-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På Förhand - Ljus 30-talstvåa med modernt kök!
Östervärn, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 101 kr för kabel-TV samt 109 kr för bredband tillkommer (kontrollerat 2025-10-24).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående tvåa med tidstypisk elegans och på attraktiva Östervärn!
På ett av Östervärns mest eftertraktade lägen presenterar sig denna genomgående tvåa där 1930-talets karaktärsdrag möter en stilren och samtida uppdatering. Här samspelar generös takhöjd, vackra brädgolv och bevarade originaldetaljer med ett modernt kök som erbjuder både funktion och estetik.
Bostaden är belägen en halv trappa upp, ett bekvämt och lättillgängligt läge som samtidigt ger en avskild och ombonad känsla. Det genomgående ljusinsläppet från två väderstreck skapar en harmonisk atmosfär och ett vackert flöde genom hemmet.
Redan i hallen ges en föraning om bostadens rymd och tidlösa uttryck, där stuckaturer och takrosett bidrar till en känsla av klassisk elegans. Här välkomnas du även av en säkerhetsdörr som bidrar till både trygghet och komfort. Samtliga rum har dessutom målats om under 2026, vilket ger ett enhetligt och fräscht intryck.
Det smakfulla köket är noggrant utvalda materialval, goda arbetsytor och integrerad diskmaskin, en naturlig plats för både vardag och sociala sammanhang. Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor, medan det gårdsvända sovrummet erbjuder ett stillsamt och privat läge.
Badrummet är helkaklat i en stilren utformning och kompletteras av praktiska förvaringslösningar i hallen som bidrar till bostadens funktionella helhet.
Föreningen är välskött och präglas av ett personligt engagemang, med en trivsam innergård som fungerar som en grön oas under årets varmare månader.
Läget är både centralt och rofyllt, med endast några minuters promenad till Värnhemstorget som erbjuder ett brett utbud av service, restauranger och mycket goda kommunikationer. City nås enkelt med cykel eller buss, och för den som pendlar finns smidig anslutning till motorväg. I närområdet finns även Rörsjöparkens grönska som bjuder in till avkoppling.
Kontakta mäklaren för visning.
Hall
Via säkerhetsdörren välkomnas vi in i en inbjudande hall som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts vi av ljusa väggar och vackra plankgolv som löper vidare genom hemmet. Till vänster finns avhängningsmöjligheter, och förvaringen kompletteras av två inbyggda garderober som bidrar till en praktisk och välorganiserad entré.
Sovrum
Vidare genom hallen, till höger, nås det rofyllda sovrummet som vetter mot den lugna innergården, en placering som skapar en stillsam och privat atmosfär. Här möts vi av vita väggar i kombination med vackra plankgolv som ger rummet en tidlös och harmonisk känsla. Rummet rymmer med enkelhet en större säng med tillhörande sängbord och erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Kök
Stilrent kök med mörka luckor som elegant kontrasteras av en varm träbänkskiva. Ovan arbetsytorna sitter ett grått kakel som stänkskydd, vilket tillsammans med de vita väggarna skapar en balanserad och tidlös helhet. De vackra plankgolven löper vidare och binder samman bostaden på ett harmoniskt sätt.
Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kyl och frys, vilket ger god funktionalitet i vardagen. Det lugna läget mot innergården bidrar till en trivsam atmosfär, och här finns plats för ett matbord för 2–4 personer.
Vardagsrummet
Till vänster nås det luftiga vardagsrummet med vackra plankgolv och ljusa väggar som skapar en tidlös och inbjudande atmosfär. Generösa fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Den vackra takrosetten sätter en tidstypisk prägel och förstärker rummets karaktär. Här erbjuds gott om plats för såväl soffgrupp som matbord, alternativt en arbetsplats för den som önskar.
