-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker sekelskiftestvåa
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fantastisk bostad i fastighet från 1897. Ljust läge på våning 3 med hiss.
På perfekt läge på Rörsjöstadens sista gata mot city erbjuds vi en genomgående 2:a fastighet från 1897.
På tredje våningen med hiss från markplan möts vi av en fantastisk lägenhet om 45 m² i fint skick. Köket har gott om förvaring och och har utrymme för matbord och soffgrupp. Stort badrum med badkar och tvättmaskin/torktumlare.
Denna bostad har många vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, vackra stuckaturer och fina parkettgolv.
Här bor du på optimalt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad, genom Kungsgatans grönskande allé, tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda kommunikationerna vid Konserthuset och Triangeln underlättar vardagen. På gångavstånd finns också Folkets Park, S:t Knut och Möllans utbud av caféer och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Integrerad hall med kök och vardagsrum. Fiskbenparkett tillsammans med vita väggar.
Kök:
Köket ligger i en öppen planlösning och köket bjuder på bra förvaring och är utrustat med vask, kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin.
Sällskapsrum:
I öppen planslösning med köket ligger sällskapsrummet. Fiskbensparkett tillsammans med vita väggar. Plats för soffgrupp.
Sovrum:
Från sällskapsrummet når man sovrummet med bra förvaring i garderober och plats för stor säng.
Badrum:
Stort och rymligt badrum som är helkaklat i vitt tillsammans med mörkgrått golv och är utrustat med badkar, vask med kommod, wc samt tvättmaskin.
Flora 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flora bildades 2004 och omfattar adresserna Föreningsgatan 37A samt Amiralsgatan 14A. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning med 3% 2026 för att kunna bygga upp kapital och amortera mer på befintliga lån. Ingen mer planerad avgiftshöjning i dagsläget (2026-09-14)..
Fastigheten är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. De boende behöver teckna en egen hemförsäkring.
2005-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2005-2006 Renovering av fasaden.
2005-2006 Målning av fönster hela fastigheten.
2005-2006 Byte av tak.
2005-2006 Installation av en ny hiss.
2005-2006 Renovering av trappuppgång.
2005-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler (restaurang, butik och frisör).
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
2024 Elöversyn och systematiskt brandskyddsöversyn
2024 Installation/renovering av fettavskiljare
2024 OVK besiktningsåtgärder genomförda
2025 Spolning och filmning av fastigheternas avloppsledningar.
2026 Relining av husets bottenplan
Just nu håller styrelsen på att revidera om den underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt för att se vad som behövs göras först. De kan inte svara direkt på vad som kommer bli här näst. Troligtvis kommer styrelsen börja se över är renovering av fönster och fasad. De kommer beställa en förstudie på detta inom kort för att se hur omfattande det är på fasaden. Däremot börjar fönsterna bli slitna och då kommer de se till att kombinera fasad och fönster i samma arbete. Föreningen är fortfarande på förstudien. Därefter tar de beslut om det verkligen behövs göras en omfattande fasadrenovering eller om de kommer göra punktinsatser istället (2026-09-14).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Förreningen är just nu i uppsägningstiden med Tele2 och ska gräva in fiber istället. Fibern kommer börja grävas in i byggnaden redan nu på fredag den 15/5 och strax därefter kopplas den in i byggnaden. Allt beräknas vara klart under juni månad. Fiberleverantören kommer bli Bahnhof med hastighet 1000/1000mbit/s. Detta kommer till 100% betalas av föreningen, vilket gör att bredbandet kommer ingå i hyran för alla boende från och med att vi har fått fibern inkloppad. De har fortfarande kvar signalen från Tele2 fram till 2026-09-30. Efter det kommer kabel-TV (grundutbud) att försvinna. Man kommer ha möjlighet att skaffa TV-kanaler via Bahnhof men det bekostar medlemmarna själv (frivilligt) genom att de tecknar TV-abonnemang med Bahnhof (2026-05-13).
Föreningen erbjuder en innergård som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. På innergården finns cykelparkering.
Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade egen tvättmaskin.
Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
