-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindsvåning i city med mycket karaktär
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Area enlig bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vacker vindsvåning högst upp i huset med takbjälkar, bastu och kamin.
Fantastisk våning i fastighet från 1897 med rött tegel och tidstypiska utsmyckningar i nyrenässansstil.. Stort kök med kamin, bastu och hiss. Med hiss från markplan tar du dig hela vägen upp till femte och översta våningsplanet där lägenheten om 100 kvm (golvyta ca 120 kvm) är placerad.
Charmiga inslag såsom mörka takbjälkar, massivt brädgolv , vinklar, vrår och takfönster bidrar till den ombonade karaktären som upplevs i bostaden och äkta loftkänsla. Våningens alla rum har ett rikligt ljusinsläpp från stora takfönster, samtidigt som det är helt insynsskyddat. Bostaden består av ett stort sällskapsrum med kamin och öppen planlösning mot kök, två rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett påkostat badrum med bastu och spakänsla.
På Amiralsgatan 14a bor du på optimalt cityläge med närhet till allt du kan önska. Restauranger, kaféer och hämtmat finns det gott av och nås på få minuter till fots, liksom shopping, kultur och nöjen. Bara några kliv från porten välkomnar Rörsjöstadens bildsköna oas med sitt lugn. Här är det alltid nära grönskan via flera av Malmös parker. För den som pendlar nås citytunnelstationen Triangeln på kort gångavstånd samtidigt som goda bussförbindelser erbjuds precis utanför porten.
Entréhall
Rymlig hall med mörkbrunt trägolv och vitmålade väggar som är genomgående för hela lägenheten. Plats för förvaring av ytterplagg.
Sällskapsrum
Stort öppet sällskapsrum som ges karaktär genom tvärgående takbjälkar. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Rummets blickfång är kaminen som både är ett dekorativt och stämningsfullt inslag.
Kök
Socialt kök som har naturlig kontakt med sällskapsdelen genom en köksö. Kökets inredning går i stilrent vitt tillsammans med en bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och ugn (2025), fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt vinkyl.
Master bedroom
Luftigt sovrum som är beläget mot innergården och har en fin rundad nisch som blir en fin förlängning av rummet. Här passar det utmärkt att ha en fin möbel eller läshörna. Även i detta rum återkommer synliga takbjälkar och här finns gott förvaring i garderober.
Sovrum
Rymligt sovrum med med bra möblerbara ytor. Även här återkommer samma charmiga takbjälkar, mörk parkett och vita väggar. Bra förvaringsplats i garderober.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, tvättmaskin och torktumlare samt bastu som ger fina spa-stunder.
*Area enlig bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Det finns ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flora bildades 2004 och omfattar adresserna Föreningsgatan 37A samt Amiralsgatan 14A. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning med 3% 2026 för att kunna bygga upp kapital och amortera mer på befintliga lån. Ingen mer planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Fastigheten är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. De boende behöver teckna en egen hemförsäkring.
2005-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2005-2006 Renovering av fasaden.
2005-2006 Målning av fönster hela fastigheten.
2005-2006 Byte av tak.
2005-2006 Installation av en ny hiss.
2005-2006 Renovering av trappuppgång.
2005-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler (restaurang, butik och frisör).
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
2025 Spolning och filmning av fastigheternas avloppsledningar.
Pågående (2026-05-13)
Just nu pågår ett arbete med relining av husets bottenplan och ska pågå fram till semestertiden (ca 6 veckor till) (2026-05-13).
Just nu håller styrelsen på att revidera om den underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt för att se vad som behövs göras först. De kan inte svara direkt på vad som kommer bli här näst. Troligtvis kommer styrelsen börja se över är renovering av fönster och fasad. De kommer beställa en förstudie på detta inom kort för att se hur omfattande det är på fasaden. Däremot börjar fönsterna bli slitna och då kommer de se till att kombinera fasad och fönster i samma arbete.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Förreningen är just nu i uppsägningstiden med Tele2 och ska gräva in fiber istället. Fibern kommer börja grävas in i byggnaden redan nu på fredag den 15/5 och strax därefter kopplas den in i byggnaden. Allt beräknas vara klart under juni månad. Fiberleverantören kommer bli Bahnhof med hastighet 1000/1000mbit/s. Detta kommer till 100% betalas av föreningen, vilket gör att bredbandet kommer ingå i hyran för alla boende från och med att vi har fått fibern inkloppad. De har fortfarande kvar signalen från Tele2 fram till 2026-09-30. Efter det kommer kabel-TV (grundutbud) att försvinna. Man kommer ha möjlighet att skaffa TV-kanaler via Bahnhof men det bekostar medlemmarna själv (frivilligt) genom att de tecknar TV-abonnemang med Bahnhof (2026-05-13).
Föreningen erbjuder en innergård som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. På innergården finns cykelparkering.
Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade egen tvättmaskin.
Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