Badrum
Helkaklat badrum i en harmonisk och tidlös färgsättning med beigt kakel och grått klinkergolv. En stilren miljö där materialvalen samspelar för att skapa ett lugnt och enhetligt uttryck. Taket är försett med infällda spotlights som ger en behaglig och väl avvägd belysning. Utrustat med dusch, toalett, kommod samt handdukstork, vilket tillsammans skapar en funktionell och komfortabel helhet.
*En halv trappa upp
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 101 kr för kabel-TV samt 109 kr för bredband tillkommer (kontrollerat 2025-10-24).
Till bostaden tillhör det både källar- och vindsförråd.
Finns ingen parkering som Brf Östervärn äger eller råder över. Däremot finns det parkering i området runt huset, med boende parkering som man ansöker hos Malmö Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El förbrukning mellan 200-300kr
*Betalas av köpare
Brf Östervärn med adresser Östervärnsgatan 16A, 16B, 16C samt Höstgatan 39 i Malmö. Föreningen bildades 1937 och består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar, årsavgiften för 2027 beslutas i december 2026 (kontroll 2026-04-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2002 Källarfönster, renovering. Stenläggning anlagd på hörntomten
2003 Tillvattenstamarna utbytta
2005 Elstambyte och elinstallationer i lägenheterna utbytta. Intranät för bredband anlagt. Samtliga golvbrunnar i fastigheten omgjöts
2006 Tvättstugans ytskikt renoverades, två nya tvättmaskiner inhandlades
2007 Installation av ny torkfläkt i tvättstugan
2008 Målning av trapphusen. En tredje ny tvättmaskin inhandlades
2010 Fasadputsning. Fönsterbyte. Tak
2015 Innergården, cykelplatserna expanderades, fasad reparerades pga av vattenskador och nytt dräneringssystem las ned, tvättstugan ytskikt putsades om. Värmesystemet servades, systemets tömdes på luft och alla element justerades från botten till toppen i alla lägenheter
2016 En ny permanent gemensam grill byggdes på innergården. Ny tvättmaskin ersatte en av de 3 gamla. Nytt helautomatiskt torkskåp i tillägg till torkrum och torktumlare
2018 Relining av avloppsstammar.
2020 Installation av säkerhetsdörrar
2021 Installation av ny värmeväxlare, installation av LED-belysning i trapphus, källare och vind.
2022 Ny tvättmaskin
2023 Målat sockel och källartrappor inklusive räcken till källartrappor
2024-2025 Nya entrédörrar i samtliga uppgångar
2025 Renovering av balkongräcken. Åtgärder av tak
Planerade renoveringar
2026 - Dränering
Finns ingen parkering som Brf Östervärn äger eller råder över. Däremot finns det parkering i området runt huset, med boende parkering som man ansöker hos Malmö Stad.
Föreningen har kabel-TV och bredband 100/100 mbt/s via Ownit.
Föreningen har en mysig innergård som får användas av medlemmarna. En idyllisk oas med både sittplatser och en permanent grill finns på gården.
Vindsförråd och källarförråd finns till varje lägenhet.
Tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Finns i källaren Östervärnsgatan 16 A, och kan nås via trapphusen samt innergården
Cykelförråd/Barnvagnsrum finns i källaren vid Höstgatan 39.
Hobbyrum/snickarbänk med verktyg att låna finns i källare. Föreningen har många verktyg som tex borrmaskin eller verktyg för att serva sin cykel, i sin ägo, för lån, kontakta styrelsen.
Brandsäkerhet: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) bedrivs via Bredablick. Samtliga medlemmar ansvarar för att ha en fungerande brandvarnare i sin bostad enligt lag om brandvarnare. I varje trapphus och i källare samt vindsutrymme finns brandsläckare och brandvarnare. Brandtillsyn utförs var 3:e månad
Besök föreningens hemsida för mer information på www.brfostervarn.se
Kontakt med styrelsen görs enklast via mejl till: styrelsen@brfostervarn.se.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
