Rörsjöstaden, Malmö

Kommendörsgatan 9A

Utgångspris eller Högstbjudande
3 195 000 kr
Avgift
4 949 kr
Boarea
80 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kommendörsnian
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kommendörsnian är en äkta förening och består av 13 lägenheter samtliga är bostadsrätter som bildades år 1990. Byggnaden uppfördes 1896. Föreningen bildades år 1990 och förvärvade fastigheten 2004. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.

Avgiftshöjningar
Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat (2020-01-20).

Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen förhåller sig rätten att neka medlemskap om förvärvaren inte har för avsikt att bo själv i lägenheten.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat (2020-01-20).

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en underhållsplan som togs fram i samband med förvärvet.
Tappvattenstammarna och avloppsstammarna byttes under en omfattande renovering under 80-talet.
2012 taket lades om i samband med att vinden inreddes
2013 Fönsterarbeten
2013 Gårdsarbeten
2014 Värmeväxlare
2014 Ventilationsarbeten
2014 Trapphusrenovering
2015 Byte ståldörrar
2015 Balkongbygge (bygget finansierades av repsektive lägenhetsinnehavare som valt att ha balkong)
Föreningen har sålt ut råvinden till ett byggföretag som har byggt lägenheter där. I samband med detta lades taket om.
2018 portarna har målats och ny tvättmaskin har satts in.

Planerat underhåll:
2020: I början av året kommer tvättstugan att renoveras. Fönstren ut mot gatan kommer att målas om under våren. Kontrollerat (2020-01-20)

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2032.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Comhem, tecknas själv, ingår ej. Fr.o.m 1 februari har föreningen ett gruppavtal som även omfattar bredband med Comhem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

På bottenplan finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och torktumlare. Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd i källaren.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, årsredovisning samt en representant i föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 949 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Bredband tillkommer en obligatorisk kostnad om 200 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,26369%
Andel av årsavgiften är
7,26369%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
0
Rum
3
Boarea
80 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
154

Länkar

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    En gemytlig fransk bistro med naturvinsbar.
  • Café Element
    På bästa läge serveras både fika, dagens lunch och middag.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Föreningsgatan 43B
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 953 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    114 kvm

    Visning: 2020-01-28 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Celsiusgatan 3B
    Utgångspris
    2 275 000 kr
    Månadsavgift
    3 966 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Adress
    Döbelnsgatan 3A
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 760 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,3 kvm

    Visning: 2020-01-26 13.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Andréegatan 10A
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 831 kr
    Antal rum
    4,5
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 63B
    Utgångspris eller Högstbjudande
    4 100 000 kr
    Månadsavgift
    5 099 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    113 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Andel i bostadsförening

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Andréegatan 6
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 548 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    72,53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Drottninggatan 5A
    Pris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 369 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    113 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Industrigatan 2B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 033 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Majorsgatan 6
    Pris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    5 989 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    109 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!