-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På galet bra läge!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, den fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg samt kabel-TV (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad för bredband. Individuell mätning och debitering sker av el, kall- och varmvatten och tillkommer avin efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Klassiska detaljer såsom fiskbensparkett samt kalkstengolv.
Ta chansen och bosätt dig på lugnt men centralt läge mitt i Ribersborg på en klassiskt stark adress med närhet till det mesta. Nu erbjuds 30 väldisponerade kvadratmeter med tidstypiska detaljer såsom fiskben, kalkstensgolv mm.
För dig som studerar på Universitet finns smidiga alternativ för att ta dig dit via gång, cykel eller buss. Har du behov av pendling finns såväl Malmö C som Triangelstationen inom nära cykelavstånd.
Utöver närheten till stadskärnan så är läget attraktivt med smågator runt omkring som erbjuder mysiga miljöer och trevliga uteserveringar samt hak som passar alla smaker. Stadens alla parkområden och Ribersborgsstrandens salta stänk ligger bara en promenad bort. Här erbjuds med andra ord en fridfull omgivning och samtidigt närhet till den absoluta citypulsen och stadskärnans nöjesutbud. Perfekta förutsättningar för uppleva Malmö från sin bästa sida.
-
Hall
Rymlig hall med plats gott om plats för avhänging. VIta väggar och kalkstensgolv. Här når vi även lägenhetens toalett.
Badrum
Halvkaklat badrum i vitt. Inkaklat badkar, toalett, vask med badrumsskåp samt hyllor till förvaring.
Vardagrum
Rymligt rum med klassisk fiskbensparkett och gråa väggar. Rummet rymmer flertal möblemang och leder oss vidare in till köket.
Kök/kokvrå
Mindre köksvrå med allt ifrån kyl/frys, spis, vask och kran, ugn samt mikrovågsugn.
Hanaholm 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, den fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg samt kabel-TV (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad för bredband. Individuell mätning och debitering sker av el, kall- och varmvatten och tillkommer avin efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 136 lägenheter, varav 130 bostadsrätter och 6 hyresrätter. I föreningen finns även 19 hyresrättslokaler. Föreningens adresser är Roslins väg 14A-C, Kilian Zollsgatan 15A-D samt Tessins väg 8A-B. Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 5% fr.o.m. 2025-01-01. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 2% som börjar gälla fr.o.m. 2026-01-01 (kontroll 2025-11-15).
Föreningens 6 hyresrättslägenheter är att betrakta som s.k. dolt kapital. För närvarande pågår försäljning av en av hyresrätterna.
IMD
Individuell mätning och debitering tillämpas av el, kall- och varmvatten. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning och debitering sker med en månads eftersläpning. På tillträdesdagen sker en automatisk avräkning för förbrukning av el och vatten. Detta sköts av förvaltaren som skickar ut en slutfaktura till den som flyttar ut.
Fullvärdesförsäkring finns via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2010 Målning av trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar.
2011 Fiberbredband drogs in i fastigheten.
2012 En större renovering genomfördes av fastigheten. Byte av fönster och balkongdörrar. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna.
2013 Relining av samtliga avloppsstammar.
2014 Installation av eGain (ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna).
2017 Färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall. Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.
2019 Nytt fiber från Skanova drogs in i fastigheten och Bahnhof blir ny internetleverantör.
2020 Byte av elstammar samt tappvattenstammar i kök och badrum. Renovering av värmesystem. Lokalrenovering på Tessins Väg. OVK i samtliga lägenheter, garage och kommersiella lokaler. Besiktning av eldstäder och rökkanaler. Införande av IMD avseende kallvatten, varmvatten och el.
2022 Nytt system för porttelefon och nyckeltaggar.
2022-2023 Relining horisontella avloppsbottenstammar.
2023 Renovering av tak över kommersiella lokaler mot Tessins väg.
2024 Renovering av lokal för delikatessbutik.
2025 Nytt tätskikt mellan garage och innergård. Garaget är helt färdigställt och innergården kommer invigas den 30/11.
Planerade/pågående renoveringar (kontroll 2025-11-20):
- Renovering av marken vid entrésidan på Roslins väg 14. Renoveringen pågår just nu och beräknas vara klar i december 2025.
- Renovering av torget vid korsningen Tessins väg / Roslins väg. Renoveringen planeras till Q1 2026 men är inte beslutad.
- Utöver ovanstående renoveringar har föreningen inga större planerade renoveringar närmsta åren utöver sedvanligt underhåll.
I föreningens underjordiska garage finns det 70 garageplatser för bil (varav 20 laddplatser) och 15 platser för MC/lådcykel. Kostnaderna för att hyra garageplats listas nedan.
Garageplats för bil: 800 kr/mån
Garageplats för bil med laddning: 1200 kr
Garageplats för MC/lådcykel: 300 kr/mån
Separat kösystem tillämpas och administreras av Nabo. I dagsläget är det ingen kö (kontroll 2025-11-18).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler via Tele2. Föreningens medlemmar har även tillgång till Tele2 Play som innebär att man kan se sina TV-kanaler i mobil, surfplatta och dator inom hela EU.
Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Bahnhof. FiberLAN med en hastighet om 1 Gbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningens tre byggnader omsluter en gemensam innergård som är placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot nordvästliga vindar från havet. På innergården finns utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
- Föreningen erbjuder fem gemensamma takterrasser som får nyttjas av föreningens medlemmar (en på Tessins väg 8, en på Roslins väg 14 och tre på Kilian Zollsgatan 15).
- I källaren i varje hus finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, torkrum och torktumlare.
- I källaren i varje hus finns även cykelförråd och barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen.
- Föreningen erbjuder dessutom ett hobbyrum på Kilian Zollsgatan 15.
Styrelsen vill understryka att det viktigt att köpare och säljare är införstådda med informationen på den här sidan innan överlåtelse sker: https://brfhanaholm.se/forsaljning/
I samband vid överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av lägenheten.
Denna bokas av säljare via: styrelsen@brfhanaholm.se
Föreningsinformationen har inhämtats via årsredovisning och föreningens hemsida samt genom kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhanaholm.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
