Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Amiralsgatan 14A - Bjurfors

Vindsvåning i city med mycket karaktär

Rörsjöstaden, Malmö

Amiralsgatan 14A

Utgångspris:
4 495 000 kr
Avgift:
6 517 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
100 kvm / 20 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

Vindsvåning i city med mycket karaktär

Renoverad våning högst upp i huset med takbjälkar, bastu och kamin

Beskrivning

Vackra hus från förr finns det rikligt av på Amiralsgatan, som är en av Malmös absolut mest centrala och pampigaste gator. Ett av dem är den ståtliga fastigheten från 1896 som breder ut sig över hela gaveln med rött tegel och tidstypiska utsmyckningar i nyrenässansstil. Med hiss från markplan tar du dig hela vägen upp till femte och översta våningsplanet där lägenheten om 100 kvm (golvyta ca 120 kvm) är placerad.
Charmiga inslag såsom mörka takbjälkar, massivt brädgolv , vinklar, vrår och takfönster bidrar till den ombonade karaktären som upplevs i bostaden och äkta loftkänsla. Våningens alla rum har ett rikligt ljusinsläpp från stora takfönster, samtidigt som det är helt insynsskyddat. Bostaden består av ett stort sällskapsrum med kamin och öppen planlösning mot kök, två rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett påkostat badrum med bastu och spakänsla.

På Amiralsgatan 14a bor du på optimalt cityläge med närhet till allt du kan önska. Restauranger, kaféer och hämtmat finns det gott av och nås på få minuter till fots, liksom shopping, kultur och nöjen. Bara några kliv från porten välkomnar Rörsjöstadens bildsköna oas med sitt lugn. Här är det alltid nära grönskan via flera av Malmös parker. För den som pendlar nås citytunnelstationen Triangeln på kort gångavstånd samtidigt som goda bussförbindelser erbjuds precis utanför porten.

Interiör

Entréhall
Rymlig entréhall med mörk träparkett och vitmålade väggar samt plats för förvaring av ytterplagg.

Sällskapsrum
Stort öppet sällskapsrum med massor av karaktär genom tvärgående takbjälkar. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av en mörk parkett. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och stort matbord. Rummets blickfång är kaminen som både är ett dekorativt och stämningsfullt inslag.

Kök
Socialt kök som har naturlig kontakt med sällskapsdelen genom en köksö. Kökets inredning går i stilrent vitt utförande tillsammans med en massiv ekbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, induktionshäll, fläkt, kyl och frys (Miele 2020), diskmaskin (Bosch 2021) samt en exklusiv vinkyl (Climadiff 2021).

Master bedroom
Luftigt sovrum som är beläget mot innergården och har en fin rundad nisch som blir en fin förlängning av rummet. Här passar det utmärkt att ha en fin möbel eller läshörna. Även i detta rum återkommer synliga takbjälkar, mörk parkett och vita väggar. Gott om plats för klädförvaring erbjuds i garderober.

Sovrum
Rymligt sovrum med med bra möblerbara ytor. Även här återkommer samma charmiga karaktär med synliga takbjälkar, mörk parkett och vita väggar. Bra förvaringsplats i garderober.

Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, tvättmaskin och torktumlare samt bastu som ger fina spa-stunder.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso
Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
4 500 000 kr Budgivare 1 2021-10-11 20:03

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Flora
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Flora är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2004. Föreningens verksamhet omfattar fastigheterna Flora 7 med adresserna Föreningsgatan 37 och Amiralsgatan 14. Föreningen består av 29 bostadsrättslägenheter och 6 hyreslokaler. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg. Örehus har hand om den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi:
För närvarande finns det inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2021-08-02).

Medlemskap:
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
- Delat ägande kan accepteras, frågan tas upp från fall till fall.

Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar AB. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring. Den boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2004-2005 Fastigheten genomgick ett omfattande renoveringsarbete i samband med ombildningen. Då renoverades bland annat tak, fönster, fasad, vatten-och avloppsstammar samt all el. Trappuppgångarna renoverades, hiss installerades och balkonger byggdes.
2013 Obligatorisk ventilationsbesiktning.
2016/17 Vatten och värme renoverades.
2019 Förbättring av ventilation i lokalerna.

Kommande renoveringar:
2021 - Ventilation för samtliga lägenheter, ommålning av trapphus samt installation av ny dörr.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via ComHem (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en innergård som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. På innergården finns cykelparkering.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade egen tvättmaskin.

Övrigt

Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 517 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,5683%
Andel av årsavgiften är
4,568%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
405
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
100 kvm*
Biarea
20 kvm
Bastu
Ja
Vindsvåning
Ja

*Area enlig bostadsrättsföreningen 1
1 20 kvm avser golvyta som räknas inte i boarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1897
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3 glasfönster

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-11-04

Länkar

Om Rörsjöstaden

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Amiralsgatan 14A

Amiralsgatan 14A

211 55 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Amiralsgatan 14A

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder