-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp på sjunde våningen med utsikt över parker och takåsar
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 71 kvm.
Boarean uppgår till 74 kvm enligt uppmätning utförd 2025-10-07. Mätbevis finns.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktade Ribersborg finner du till denna ljusa hörnlägenhet på vån 7/7 med smakfull interiör, balkong i sydost och vackert ljusinsläpp.
Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet belägen i en välskött 50-talsfastighet på eftertraktade Ribersborg. Här bor du omgiven av härlig grönska i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. I denna bostad möter moderna renoveringar bevarad charm. Byggnadsåret gör sig påmint i form av bland annat vackra originalgolv och stora fönsterpartier.
Hissen transporterar dig upp till sjunde och översta våningsplanet där du möts av en inbjudande bostad som fördelar sig över 74 väldisponerade kvadratmeter. Här finner du ett smakfullt renoverat kök med matplats för fyra personer, ett stort vardagsrum med utgång till en ljuvlig balkong i sydost, två lättmöblerade sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och i de två förråden som tillhör bostaden. Såväl lägenhet som balkong stoltserar med rogivande utsikt över Ribersborgs takåsar, ikoniska byggnader som Kronprinsen och Turning Torso samt de närliggande parkerna Slottsparken, Pildammsparken och Rönneholmsparken. Från balkongen kan du även skymta havet.
På Tessins väg 14 bor du i ett av Malmös mest eftertraktade bostadsområden med närhet till alla tänkbara bekvämligheter som underlättar vardagslivet. På promenadavstånd nås såväl grönområden som hav och strand. Ribersborgsstranden lockar med badplatser och det välbesökta kallbadhuset. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av kvartersrestauranger, caféer och boutiquer. Utanför porten finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Till höger om entrén erbjuds goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda originalgarderober. Ett par kliv in i bostaden finner du en möblerbar inre hall. För den som önskar ryms med fördel en arbetsplats i denna avdelning. På golvet ligger parkett och väggarna i hallen är målade i ljusgrått. Väggarna i den inre hallen pryds av en mönstrad tapet.
Vardagsrum:
Från den inre hallen nås det inbjudande vardagsrummet som är stort och luftigt med gott om plats för soffgrupp och matbord. Ett väl tilltaget perspektivfönster maximerar ljusinsläppet i rummet. Golvytan pryds av originalparkett och väggarna är målade i ljusgrått. I vardagsrummet finns även utgången till den rymliga sydostbalkongen.
Sovrum:
I anslutning till vardagsrummet ligger det första av bostadens två sovrum. Detta rum är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och tre inbyggda originalgarderober. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans och på golvet ligger ett parkettgolv. Sovrumsfönstret vetter mot föreningens innergård.
Kök:
Från såväl sovrum som inre hall nås bostadens kök som genomgick en totalrenovering 2023. Köksinredningen från IKEA består av vita köksluckor och en gråmelerad bänkskiva i laminat. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion och kolfilterfläkt. Samtliga vitvaror är från 2023. Matplatsen i köket rymmer fyra personer. På golvet ligger ett linoleumgolv och väggarna är målade i blått med en tapetserad fondvägg. Under linoleumgolvet gömmer sig ett bevarat parkettgolv.
Sovrum:
Hemmets andra sovrum lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Även detta sovrum vetter mot innergården. Väggarna målade i en rosa nyans och på golvet ligger ett parkettgolv.
Badrum:
Bostadens badrum genomgick en totalrenovering i föreningens regi i samband med fastighetens stambyte under 2011. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett schackrutigt klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat, spegelskåp, elektrisk handdukstork och dusch med glasdörr.
Övriga renoveringar:
- 2023: El (dragit in 3-fas och jordat samtliga eluttag)
Krageholm 3
*Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 71 kvm.
Boarean uppgår till 74 kvm enligt uppmätning utförd 2025-10-07. Mätbevis finns.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.
Bostaden erbjuder en mysig balkong om ca 6 kvm i behagligt sydostläge med utsikt mot parker, takåsar och hav. Här kan du njuta av sol från morgon till eftermiddag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004. Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning (en ledig) samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2014 Nya hissar på Sergels väg 6A-B och Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetak samt renovering av innergård med ny lekplats, pergolas och planteringar.
2022 Ny hiss på Kilian Zollsgatan 27C.
2023 Relining av horisontella ledningar i källarplan.
2024 Renovering av balkonger. Nytt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-01-16):
2026 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27A, start vecka 19-22.
2026 Byte av tak på affärslokalerna. Kommer troligen ske under 2026.
2027 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27B
Föreningen följer en underhållsplan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen tillhandahåller 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Separat kösystem tillämpas. För anmälan om köplats eller mer information, kontakta Nabo.
Priserna för 2026 är:
722 kr/mån för garageplats
350 kr/mån för utomhusplats (även MC-plats kostar 350 kr/mån)
886 kr/mån för elbilsplats i garaget exklusive elförbrukning (det finns 4 st elbilsplatser)
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Digitalt grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet: 1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att ta kontakt med föreningen, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Föreningens mailadress: info@krageholm3.se
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
