-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad trea med västvänd balkong
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Fr.o.m. 2026-01-01 kommer avgiften höjas till 6 640kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Genomgående planlösning, välplanerade rum, balkong och hiss
Välkommen till denna genomgående och trivsamma bostad på lugna Kilian Zollsgatan 27C i populära Ribersborg. Här möts funktion och trivsel i en planlösning som gör vardagen enkel. Lägenheten är belägen på våning tre, med generöst ljusinsläpp via insynskyddade fönsterpartier.
Det stora vardagsrummet bjuder in till sociala middagar och umgänge, och den västvända balkongen ger sol från eftermiddag till kväll.
Bostaden erbjuder ett uppfräschat originalkök med fina detaljer samt badrum med egen tvättmöjlighet. De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats till säng och extra förvaring.
Läget är avskilt men samtidigt nära allt du behöver – Slottstadens utbud av mysiga caféer, restauranger och butiker finns runt hörnet, och till Ribersborgsstranden promenerar du på bara några få minuter.
Ett hem med lugn och bekvämlighet, mitt i ett av Malmös mest eftertraktade områden. Varmt välkommen på visning!
Hall
Svart gummimatta, ljusa väggar, tre garderober och en klädkammare.
Vardagsrum
Parkettgolv, vita väggar och akustikpanel på väggar. Socialt vardagsrum med plats för soffmöblemang och matbord.
Kök
Vackert vitt originalkök som är upprustat med Ikea-undered. Bänkskivan består av dels rostfritt och det klassiska mönstret virrvarr i laminat, stänkskyddet består av ljust kakel.
Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, samt kombinerad kyl och frys. Golvet består av samma svarta golv som i hallen, väggar är vita. Via köket når du balkongen som vetter i västläge.
Sovrum 1
Parkettgolv, gröna väggar varav en vit.
Sovrum 2
Parkettgolv, vita väggar varav en blå samt två klädgarderober.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusblått kakel på väggar samt svart och vitt klinker i schackrutigt mönster på golv. Badrummet är utrustat med vattenburen handdukstork, vägghängd wc, handfat, kommod, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin.
Övrigt/ Renoveringar
Säljaren informerar om att följande ingår i överlåtelsen:
Gardinskenor, gardinstänger, 2 lösa garderober, akustikpanel, samt soffmöblemang och väggdekoration på balkongen.
Dörr mellan kök och hall finns förvarad i förrådet.
Dörrar mellan kök och vardagsrum, samt vardagsrum och hall finns ej.
Renoveringar/underhåll:
2024 - Slipades och oljades samtliga innedörrar samt, yterdörren.
2024 - Markis.
2023 - Målat samtliga väggar och tak i sovrum 1, samt slipat och oljat golvet.
2023 - Akustikpanel i vardagsrum.
2018 - Målning av samtliga fönstersmyga.
2012 - Renovering av balkongdörr (kök).
2011 - Nya strömbrytare i hela lägenheter.
2011 - Badrumsrenovering.
Mellan 2012 och 2023 har löpande målningsarbete utförts i rum och kök.
Krageholm 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Fr.o.m. 2026-01-01 kommer avgiften höjas till 6 640kr/mån.
Till lägenheten hör ett två källarförråd (ca 2,5 kvm vardera).
Föreningen tillhandahåller 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Separat kösystem tillämpas. För anmälan om köplats eller mer information, kontakta Nabo.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004. Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning (en ledig) samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 4% fr o m 2025-01-01. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 7% under 2026. Avgiftshöjningen kommer sannolikt att införas fr o m 2026-01-01 eller månaden efter (kontroll 2025-11-12).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2014 Nya hissar på Sergels väg 6A-B och Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetak samt renovering av innergård med ny lekplats, pergolas och planteringar.
2022 Ny hiss på Kilian Zollsgatan 27C.
2023 Relining av horisontella ledningar i källarplan.
2024 Renovering av balkonger. Nytt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-10-13):
- Föreningen planerar byte av hissarna på Kilian Zollsgatan 27A och B. Planen är att en av dessa ska bytas under 2025.
- Mindre underhåll kommer utföras vid behov.
Föreningen följer en underhållsplan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen tillhandahåller 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Separat kösystem tillämpas. För anmälan om köplats eller mer information, kontakta Nabo.
Priserna för 2025 är:
722 kr/mån för garageplats
350 kr/mån för utomhusplats (även MC-plats kostar 350 kr/mån)
946 kr/mån för elbilsplats i garaget exklusive elförbrukning (det finns 4 st elbilsplatser)
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Digitalt grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet: 1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att ta kontakt med föreningen, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Föreningens mailadress: info@krageholm3.se
Enligt överenskommelse.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
