-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt och stilsäkert nära Ribersborgstranden
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 95 kr/mån samt en fast el-kostnad om 50 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) avseende elen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I lägenhetsförteckningen är lägenheten upptagen som 2 rok.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sällsynt fin och totalrenoverad trea på våning sex med genomgående påkostad interiör, platsbyggda lösningar, luftiga rumsvolymer och insynsskyddad balkong i väster med havsglimt.
På våning sex av åtta, mellan Ribersborgsstranden och Fridhemstorget, ligger denna fint renoverade trea på 68 kvadratmeter. En lägenhet som, mycket tack vare sitt höga läge, kan skryta med ett fantastiskt ljusinsläpp och en vidsträckt utsikt över kvarterets storslagna trädkronor samt en havsglimt. Fönsternas proportioner är extra generösa i sällskapsdelen och inkluderar även utgången till balkongen i väster. Denna sköna plats löper längs med hela rummet och erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Vyerna är maximala och insynen obefintlig.
Lägenheten genomgick en fackmannamässig totalrenovering 2020 med kvalitetsdokument, intyg om säkert vatten och samtliga elinstallationer. Här fås en superb komposition av samtida påkostad formren design och tidstrogna attribut. Fingertoppskänsla råder i varje vrå.
Allt från den eleganta Shitake-skivan i kompositsten i köket till den sibiriska lärken som stoltserar på både bänk och golv ute på balkongen. Det är uppenbart att valen av material, utformning och kvalitet är gjorda med stor omsorg. Samtliga golvytor i vardagsrum, sovrum och klädkammare pryds av en nylagd fiskbensparkett av massiv ek, limmat traditionellt bit för bit med både listband, fris och artistisk hörnsågning. Rumsfördelningen infriar samtida önskemål med kök och sällskapsdel i öppen planlösning och två sovrum jämte varandra i andra delen. Hallen är möblerbar och ansluter till både en stor klädkammare och badrummet.
Här bor du i en välskött förening med låg avgift, friköpt tomt, hiss från markplan, garage samt avklarad stamrenovering. Kort och gott en riktigt fin och välplanerad lägenhet ett stenkast från Ribersborgsstranden.
HALL
Hall med Ölandssten på golvet och vitmålade väggar. På väggen finns platsbyggd inredning med träpanel och kringbyggda garderobskåp och sittbänk. I anslutning finns en klädkammare med fiskbensparkett, hyllsystem samt torksystem för kläder.
BADRUM
Stilfullt och rymligt badrum med exklusiv italiensk klinker på golvet som är utrustad med ett intelligent och energieffektivt golvvärmekit med timerfunktion. Duschhörna med ”porcelain-lera” á 120cm x 60cm och Unidrane Highline till skuren kakelplatta som ger karaktär till badrummet. Den kalkstensinspirerade stenen kombineras med bänkskivor av kalksten Azul Valverde och mattsvarta detaljer från INR, Tapwell och eleganta GESSI. Kombinationsmaskin med tvätt- och torkprogram samt Samsung ”eco bubble technology” för skonsammare klädvård.
KÖK
Stilfullt kök som ligger i öppen planlösning med sällskapsdelen och pryds av en massiv stavparkett med fiskbensmönster i valnötsolja och släta bredspacklade väggar samt golvsocklar i en beige ton. Samma nyans återkommer på köksluckorna med innanförliggande ramar och beslag i tidstrogen stil. Resultatet av att dessa element smälter samman ton-i-ton bidrar till en harmonisk effekt tillsammans med bänkskiva och stänkskydd av kompositsten i shitakemönster. Köket är byggt från golv till tak med integrerad diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, ugn och mikro från Siemens.
SÄLLSKAPSRUM
Öppet och ljust rum med tidstypiska bevarade perspektivfönster med pivåhängning i västerläge med obruten sikt och havsglimt utan insyn. Här nås även bostadens och dörr till terrassliknande balkong. Här ryms en 3-sitssoffa, fåtölj och tv-möblemang utmärkt. Ethernet-ingång för internetansluten tv finns.
BALKONG
Njutbar balkong med eftermiddags- och kvällssol som är inredd med platsbyggd bänk i massiv sibirisk lärk med tralläggning i samma utförande. Detta har kombinerats med ett inklätt balkongräcke i liggande grå z-panel med praktisk hyllnisch för exempelvis blommor. Gott om förvaring i sittbänken. Balkongen är ombesörjd med eluttag samt belysning med dimmer.
