Välrenoverad fyra på femte våningen med balkong i söderläge

Ribersborg, Malmö

Roslins Väg 18A

På förhand
Utgångspris
4 295 000 kr
Avgift
4 764 kr
Antal rum
4
Boarea
98 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Välrenoverad fyra på femte våningen med balkong i söderläge

På ett av Malmös bästa lägen i hjärtat på Ribersborg finner vi denna mångsidiga fyra. Här har du nära till havet, parker och city!

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På ett av Malmös bästa lägen i hjärtat på Ribersborg finner vi denna mångsidiga fyra. Här har du nära till havet, parker och city!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hammarshus 1

Månadsavgift

Avgift
4 764 kr

inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 112 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,45897%
Andel av årsavgiften är
1,45897%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 295 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
98 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Hammarshus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
101
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Hammarshus förvaltar över fastigheten Malmö Hammarshus 1 med byggnad uppförd år 1942. Föreningens verksamhet omfattar 101 lägenheter och 3 lokaler på adresserna Roslins väg 18 A-E i Malmö. Föreningen är en äkta förening och tomten är friköpt. HSB är föreningens ekonomiska förvaltare.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Medlemskap vid överlåtelse:
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridiska personer.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/hammarshus
Styrelsen är kontaktbar via e-post, brfhammarshus@gmail.com.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

- Vatten- och elstammar, ca 1986.
- Fönsterkassett, 1994.
- Låssystem (tag), 2006.
- Relining av avloppsstammar, 2007.
- Nytt yttertak, ca 2009.
- Bastu, 2011.
- Digitalt bokningssystem för tvättstugor, gym, bastu & gillestuga, 2015.
- Uppfräschning källare (ljusarmaturer och nytt golv/klinker på vissa ställen), 2015.
- Gillestuga totalrenoverad, 2015.
- Fastighetsbesiktning. (De brister som framkom åtgärdas löpande), 2016.
- Fönsterbyte, nya balkongdörrar och målat balkongväggar 2017.
- Relining av bottenstammarna 2019.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Målning trapphus 2022, renovering hissar 2022, byte värmeledningar 2024 och byte entrédörrar 2025. Dessa årtal är preliminära och kan komma att ändras.

Höjning av månadsavgiften sker 2021-04-01 med 2%.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Kabel-TV via Comhem (ingår i avgiften). Bredband via Bahnhof (aviseras som tillägg på månadsavgiften).

Gårdsplats/innergård

I föreningens fina trädgård finns utemöbler, en boulebana och två bokningsbara mat-/grillplatser.

Gemensamma utrymmen

- "Gillestuga" finns i C-trappen. Denna kan bokas av föreningens medlemmar för fest, möten med mera.
- Enklare gym finns att tillgå för föreningens medlemmar. Detta är utrustat med multigym, crosstrainer med mera
- Gemensam bastu och ett hobbyrum.
- Två tvättstugor finns på källarplan i trapphus A och E. Föreningen här även en mindre tvättstuga, "Veckotvättstugan", och denna finns på källarplan i trapphus A. Tvättstugorna bokas i föreningens elektroniska bokningssystem. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner samt goda torkmöjligheter. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Roslins Väg 18A

Roslins Väg 18A,
217 55 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 9C
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 570 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 4A
    Pris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 992 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 27C
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 067 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Sergels Väg 9B
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 393 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 5A
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 237 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ernst Ahlgrensgatan 2B
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 925 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!