-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv vindsvåning med kamin, bastu och privat spakänsla
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Area enlig bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vacker vindsvåning om 100 kvm med ca 20 kvm biarea, takbjälkar, takfönster, generösa ytor och hiss!
Välkommen till Amiralsgatan 14A och denna fantastiska våning högst upp i huset, belägen på femte och översta våningsplanet i en vacker fastighet från 1897 med rött tegel och tidstypiska utsmyckningar i nyrenässansstil. Här bor ni bekvämt med hiss hela vägen upp till bostaden, som omfattar 100 kvm boarea och cirka 20 kvm biarea under snedtak.
Här erbjuds ett hem med äkta loftkänsla, där mörka takbjälkar, massivt trägolv, vinklar, vrår och takfönster skapar en ovanligt ombonad och karaktärsfull helhet. Våningens genomgående planlösning och generösa sociala ytor ger en härlig känsla av rymd, samtidigt som bostaden upplevs privat och skyddad från insyn.
Läget är lika tilltalande som bostaden i sig. Här bor ni med ett optimalt cityläge där restauranger, caféer, shopping, kultur och nöjen finns på kort promenadavstånd, samtidigt som Rörsjöstadens bildsköna grönska och lugn väntar bara några kliv från porten. För pendlaren nås Citytunnelstationen Triangeln smidigt till fots och goda bussförbindelser erbjuds precis utanför, ett läge där stadspuls, kommunikationer och grönska möts på bästa sätt.
Sällskapsrummet är bostadens naturliga mittpunkt med plats för både stor soffgrupp och matsalsbord. Här blir kaminen ett stämningsfullt blickfång som förstärker känslan av ett hem att samlas i, oavsett årstid. I öppen anslutning ligger det sociala köket, där köksön binder samman matlagning och umgänge på ett naturligt sätt. Den vita köksinredningen, bänkskivan i trä och den generösa matplatsen skapar en varm och inbjudande miljö för både vardag och middagar med vänner.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom ligger mot innergården och har en vacker rundad nisch som ger rummet ytterligare karaktär och möjlighet till exempelvis en läshörna eller dekorativ möblering. Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och har samma charmiga inslag med takbjälkar, mörkt golv och vitmålade väggar.
Badrummet är generöst tilltaget och bjuder på en tydlig känsla av vardagslyx med dusch, tvättmaskin, torktumlare och bastu. Här skapas en privat spa-känsla som blir ett ovanligt uppskattat inslag mitt i city.
Brf Flora 7 erbjuder ett bekvämt boende med hiss, innergård/uteplats och kommunal boendeparkering i området.
Här bor ni på ett optimalt cityläge med närhet till allt Malmö har att erbjuda. Restauranger, caféer, shopping, kultur och nöjen finns på kort promenadavstånd, samtidigt som Rörsjöstadens grönska och lugn väntar bara några steg från porten. För pendlaren nås Citytunnelstationen Triangeln smidigt till fots, och goda bussförbindelser finns precis utanför.
Välkommen till en unik våning högst upp i huset, där historisk arkitektur, loftkänsla, kamin, bastu och generösa sociala ytor möts i ett hem utöver det vanliga.
Entréhall
Rymlig entréhall med mörkbrunt trägolv och vitmålade väggar, vilket är genomgående för stora delar av bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterplagg och hallen ger ett fint första intryck av våningens varma och ombonade karaktär.
Sällskapsrum
Stort och öppet sällskapsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet får sin tydliga karaktär genom synliga takbjälkar, vinklar och takfönster som skapar en genuin loftkänsla. Våningens blickfång är den fungerande kaminen, som blir både ett dekorativt och stämningsfullt inslag i rummet.
Kök
Socialt kök i öppen anslutning till sällskapsdelen, där köksön skapar en naturlig kontakt mellan matlagning och umgänge. Köket har vit inredning, bänkskiva i trä och plats för ett större matbord. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från Electrolux, varmluftsugn från Silverline, kyl och frys från Miele, diskmaskin från Bosch, kolfilterfläkt samt vinkyl. Induktionshäll och varmluftsugn är från 2025.
Master bedroom
Luftigt master bedroom beläget mot innergården. Rummet har en fin rundad nisch som blir en naturlig förlängning av sovrummet och lämpar sig väl för en möbel, läshörna eller annan dekorativ inredning. Även här återkommer de synliga takbjälkarna, tillsammans med mörkt trägolv och vitmålade väggar. Förvaring erbjuds i garderober.
Sovrum
Rymligt sovrum med bra möblerbara ytor, mörkbrunt trägolv och vitmålade väggar. De charmiga takbjälkarna ger rummet karaktär och knyter ihop det med bostadens övriga uttryck. Här finns även god förvaring i garderober.
Badrum
Generöst badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare samt bastu, vilket ger rummet en tydlig spa-känsla och extra komfort i vardagen.
*Area enlig bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Till bostaden hör även ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flora bildades 2004 och omfattar adresserna Föreningsgatan 37A samt Amiralsgatan 14A. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning med 3% 2026 för att kunna bygga upp kapital och amortera mer på befintliga lån. Ingen mer planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Fastigheten är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. De boende behöver teckna en egen hemförsäkring.
2005-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2005-2006 Renovering av fasaden.
2005-2006 Målning av fönster hela fastigheten.
2005-2006 Byte av tak.
2005-2006 Installation av en ny hiss.
2005-2006 Renovering av trappuppgång.
2005-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler (restaurang, butik och frisör).
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
2025 Spolning och filmning av fastigheternas avloppsledningar.
Pågående (2026-05-13)
Just nu pågår ett arbete med relining av husets bottenplan och ska pågå fram till semestertiden (ca 6 veckor till) (2026-05-13).
Just nu håller styrelsen på att revidera om den underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt för att se vad som behövs göras först. De kan inte svara direkt på vad som kommer bli här näst. Troligtvis kommer styrelsen börja se över är renovering av fönster och fasad. De kommer beställa en förstudie på detta inom kort för att se hur omfattande det är på fasaden. Däremot börjar fönsterna bli slitna och då kommer de se till att kombinera fasad och fönster i samma arbete.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Förreningen är just nu i uppsägningstiden med Tele2 och ska gräva in fiber istället. Fibern kommer börja grävas in i byggnaden redan nu på fredag den 15/5 och strax därefter kopplas den in i byggnaden. Allt beräknas vara klart under juni månad. Fiberleverantören kommer bli Bahnhof med hastighet 1000/1000mbit/s. Detta kommer till 100% betalas av föreningen, vilket gör att bredbandet kommer ingå i hyran för alla boende från och med att vi har fått fibern inkloppad. De har fortfarande kvar signalen från Tele2 fram till 2026-09-30. Efter det kommer kabel-TV (grundutbud) att försvinna. Man kommer ha möjlighet att skaffa TV-kanaler via Bahnhof men det bekostar medlemmarna själv (frivilligt) genom att de tecknar TV-abonnemang med Bahnhof (2026-05-13).
Föreningen erbjuder en innergård som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. På innergården finns cykelparkering.
Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade egen tvättmaskin.
Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
