-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ypperligt planerad 2,5: a på attraktiv Ribersborgsadress
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och luftig funkislägenhet med balkong mot Öresund, öppna sociala ytor och idealisk planlösning med ett gästrum som halva vilket får den att kännas som en trerummare.
Med Ribersborgsfälten och havet som granne radar de välkända funkishusen upp sig längs Limhamnsvägen. På våning två i det vitputsade huset med perspektivfönster och gröna balkonger av tidstypisk sinusplåt ligger den ljusa lägenheten på 71 välplanerade kvadratmeter. De 2,5 rummen är idealiskt fördelade och erbjuder mycket mer än man kan ana. En hall med wc, kök och sällskapsrum i öppen planlösning, ett sovrum med anslutande walk in closet och badrum samt ett halvrum som nås i anslutning till sällskapsavdelningen och blir ett perfekt gästrum eller kontor. Balkongen i öster som vetter mot havssidan nås via ett snedställt burspråk som utför en naturlig nisch för matplatsen.
Ursprunget från 1930-talets formrena stilideal ligger som en elegant bas genom hela lägenheten men får samtidigt sällskap av vår moderna tid. Bland de tidstypiska inslagen hittar du bland annat rutmönstrad ekparkett, välvda tak, burspråk, fönsterbänkar av kalksten, infällda väggnischer, inbyggd förvaring, skjutdörrar och pastellfärgat originalkakel och inbyggt badkar i badrummet. Färgerna på väggar och platsbyggda skåp är strukna i dämpade kulörer av grått. Köksdelen är genomgående modern med klinkergolv, infällda spotlights i tak och stilren mörk inredning med köksö.
Här bor du på Ribersborgs främsta läge med direkt närhet till havsbad, Slottsparkens lummiga grönska och en mängd trevliga matställen. En kort cykeltur tar dig till innersta stadskärnan på nolltid.
ENTRÉHALL
Hall med ljust klinkergolv och vitmålade väggar med plats för ytterplagg och skor direkt höger. Infälld belysning i tak.
WC
Toalett med grått klinkergolv och målade väggar i samma ton. Här finns ett wc, spegelskåp, väggskåp och en tvättställskommod.
KÖK
Stilrent kök med släta luckor i mörkbrunt och vitt på bakre väggen samt en stor köksö som vetter ut mot matplatsen och sällskapsdelen. Bänkskivan går i vitt, liksom väggytorna ovanför arbetsbänken. Rikligt med ljus kommer både från två fönster och infällda spotlights i det välvda taket. Samma klinkerplattor som i hallen fortsätter vidare in i denna del.
SÄLLSKAPSAVDELNING, BALKONG
Luftigt och fint rum intill köket med perfekt utrymme för matplatsen i det snedställda burspråket som också har utgång till balkongen. Sällskapsavdelningen med utrymme för soffgrupp har en naturlig plats i motsatt del av rummet. Det är här det halva rummet nås. Rummet har många tidstypiska detaljer såsom den vackra rutmönstrade ekparketten i originalutförande och omfattande fönster och burspråk med fönsterbänkar i kalksten. Den härliga balkongen i österläge har en fin placering utmed den grönskande innergården och dess mäktiga takkronor. Här ser du Ribersborgs grönskande fält som förenas med havet och Turning torso i bakgrunden.
HALVRUM
Smart rum för till exempel gäster, hemmakontor eller sovrum. Detta rum har glasparti högst upp som vetter mot sällskapsrummet. På golvet återkommer ekparketten och väggarna är strukna i en grå ton.
SOVRUM, WALK IN CLOSET
Härligt och rymligt sovrum med ekparkett och gråmålade väggar. Praktisk förvaring i inbyggda skåp längs ena väggen som är målade ton i ton med väggarna. Ännu mer förvaring i form av en walk in closet med väggfast interiör finns i anslutning till rummet.
BADRUM
Charmigt badrum med kakel och klinker i en nougatfärgad ton i originalutförande som även pryder det inmurade badkaret. Utöver det finns en modernare tvättställskommod med spegelskåp och en handdukstork. Perfekt placering intill sovrummet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Renoveringar
Kök 2021 m vitvaror
Ny Spishäll 2025
Toalettstol 2026
Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd.
Balkong i österläge som nås från sällskapsrummet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Öresundsdammarna har funnits sedan 1986 med ombildning blev verklighet först 2008. Verksamheten omfattar adresserna Limhamnsvägen 12 A-C och omfattar totalt 105 lägenheter (varav 4 fortfarande upplåts med hyresrätt).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne.
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns ingenting bestämt gällande avgiften men en höjning på 2% finns i budgeten (kontroll 2026-04-14). Föreningen har även amorterat 3 miljoner på deras lån sedan årsskiftet och efter amorteringen är en hyresrätt såld där slutlikvid gått in i kassan, allt påverkar ekonomin positivt.
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering sker och tillkommer efter förbrukning på avin. Debitering sker kvartalsvis. Säljare och köpare ansvarar själva för fördelningen av kostnaden för el vid överlåtelse.
Fastighetsförsäkring finns hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral. Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter. Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna. Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad. Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut. Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades. Brandlarm installerades på båda takterrasserna. Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen. Nytt expansionskärl i värmecentralen. Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el. Renovering av balkonger på garagesidan.
2024 Dränering av garagetaket
2026 Relining av avloppsstammarna under huset.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-14):
2027 Fönster. Hur mycket som behövs göras med fönsterna är i dagsläget inte färdigställt, planen är att föreningen ska börja undersöka detta i sommar.
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (420 kr/mån), 18 garageplatser i garage (825 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (400 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, i dagsläget står ca 19 personer i kö till både uteplats och garageplats (kontroll 2026-04-15). Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Ownit 1000mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
TV via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg i månaden.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.
I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
