-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvårummare med bevarad karaktär
Östervärn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Enligt uppmätning utförd 2026-05-19 (mätbevis finns).
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 60 kvm.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna rymliga tvårummare, högst upp i huset, med tidstypiska originalattribut, vackert ljusinsläpp och genomgående planlösning.
På lugn gata i vacker fastighet anno 1929 finner du denna spatiösa tvårummare som karaktäriseras av rymd, ljus och charm. Lägenheten är belägen på fjärde våningen, högst upp i huset, med fint ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck. Byggnadsåret gör sig påmint i form av tidstypiskt brädgolv, spröjsade fönsterpartier, vackert burspråk, bevarade skjutdörrar och generöst tilltagen takhöjd. Bostaden erbjuder ett charmigt kök med fönster mot innergården, ett väl tilltaget sovrum, ett trivsamt vardagsrum, en möblerbar halva och ett helkaklat badrum med dusch. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk klädkammare och det rymliga vindsförrådet som tillhör bostaden.
På Höstgatan 35A bor du i en stabil förening med engagerad styrelse, sund skuldsättning per kvadratmeter och välskötta fastigheter. Föreningen erbjuder en mysig innergård med grill och utemöbler. Bostaden är placerad ett stenkast från knutpunkten Värnhem som tillhandahåller ett rikt utbud av butiker, caféer och restauranger. På kort gångavstånd finns goda kommunikationer via buss och tåg vilket underlättar pendlarens vardag. Med bil tar du dig snabbt och smidigt ut på motorvägarna.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför entrédörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.
HALVA
Från hallen nås en möblerbar halva. Halvan utgör hemmets hjärta - härifrån nås samtliga rum. I anslutning till halvan finns en rymlig klädkammare. Väggarna i hall och halva är vitmålade och på golvet vilar tidstypisk fiskbensparkett.
BADRUM
Från halvan nås badrummet som består av halvkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, kommod med handfat och spegelskåp.
VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden finner du det härliga vardagsrummet som stoltserar med ett vackert burspråk som skänker fint ljusinsläpp till rummet. Vardagsrummet är stort nog att rymma soffa, matbord och läshörna. På golvet ligger bevarad fiskbensparkett och taket pryds av en karaktäristisk lamprosett. Vitmålade väggar.
SOVRUM
Vackra skjutdörrar avskiljer vardagsrummet från det väl tilltagna sovrummet som är stort nog att rymma dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbler. Två stora fönsterpartier välkomnar dagsljuset. Väggarna är målade i en ljus, gråblå nyans och på golvet vilar fiskbensparkett.
KÖK
I anslutning till halvan ligger bostadens kök som bjuder på goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. De bevarade köksluckorna är vitmålade och vitt kakel klär väggen ovanför arbetsytan. Arbetsytan utgörs av bänkskivor i rostfritt stål och vacker kalkstensliknande keramik. Köksutrustningen består av gasspis (Gorenje -20), elugn (Gorenje -20) och kombinerad kyl/frys (Electrolux -22). Väggarna är målade i ljusrosa och på golvet ligger ett välbevarat brädgolv. Från köksfönstret blickar du ut över föreningens grönskande innergård. Matplatsen i köket rymmer två personer.
ÖVRIGT
- Renovering av köksgolv 2021
- Renovering av köksluckor och nya bänkskivor 2021/2022
Odin 3
*Enligt uppmätning utförd 2026-05-19 (mätbevis finns).
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 60 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Den redovisade driftskostnaden avser nuvarande ägares snittkostnad för gas.
*Betalas av köpare
Brf Odin 3 bildades 2006 och fördelar sig över adresserna Höstgatan 35A-B, Höstgatan 37 och Mellangatan 4A-B i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010. Husets byggnadsår är 1929. Föreningen består av 44 lägenheter (varav 2 hyresrättslägenheter) och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 2,5% fr.o.m. 2025-01-01 och med 8% fr.o.m. 2026-01-01. Föreningen har beslutat att höja avgifterna vid årsskiftet. Hur många procent som avgifterna ska att höjas med är ännu inte beslutat. Anledningen till höjningen är pga inflationen (kontroll 2026-10-06).
De två hyresrättslägenheterna som finns kvar är att betrakta som s.k. dolt kapital. När dessa lägenheter säljs kommer föreningen få pengar till kassan som t.ex. kan användas till amortering eller renovering.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar:
2009 Renovering av tvättstugor och byte av tak.
2012/2013 Ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter.
2016-2017 Relining av avloppsstammar och byte tappvattenstammar.
2017 Passagesystem och målning av vind.
2021 Fönsterenovering.
2022 Renovering av elstammar och huskropp utvändigt.
2023 Torktumlare och sopkärl.
2024 Dagvattendränering och renovering av innergård.
2026 Renovering av balkonger. Besiktning av balkongerna håller på att bokas in och därefter kan entreprenaden avslutas (2026-10-06).
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-10-06):
- Renovering av portar/dörrar mot innergården. En port/dörr återstår (kommer eventuellt att renoveras sommaren 2027).
- Fasadrenovering (ej beslutat när denna renovering ska påbörjas). Besiktningsman har inspekterat fasaden och låtit meddela styrelsen att den fortfarande håller.
- Införande av gemensam el. Föreningen har ingen tidsplan på när det kommer införas. Föreningen håller för närvarande på att ta in offerter för arbetet.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/Boendeparkering
I avgiften ingår kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit (hastighet: 1000/1000 Mbit/s).
Föreningen tillhandahåller en stor innergård med grill och utemöbler.
- Föreningens två tvättstugor är belägna på vinden och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Den ena tvättstugan har en mangel.
- I källaren finns ett cykelförråd.
- I föreningen finns även ett hobbyrum.
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
- I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt.
- Festlokal finns på vinden som kan hyras utan kostnad.
Lägenheterna är försedda med gasledning till spis och ugn. Vid byte av gasspis och eller gasugn är det varje medlems skyldighet att anlita ett företag som är auktoriserad att hantera gas. Detta kräver styrelsens godkännande.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfodin3.se eller kontakta styrelsen via mail: brfodin3@gmail.com
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning och hemsida, samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
