-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 3a med västerbalkong
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En välplanerad trea med hiss och balkong, belägen högst upp i huset.
Välkommen till Kilian Zollsgatan 27!
Högst upp i huset på fjärde våningen väntar denna ljusa och välplanerade trea som kombinerar modern funktionalitet med hemtrevlig charm. Här bor du i ett insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljus och en luftig känsla genom hela bostaden.
Köket är smakfullt renoverat med tidlösa materialval – vita skåpsluckor, stilren bänkskiva i trä och ett snyggt turkosfärgat kakel som skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Självklart är köket utrustat med diskmaskin för extra bekvämlighet, och från köket når du även den mysiga balkongen – en härlig plats för morgonkaffet, odlingar eller en stunds avkoppling i kvällssolen.
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås, och från fönstret har du en trevlig vy över kvarteret. Här flödar ljuset in och skapar en inbjudande atmosfär som gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt. De neutrala färgerna och den fina parketten ger en tidlös känsla som passar de flesta inredningsstilar. Tack vare rummets storlek finns gott om plats för större sällskap, middagar med vänner eller lugna hemmakvällar framför tv\:n. Här finns även förberedelse för installation av AC, vilket ger möjlighet till en behaglig inomhustemperatur under varma sommardagar.
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum med gott om förvaring samt ett fräscht badrum – utrustat med både tvättmaskin och torkmöjligheter för en smidig vardag. Helhetsintrycket är en trivsam och inbjudande lägenhet som känns både modern och hemtrevlig.
Läget kan knappast bli bättre – Ribersborg är ett av Malmös mest attraktiva områden. Här bor du nära både stadens puls och havet. Med kort promenad når du den populära Ribersborgsstranden, kallbadhuset och vackra grönområden. Samtidigt har du gång- och cykelavstånd till city, med caféer, restauranger, kultur och shopping. Kommunikationerna är utmärkta och du tar dig enkelt runt i hela Malmö.
Varmt välkommen att upptäcka allt denna bostad har att erbjuda.
Krageholm 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004. Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-06-22).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2014 Nya hissar på Sergels väg 6A-B och Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetak samt renovering av innergård med ny lekplats, pergolas och planteringar.
2022 Ny hiss på Kilian Zollsgatan 27C.
2023 Relining av horisontella ledningar i källarplan.
2024 Renovering av balkonger. Nytt porttelefonsystem.
2026 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27A. Byte av tak på affärslokalerna.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-06-22):
2025-2026 Byte av elcentraler och elledningar i allmänna utrymmen, pågår och beräknas snart vara färdigställt.
2027 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27B
Föreningen följer en underhållsplan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen tillhandahåller 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Separat kösystem tillämpas. För anmälan om köplats eller mer information, kontakta Nabo.
Priserna för 2026 är:
722 kr/mån för garageplats
351 kr/mån för utomhusplats (även MC-plats kostar 351 kr/mån)
886 kr/mån för elbilsplats i garaget exklusive elförbrukning (det finns 4 st elbilsplatser)
I dagsläget står 3st i kö till MC-plats och 40st till garage/utomhusplats (kontroll 2026-06-22).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Digitalt grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet: 1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att ta kontakt med föreningen, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Föreningens mailadress: info@krageholm3.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