SOVRUM 1
Sovrum med stavparkett i fiskbensmönster och fönster i västerläge. Det beigemålade rummet har gedigen förvaring i form av välintegrerad garderobsvägg med 5st garderober samt 5st överskåp, samtliga med dubbeldörrar. Garderoberna är målade ton-i-ton med väggarna för ett sobert och harmoniskt intryck. Lägg märke till rummets inramning med dubbla golvsocklar och gersågade hörn eller till placeringen av eluttag, inget har lämnats åt slumpen.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ton-i-tonintegrerad garderobsförvaring även i detta rum. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt skänk/tv-möbel om så önskas. Förberett med eluttag under nattduksbord samt tv på skänk om så behagar. Äldre fiskbensparkett som slipats och behandlats med valnötsolja.
GENERELLT
Alla vvs-installationer, elinstallationer samt målningsarbeten på väggar och i tak är fackmannamässigt utförda (VVS-arbeten utförda av Malmö VVS, elarbeten utförda av Elektrikern Södra och målningsarbeten av Paintway Måleri). Nya elinstallationer med ny integrerad elcentral, ny huvudmatning från källaren (20A), jordfelsbrytare, automatsäkringar, kablar, strömbrytare/uttag infrästa i väggarna utan utanpåliggande kablar. Majoriteten av takbelysningen går att styra från fjärrstyrd kontroll från NEXA och uttagen i lägenheten har fördubblats i samband med renoveringen.
Ljungbyhus 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I lägenhetsförteckningen är lägenheten upptagen som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 95 kr/mån samt en fast el-kostnad om 50 kr/mån.
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) avseende elen.
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Balkongen ligger i bästa västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten är byggd 1962 på friköpt tomt och består av tre trappor med åtta våningar samt källarplan. Det finns 98 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt och en fungerar som gästlägenhet.
I källaren finns en uthyrd lokal samt lokaler som föreningen kan disponera.
Fastigheten har hiss från markplan vid ingång från gården.
Föreningens adresser är Henrik Wranérsgatan 1A-C.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01 och med 3% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-28).
IMD
Föreningen har installerat gemensam el. Boende blir debiterade efter faktisk förbrukning och tillkommer avin. Köpare och säljare reglerar själva slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
2010 Alla fönster försetts med nya ytterbågar i aluminium. Byte av lägenhetsdörrar. Källarutrymmena målades om.
2011 Upprättades en miljöstation på innergården. Ny garageport
2012 Fjärrvärmeväxlaren renoverades
2013 Nytt passersystem
2014 Två nya tvättmaskiner och en torktumlare
2015 Anläggning av innergård med terrasser i bottenplan. Nytt miljöhus. Nytt tätskikt ovanpå garage
2016 Värmesystemet - injustering, nya ventiler och termostater m.m. Automatisk öppning på källardörrar och portarna mot gården
2017 Installation av fiber i samtliga lägenheter
2018 Relining av avloppsstammar
2019 Förstärkt inbrottsskydd på alla dörrar in till fastigheten och garage samt översyn av balkongernas infästningar och lagning av frostskador.
2020 Ny tvättmaskin i tvättrum A, byte av frånluftsfläkt i garaget, renovering av föreningens två tomma lokaler i källaren samt installerat av LED-belysning i hela fastigheten. Förstärkning av ytterbågar på fönster vån 2-8.
2021 Tappvattenstammarna är utbytta. Nya hissar installerade. Gymlokal i källaren. Ny gemensam grill
2022 Trapphusen renoverades färdigt samt källargång nytt golv och väggar målade.
2023 Målning av garagenedfart, källargolv
2024 Gemensam el. Förebyggande bilning av balkongnos
2025 Ny tvättmaskin i tvättstuga 1. Nya tvättmaskiner tvättstuga 3. Nya postboxar. Ny värmeväxlare. Nytt torkaggregat tvättstuga 2. Laddningsstationer installeras
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-09-28):
2027 Fasad-, tak- och balkongrenovering.
Föreningen har ett parkeringsgarage med 52 bilplatser varav 24 laddningsplatser samt 5 MC-/lådcykelplatser med separat kö.
Kontakta Nabo om du önskar ställa dig i kö.
Avgift garageplats 450 kr/mån och avgift MC-plats 100 kr/mån.
Kötiden för garageplats för bil är ca 1-2 år (kontrollerat 2026-09-28)
Kommunal boendeparkering på gatorna i området.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Fiberbredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s). För internet tillkommer en obligatorisk avgift.
Föreningens innergården har lekplats, utemöbler samt miljöhus för källsortering.
Föreningens tre tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torkrumlare och ett torkrum i varje samt separat mangelrum med elektrisk mangel och stenmangel. I källaren finns även utrymmen för cyklar och barnvagnar. Det finns en möteslokal och ett träningsrum/gym.
Det finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra för 200 kr/natt.
Till varje lägenhet hör två förråd.
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning och hemsida, samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.ljungbyhus8.se eller kontakta styrelsen på styrelsen@ljungbyhus8.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
