-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Separat sovavdelning med industriglasvägg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån för bredband.
Bokad visning.
Bokad visning.
Fantastisk enrummare som känns som en tvåa med avskild sovplats via finurlig vägg, storslaget ljusinsläpp och smakfull interiör på havsnära adress.
Välkommen till denna unika lägenhet med separat sovrum i populära Ribersborg!
Här bor du på ett lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård. Lägenheten badar i dagsljus via två stora fönsterpartier. Ytan mellan sovavdelning och vardagsrum ger en lyxig känsla med industriglas som går att stänga med måttsydda gardiner. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda originalgarderober som är placerade i bostadens hall samt i det rymliga källarförrådet som tillhör bostaden. Detta är en perfekt bostad för dig som önskar bo på lugn adress till en låg boendekostnad med närhet till hav, parker och city.
På Tessins väg 18B bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med promenadavstånd till såväl grönområden som hav och strand. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av Ribersborg/Slottsstadens restauranger, caféer och boutiquer. En kort cykeltur bort ligger Malmö Universitet, Centralstationen och den innersta stadskärnan. Det lugna området med närhet till mängder av bekvämligheter underlättar vardagslivet och skapar mervärden. På några minuters gångavstånd nås Ribersborgsstrandens badplatser och välbesökta kallbadhus. I nära anslutning till bostaden finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city. Det geografiska läget och bostadens genomtänkta planlösning gör detta till ett perfekt hem för singeln eller studenten.
Välkommen på visning!
HALL
Funktionell hall med gott om förvaringsplats i två klädkammare. I hela lägenheten löper vitlaserad askparkett och bredspacklade väggar.
BADRUM
Helklaklat badrum i svart och vitt med dusch, wc och tvättställskommod.
ALLRUM & KÖK
Härligt rum med askparkett, vita väggar och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummets kvadratmeter är välfördelade och rymmer en soffgrupp, matplats för fyra och kök utan att det känns trångt. Köket har massiva luckor i olivgrönt som också ger allt för matlagningen; spis, ugn, kyl, frys och mikrovågsugn.
Sovavdelning
Mysig avskild del för säng bakom industriglasvägg som har satts upp i allrummet som ger en känsla av ett sovrum.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf S:t Andreas består av totalt 38 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt.
Föreningens adresser är Tessins väg 18A-B. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten under det tredje kvartalet 2021 då ombildning från hyresrätt till bostadsrätt ägde rum.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Tidigare av Interesta.
En av föreningens hyreslägenheter sades upp och såldes under 2025. Tillträde och genomförande av transaktionen skede i januari 2026.
Det finns nu alltså 4 hyresrätter kvar.
Avgiften höjdes med 20% i januari 2024 för att stabilisera föreningens ekonomi. Avgiften sänktes 10% from 1 Januari 2025. Föreningen lät avgiften vara oförändrad inför 2026 (kontrollerat 2026-02-20).
Fastigheten är fullvärdesförsäkras hos Söderberg & Partners (bostadsrätterna). Försäkringsgivare är folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
1990-tal Nya kall- och varmvattenledningar, nya balkonger
1993 Renovering av fönster (3-glas)
2010-tal Installation och indragning av nya ventilationskanaler i de vertikala ventilationskanalerna till kök och badrum.
2013 Renovering av gårdsbjälklag
2017 Installation av nytt styrsystem
2019 Nytt papptak, plåtbeklädnad samt nya hängrännor och stuprör. Torkaggregat med värmepump i torkrum tvättstuga.
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Relining av samtliga VA-stammar, nya LED-armaturer med närvarostyrning i källare och entréer
2023 Målning av källare
2024 Underhåll/spärrmålning av de balkonger som var i dåligt skick.
2025 Värmesystem. Ny värmeväxlare, nytt styrsystem, byte av stamventiler samt nya radiatorventiler och termostater.
Innergård. Åtgärder för förbättrad avrinning av regnvatten genom installation av nya hängrännor och anslutning till dagvattenbrunnar.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-20):
Byte av fjärrvärmecentral
2027-2032
Omfogning av tegelfasad
Tätning av rökkanaler öppna spisar
Hissar planerat underhåll
Målning av källare, slutföra målning av skyddsrum/cykelförråd
Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån.
Gemensamt bredbands-avtal via Bahnhof är nu aktivt (hastighet 1000/1000).
Från och med 2025-01-01 blir det ett obligatorisk tillägg för bredband på 90kr/mån.
Föreningen erbjuder en stor innergård med utemöbler, cykelställ och miljöplats. Innergård och miljöplats delas med grannföreningen Brf Fridhem 20.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns mangelrum och torkrum. I föreningens källare finns även cykelrum och skyddsrum.
Informationen är hämtad från föreningens ekonomiska plan, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-sanktandreas.se/
Frågor till styrelsen kan mailas till: info@brf-sanktandreas.se
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Annan övrig information som kan vara bra att veta: Det är 5 hyresrätter kvar i föreningen. Under 2024 har två hyresrätter sålts. Hela försäljningssumman har använts för att amortera på lånen. Detta syns inte i årsredovisningen för 2023.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
