-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea med inglasad balkong
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen upp till tredje våningen där denna välplanerade trea om 66 kvm erbjuder fint ljusinsläpp och en genomgående trivsam känsla. Lägenheten är genomgående med fönster i flera väderstreck, vilket skapar ett behagligt dagsljus och en luftig helhet.
Hallen är rymlig med goda förvaringsmöjligheter. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och plats för matbord.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet lättmöblerat och flexibelt. Det fina ljusinsläppet bidrar till en öppen och trivsam atmosfär.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med plats för säng och förvaring. Den inglasade balkongen fungerar som en extra yta att njuta av stora delar av året. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett bekvämt boende.
Här bor du i ett attraktivt och omtyckt område med ett bekvämt vardagsliv runt hörnet. På kort gångavstånd finns matbutiker, service, goda kommunikationer och tågstation, vilket gör pendlingen smidig. Samtidigt har du nära till grönområden och populära S:t Knut samt Folkets Park med sitt rika utbud av restauranger, caféer och aktiviteter. Området kombinerar stadens puls med lugna kvarter och fortsätter att vara mycket efterfrågat.
Hall
Trägolv och vita väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar samt plats för avhängning.
Sovrum 1
Vita väggar laminat med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2
Vita väggar och laminatgolv med plats för säng och förvaring.
Kök
Kök i träton med svart bänkskiva samt plats för matgrupp.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toppmatad tvättmaskin.
Vardagsrum
Stort och rymligt med trägolv och vita väggar. Gott om plats för större soffgrupp samt möjlighet till matplats.
Balkong
Stor inglasad balkong som nås från vardagsrummet, perfekt som ett extra rum större delen av året.
Händigheten 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Torbjörn bildades 1957 i samband med byggnationen. Det finns 140 lägenheter i föreningens tre hus, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 9 lokaler i föreningen, varav 3 st innehas med bostadsrätt och 6 stycken innehas med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Avgifterna höjdes med 1% 2025-01-01 och med 12% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-02-12).
Föreningen har installerat gemensam el. Individuell mätning sker och boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Debitering kommer ske med tre månaders eftersläpning. IMD företaget sköter slutavläsning vid överlåtelse som i sin tur medddelar Riksbyggen som sedan lägger det på avin.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2000 Fönsterbyte
2001 Utbyggning och inglasning av balkonger
2010 Byte värmeväxlare. Byte av vattenstammar i kök och badrum. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2011 Tagglås till entrédörrar
2012 Totalrenoverades gården
2013 Installation av detektorbelysning i trappuppgångarna. Omfogning av skorstenar på låghusen
2014 lades taket på höghuset om.
2015 Tätning garagetak
2016 Dränering av grund och garage. Ny hiss i trapp 5B
2017 Relining av avloppsstammar
2018 Takrenovering
2019 Detektorbelysning i tvättstuga, ny vattenpump
2020 Byte av friskluftsventiler. Underhåll av entrétrappor och husgrund på höghusdelen. Omläggning av klinker i entréer i höghusdelen
2021 Montering av kameror i garage. Installation av sensorstyrd belysning i garage. Installation av utrymnningslarm
2023 Renovering av torget. Garageventilationen uppdaterad. Tvättstugerenovering slutförd. Renoverat dataundercentral för fjärrvärme
2024 Uppdatering av passersystemet till nyare centraler.
2025 Takpapp på piskbalkonger i höghuset, samt skärmtak på torget är renoverat. Renovering tvättstuga. Införande av gemensam el.
Inga större renoveringar finns planerade i skrivande stund. Mer än vanligt underhåll (kontroll 2026-02-12).
Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Föreningen har 218 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 18 MC-platser för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Fr o m 2026-03-01 kommer priserna höjas med 12% (kontroll 2026-02-12).
I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber via Ownit som erbjuder 100/100 Mbit/s för 109 kr/mån. De boende får teckna detta avtal själva med Ownit.
På innergården finns grillplats, utemöbler, lekplats samt miljöhus.
- I hus 9 finns gemensamma lokaler i form av bastu, gym, samt en mindre festlokal.
- Gymmet är öppet för alla medlemmar.
- Bastu bokas via hemsidan eller i en app.
- Festlokalen bokas via styrelsen då den öppnas med nyckel. Kostnaden för att hyra lokalen är 500 kr.
- Hobbyrum finns i även att tillgå i hus 5.
- Föreningen har fyra stycken tvättstugor. Vardera tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Cykelförråd finns.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning samt kontrollerat med representant i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@brftorbjorn.nu
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
