Hoppa till innehåll

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 27C

Utgångspris:
2 395 000 kr
Avgift:
4 754 kr
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mathilda Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Mathilda Skoglund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilren tvåa högst upp i huset med hiss och gårdsvänd västerbalkong!

Beskrivning

På eftertraktade Ribersborg, omgiven av härlig grönska och lugna kvarter finner du denna smakfulla tvårummare väl värd ett besök. Bostaden är belägen i en välskött 50-talsfastighet med mysig innergård och närhet till hav, stad och parker. Hissen transporterar dig upp till fjärde våningen där du möts av en väldisponerad planlösning som fördelar sig över ett ljust kök med matplats, ett stort vardagsrum med gårdsvänd balkong i optimalt västerläge, rymligt sovrum på lugnt gårdsläge och ett stilrent badrum. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i garderober i både hallen och sovrummet. På Kilian Zollsgatan bor du i hjärtat av Ribersborg med promenadavstånd till såväl grönområden som hav och strand. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av välbesökta restauranger och caféer. En kort cykeltur bort ligger Malmö Universitet, Centralstationen och den innersta stadskärnan. Det lugna, natursköna området med närhet till innerstadsbussar och mängder av bekvämligheter underlättar vardagslivet och skapar mervärden. På några minuters gångavstånd nås Ribbans badplatser, kallbadhus och grönskande parker.

Välkommen på visning!

Interiör

HALL- Välkomnande hall med plats för avhängning och rymliga garderober. Golvet pryds av ljus enstavsparkett och följer in i bostadens samtliga rum.

KÖK- Stilrent kök med vita luckor och mörkgrått stänkskydd ovan bänkskivan. Här finns bekväma arbetsytor och bra skåpsförvaring. Utrustningen är komplett bestående av kyl/frys, ugn, häll samt diskmaskin.

VARDAGSRUM- Väl tilltagna sällskapsytor med med fint ljusinsläpp samt utrymme för både soffa och matplats. Härifrån nås den gårdsvända balkongen i optimalt och solsäkert västerläge.

SOVRUM- Rofyllt sovrum beläget mot gården. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Utmärkt förvaring erbjuds i rymliga garderober.

BADRUM- Helkaklat utförande med utrustning bestående av wc, badkar samt handfat med kommod.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Krageholm 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
133
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
15
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att minst en part har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende. Föreningen kräver ingen speciell uppdelning av andelarna.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004.
Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Avgiften höjdes med 20% 2024-01-01. Höjningen behövdes för att täcka ökade räntekostnader för de av föreningens lån som löpt/löper ut under 2023-2024, samt för de lån som finansierar balkong renoveringen. Nästa höjning är planerad att ske 2025-01-01, storleken bestäms när budget sätts i november 2024 (Kontrollerat 2023-12-19).

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2013 Renovering av hissar på Sergels väg 6A-B.
2014 Renovering av hiss på Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetaket.
2022 Hiss, Kilian Zollsgatan 27C

Kommande renoveringar
2023 Renovering av balkonger (påbörjat augusti 2023, beräknas avsluta sista april 2024)

Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/

Parkering

Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo. Priserna för 2023 är 681 kr/mån för garageplats och 331 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 331 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 831 kr/mån exklusive elförbrukning. Kö till elbilsplats är samma kö som till garaget. Garagetaggarna hanteras av vår förvaltare

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Tele2 digitala grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet:1000 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.

Övrigt

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Energideklaration planeras att utföras under 2022, inget satt datum ännu.

Hemsida: www.krageholm3.se
Mailadress: info@krageholm3.se

Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 754 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,65865%
Andel av årsavgiften är
0,65877%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
565 141 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
46
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53 kvm

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-12-06

Länkar

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kilian Zollsgatan 27C

Kilian Zollsgatan 27C

217 56 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kilian Zollsgatan 27C

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}