-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 3,5:a med söderbalkong, burspråk och 1920-talscharm!
Östervärn, Malmö
*Uppgifter från säljaren enligt uppmätning
Enligt föreningens information är bostaden 72 kvm
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående bostad med renoverad interiör, tidstypiska originalattribut och gårdsvänd söderbalkong.
På lugn gata i vacker 1920-talsfastighet finner ni denna karaktärsfulla 3,5 om 80 kvm, belägen på våning 2 av 4. Bostaden präglas av rymd, ljus och välbevarad charm med vackra tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, burspråk, lamprosetter, spegeldörrar och generös takhöjd. Den genomgående planlösningen skapar ett fint ljusflöde genom bostaden och ger hemmet en luftig och inbjudande känsla.
Här erbjuds ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, ett rymligt master bedroom med vackert burspråk mot Höstgatan samt ytterligare ett sovrum med lugnt läge mot innergården. Den möblerbara halvan knyter samman bostadens rum på ett naturligt sätt och ger möjlighet att inreda efter behov, exempelvis med arbetshörna, läshörna eller extra förvaring.
Köket är smakfullt renoverat under 2023–2024 och har ett platsbyggt utförande i massivt trä med ljusgröna luckor, bänkskivor i rostfritt stål och ek samt vitt metrokakel som stänkskydd. Härifrån nås bostadens södervända balkong mot föreningens innergård, en uppskattad plats för kaffe, växter och avkoppling under årets varmare månader.
Badrummet totalrenoverades 2022 och har ett stilrent uttryck med svart klinker, infällda spotlights, elburen golvvärme och handdukstork samt egna tvättmöjligheter. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter och till bostaden hör ett vindsförråd om cirka 6 kvm.
På Höstgatan bor ni i omtyckta Brf Odin 3, en förening med gemensam innergård med grill och utemöbler, cykelförråd, hobbyrum, festlokal, gästlägenhet samt två tvättstugor. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till Värnhem, Ellstorpsparken, matbutiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer. Här finns smidiga förbindelser vidare inom Malmö, till Lund och övriga Skåne, samtidigt som city nås enkelt med cykel.
Välkommen till ett hem där klassisk 1920-talscharm, generösa rum, söderbalkong och smakfulla renoveringar möts i en mycket tilltalande helhet.
Hall
Innanför entrén möts ni av en välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och ett vackert valv som leder vidare in i bostaden. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljus kulör, vilket skapar ett fint första intryck av bostadens karaktär.
Halva
Från hallen nås en möblerbar halva som knyter samman bostadens rum på ett naturligt sätt. Ytan ger möjlighet att inreda efter behov, exempelvis med en mindre arbetshörna, läshörna eller extra förvaring.
Kök
Smakfullt och platsbyggt kök i massivt trä, renoverat under 2023–2024. Köket har ljusgröna luckor, bänkskiva i rostfritt stål och ek samt vitt metrokakel som stänkskydd. På golvet ligger ett schackrutigt linoleumgolv i vitt och blått, och väggarna är putsade och målade i en ljusgrå kulör. Köket har ett väl genomarbetat uttryck med både funktion och charm, där de bevarade originaldetaljerna möter moderna materialval.
Maskinell utrustning: spishäll från Bosch 2023, varmluftsugn från Electrolux 2023, kyl och frys från LG 2023 samt diskmaskin från LG.
Balkong
Från köket nås bostadens balkong i söderläge. Här erbjuds plats för mindre möblering och växter, med utsikt mot föreningens innergård. Ett soligt och uppskattat läge som blir en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader.
Sovrum 1
I anslutning till köket ligger bostadens första sovrum. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Läget mot innergården ger en lugn känsla och rummet erbjuder plats för säng, skrivbord eller annan kompletterande möblering.
Badrum
Stilrent badrum, totalrenoverat 2022, med svart klinker på både golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC från Ifö, handfat från Svedbergs, dusch från Macro, badrumsskåp från Sarek samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux. Här finns även infällda spotlights, elburen golvvärme och elburen handdukstork.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från det vackra burspråket mot Höstgatan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet enkelt att möblera för såväl vardag som umgänge. Fiskbensparketten, lamprosetten och den generösa takhöjden bidrar till bostadens klassiska karaktär och skapar en luftig känsla.
Master bedroom
Bostadens master bedroom nås både från halvan och vardagsrummet, vilket ger ett fint flöde genom bostaden. Rummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Här förstärks den rofyllda känslan av högt i tak och bevarade detaljer.
*Uppgifter från säljaren enligt uppmätning
Enligt föreningens information är bostaden 72 kvm
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Balkong mot innergård i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt: Gas
Personer i hushållet: 2 vuxna och ett barn
*Betalas av köpare
Brf Odin 3 bildades 2006 och fördelar sig över adresserna Höstgatan 35A-B, Höstgatan 37 och Mellangatan 4A-B i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010. Husets byggnadsår är 1929. Föreningen består av 44 lägenheter (varav 2 hyresrättslägenheter) och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 2,5% fr.o.m. 2025-01-01 och med 8% fr.o.m. 2026-01-01. Det kommer komma höjningar i framtiden p.g.a. att kostnader som t.ex. fjärrvärme ökar.
De två hyresrättslägenheter som finns kvar är att betrakta som s.k. dolt kapital. När dessa lägenheter säljs kommer föreningen få pengar till kassan som t.ex. kan användas till amortering eller renovering.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar/underhåll:
2009 Renovering av tvättstugor och takbyte.
2012/2013 Ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter.
2016-2017 Relining av tappvattenstammar och avloppsstammar.
2017 Passagesystem och målning av vind.
2021 Fönsterenovering.
2022 Renovering av elstammar och huskropp utvändigt.
2023 Torktumlare och sopkärl.
2024 Dagvattendränering och renovering av innergård.
Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat 2026-01-20):
- Renovering av balkonger. Arbetet kommer påbörjas vecka 13 och beräknas vara färdigställt v 33.
- Renovering av portar/dörrar (mot innergården). Pågår och beräknas vara klart till sommaren.
- Fasadrenovering (ej beslutat när denna renovering ska påbörjas). Besiktningsman har inspekterat fasaden och låtit meddela styrelsen att den fortfarande håller.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/Boendeparkering
I avgiften ingår kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit (hastighet: 1000/1000 Mbit/s).
Föreningen erbjuder en stor innergård med grill och utemöbler.
- Föreningens två tvättstugor är belägna på vinden och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Den ena tvättstugan har en mangel.
- I källaren finns ett cykelförråd.
- I föreningen finns även ett hobbyrum.
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
- I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 150 kr/natt.
- Festlokal finns på vinden.
Lägenheterna är försedda med gas till spis och ugn. Om man planerar att byta t.ex. sin spis är det varje medlems skyldighet att anlita ett företag som är auktoriserade att hantera gas. Detta kräver styrelsens godkännande.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfodin3.se eller kontakta styrelsen via mail: brfodin3@gmail.com
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning och hemsida, samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar:
2022 - Elrenovering, Y
2022 - Badrum, Y (Dokumentation finns)
2023 - Kök, S (Dokumentation finns)
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
