammaren och via plats för garderober. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrå ton.
Badrum:
Fräscht och helkaklat badrum med stilren glasvägg. Utrustat med toalett, dusch, handfat samt badrumsskåp – allt i ett praktiskt och funktionellt utförande.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 91 kr/mån. El faktureras varje månad med två månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenska Folkbyggen är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 64 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 6% 2025-01-01. I nuläget finns inget beslut om kommande avgiftshöjning (2026-03-12)
Gemensam el
I föreningen är gemensam el installerad sedan våren 2019, individuell mätning av förbrukningen sker för respektive lägenhet. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och debitering för elförbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning som en separat post på avin för månadsavgiften.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Kostnad för bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
1990 Byte av tappvattenstammar
1993 Nya fönster (3-glas)
1993 Dragit ny el/elcentraler
1994 Målat/renoverat trapphus
1999 Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2000 Installation av bredband
2000 Passersystem (kort) till källare och vind
2005 Fasad, tak och balkonger renoverades
2006-2007 Anlagt ny innergård
2009 Nytt värmesystem (termostater)
2010 Underhållsspolning/filmning av avloppsstammar
2012 Relining av avloppsstammarna
2012 Underhåll av källar-, vinds- och ytterdörrar
2014 Byte av kortsystem för källar-, vinds- och ytterdörrar
2015 OVK-besiktning
2015 Byttes passagesystem till taggbrickor och tvättbokningssystem byttes så man kan boka över nätet eller via taggar.
2016-2017 Totalrenovering av tvättstugor, miljöhus samt dränering av fastighet.
2017 Åtgärd av hussockel
2018 Renovering av fönsterlister samt ventilationsgångar.
2018-2019 Övergång till gemensam el.
2019 Installering av parkeringsbom.
2019-2020 OVK-besiktning och energideklaration, montering av övervakningssystem i miljöhus, montering av staket mot Enskifteshagen, byte av stuprännor.
2022 Switchar bytta (Ownit), trapphusen målade.
2022 Bastu och gillestuga klara. Tas i bruk under oktober, kommer bokas via brf digitala bokningssystem.
2022 Brandtätning av gamla sopnedkast och andra utrymmen i både källare och på vinden, samt installerat nya branddetektorer i källaren.
2024 Renovering av trappräcken i trapphus D, renovering av belysning i källaren, utbyte av dörr till miljöhus
2025 Målning av miljöhus, ny belysning och cykelparkering på innergården, renovering av asfalt och målning på bilparkeringen, renovering av källartrappor, renovering av källarutrymmen, utbyte av fasadbelysning, ny underhållsplan
Planerade underhåll/renoveringar:
2026 OVK
2027 Byta tvättmaskin för gemensam tvättstuga, målning/renovering av miljöhus, statusbesiktning av tak.
2028 Byta hängränna, vid behov byta takpapp/ytpapp inkl. plåtdetaljer och taksäkerhet, byta torkskåp, byta torktumlare för gemensam tvättstuga.
2029 Uppdatering av energideklaration
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2050.
Föreningen tillhandahåller 29 parkeringsplatser för bil samt 2 platser för MC plats. Kostnaden för en bilplats är 300 kr/mån och MC-plats 150 kr/mån. Tillgång till dessa platser sker via ett separat kösystem. I dagsläget finns en plats ledig (2026-03-12)
I området råder annars kommunal boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband (1 Gbit/s via Ownit) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften, man kan dock avsäga sig detta om man inte önskar bredband (2026-03-12)
Trevlig innergård med tillgång till grill, utemöbler, en upplyst pergola och gemensamma odlingsytor. Innergården vetter ut mot det grönskade parkområdet Enskifteshagen med stor lekplats, utegym, basketplan och hundrastgård.
I föreningen finns det tre tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver detta finns det ett mangelrum, två torkrum samt en miljöstation för sophantering.
Föreningens medlemmar har möjlighet att låna en lokal för bastu/festligheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.
Till lägenheten hör de till två förråd. Ett på vinden och ett i källaren.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
