-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3,5:a på högt och fritt läge med balkong
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår vatten, uppvärmning, ett basutbud av TV-kanaler från Tele2 och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån för bredbandet.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Funkispärla anno 1936 med hiss, balkong och garage i huset
På lugn och mysig gata i hjärtat av Ribersborg ligger Erikstorpsgatan 20. Högt upp i huset väntar en ljusfylld och välplanerad tre och en halva om 75 kvadrat med generösa ytor, ett flödande ljusinsläpp och en svårslagen fri sikt från njutbar balkong. Här möts du av en känsla av volym och lugn, med stora perspektivfönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute där himmel och grönska blir en naturlig del av hemmet.
Här förenas funktionalismens rena linjer med modern elegans i ett hem där arkitektur och ljus samspelar på ett enastående sätt. Den tilltagna takhöjden skapar en imponerande rymd, medan generösa fönsterpartier låter dagsljuset flöda fritt och förstärker den luftiga känslan. Planlösningen är genomgående och omsorgsfullt disponerad för att skapa en naturlig balans mellan socialt och privata rum. Vardagsrummet är bostadens självklara mittpunkt - öppet, inbjudande och smakfullt utformat med gott om plats för såväl umgänge som avkoppling. Halvan adderar både rymd och flexibilitet - en härlig förlängning av vardagsrummet för större sällskapsytor, en stilren kontorshörna eller rejäl matgrupp för långa middagar i goda vänners lag. Balkongen bjuder på sol från eftermiddag till kväll och ramas in av en lummig, grönskande utsikt. Köket är funktionellt och stilsäkert med goda arbetsytor och plats för gemensamma måltider. Utöver rymlig hall och goda förvaringsutrymmen erbjuds ett modernt badrum med hög standard och tvättmöjligheter och två välplanerade sovrum - rofyllt placerade med flexibla möjligheter för såväl familjeliv som hemmakontor eller gästrum.
Ett av Ribersborgs absolut mest eftertraktade lägen, där lugnet råder samtidigt som du har den perfekta balansen mellan stadens puls och havets horisont. Här erbjuds en välskött förening med trevlig gemenskap och bekvämligheter som hiss, balkong och garage som förhöjer vardagen till en extra bekväm och trivsam livsstil.
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob samtidigt som hallens öppna disposition ger ett luftigt och representativt första intryck. Släta vitmålade väggar möter vacker fiskbensparkett och skapar en tidlös bas med elegant karaktär.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora sällskapsytor och ett flödande ljusinsläpp som förstärker rummets rymd. Fiskbensparketten tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en stilren interiör att trivas i. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang intill i en social och trivsam miljö - perfekt för såväl vardagsliv som umgänge.
KÖK
Smakfullt kök i tidlöst utförande med vita släta luckor, träbänkskiva och grå marmorliknade kakelvägg ovanför arbetsbänk. Ljus färgsättning samspelar fint med bostadens genomgående materialval. Släta vitmålade väggar och ljust parkettgolv bidrar till en elegant helhet medan beredningsytor och förvaring är välplanerade för en funktionell vardag. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kolfilterfläkt samt kyl och frys. Här ryms ett mindre matbord för 2-3 personer.
HALVA
Praktisk och trivsam halva som passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller matplats. Det naturliga ljusinsläppet tillsammans med vitmålade väggar och fiskbensparkett skapar en ljus och flexibel yta med många möjligheter efter behov.
SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Sovrummet har vitmålade väggar, grå fondvägg och målat brädgolv i grått som ger rummet en lugn palett att inreda efter. En avkopplande sovrumsmiljö med fint ljusinsläpp och plats för garderober eller skrivbordshörna längs ena väggen.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum och passar lika bra som barnrum, gästrum eller generöst hemmakontor - tack vare rummets disposition gör det lätt att möblera efter behov. Här återfinns vitmålade väggar och gråttmålat brädgolv.
BADRUM
Fräscht badrum i ett tidlöst uförande med kaklade väggar och klinkergolv i grå kulör. Badrummet är i generös storlek och försett med dusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med tvättställ. Praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt skåpsförvaring och arbetsbänk intill.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, uppvärmning, ett basutbud av TV-kanaler från Tele2 och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån för bredbandet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krabban är en äkta förening som omfattar 30 lägenheter (29 med bostadsrätt och 1 med hyresrätt), en lokal samt garage.
Huset uppfördes 1936 och bostadsrättsföreningen bildades inför friköpet av fastigheten 2009.
Föreningens adresser är Skvadronsgatan 8 och Eriktorpsgatan 20.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC.
Föreningens ekonomi är i balans och har täckning för det underhåll som planeras. Om inga oväntade kostnader uppkommer kan man alltså vänta sig att månadsavgiften håller sig stabil och efterhand justeras med inflationen.
Eventuella avgiftshöjningar beslutas i samband med budgetmöte, vilket sker i november varje år.
Föreningen uppmanar alla köpare att studera årsredovisningen för att skapa sig en egen bild av föreningens ekonomi.
Elavtal tecknas själv av medlemmen.
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2025/2026.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsjusteringar men troligtvis blir det en höjning vid nästa årsskifte (kontrollerat 2026-05-28).
Fastigheten är försäkrad hos Proinova Agency AB/IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2009 relining stammar
2009 värmeväxlare och radiatorreglage bytta
2009 elstammar, armaturer bytta på vind och källare
2010 fasadrenovering inklusive, målning och byte av balkongfronter
2012 hissrenovering Skvadronsgatan
2013 ommålning av trapphus
2014 byte av garageport
2015 takrenovering
2017 relining bottenplattan
2018 ny ventilation i garaget
2022 ny tvättmaskin i tvättstugan
2023 Renovering av fastighetens fönster
2024 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2025 Uppdatering av inpasseringssystem
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2040.
Inga planerade framtida renoveringar i dagsläget (2025-11-28).
I husets källare finns 10 platser för bil, 1 MC-plats samt 3 lådcykelplatser.
Kostnaden ligger just nu på 900 kr för bilplats, 530 kr för MC och 315 kr för lådcykel. Föreningen tar också ut en startavgift om ca 1000 kr.
Kötiden brukar oftast vara 3-6 månader, beroende på omsättningen av lägenheter (kontrollerat 2026-05-28).
Tele2s grundutbud ingår. Tilläggspaket (fler kanaler) kan tecknas individuellt hos Tele2.
Huset har fiber från Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) till varje lägenhet. Föreningen har för detta tecknat gemensamt avtal med Bahnhof. En obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 199kr/mån.
Gemensam innergård med möblemang och grillplats.
Förråd finns i källaren och på vinden.
Det finns en tvättstuga med torkrum.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkrabban.se
Brf Krabban är en liten förening och värdesätter att de som bor där också engagerar sig och värnar om föreningens välmående.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheten i samband med försäljning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida www.brfkrabban.se.
Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
