-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varsamt renoverad våning i charmiga Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Storslagen våning med generösa kvadratmeter, bevarade originaldetaljer och genomtänkt planlösning på lugnt cityläge
Sofistikation och elegans. I våningen på Föreningsgatan 51 uppstår perfekt balans mellan charm från förr och nutida inslag. De nuvarande ägarna har gjort en omfattande renovering av bostaden de senaste åren, med största möjliga hänsyn till ursprunget. Ny el installerades, köket flyttades och badrummet gjordes större, men även små detaljer togs väl om hand. Samtliga dörrar restaurerades och väggarna bredspacklades och fick harmoniska nyanser i grått och grönt. Den vackra fiskbensmönstrade ekparketten, som är nästintill genomgående, vitlackerades.
Våningen sträcker ut sig i vinkel över hela 134 kvadratmeter som fördelas på fem rum och kök. Två salonger vetter mot Föreningsgatan och kyrkogårdens grönska medan de andra är lugnt placerade mot innergården, precis som balkongen. Köket är dröm för såväl matlagare som esteter. Ytor och förvaring är generösa och inredningen går i sobert mossgrönt. Även badrummet kombinerar stil och funktion exemplariskt. Bostaden erbjuder allt från två till fyra sovrum, beroende på önskemål. En inflyttningsklar bostad på charmigt läge som får hjärtat att slå lite extra.
ENTRÉ
Bakom en tidstypisk port gör du entré till den vackra fastigheten från 1905 som stoltserar med en mängd typiska uttryck för tiden; böljande former med burspråk, välvda fönsterbågar, ornamenteringar, tinnar och torn. På bekvämt promenadavstånd nås biograf, teater, restauranger, caféer och shopping. Trots närheten till stadens utbud är området lugnt och tyst. Kungsgatans frodiga parad av grönska ger fina möjligheter till både promenader och löpning året om.
HALL
På våning två öppnar du den profilerade ytterdörren som leder in till lägenheten. Fötterna vilar på ett vackert golv av vitlackerad fiskbensparkett, som praktiskt taget är genomgående i hela bostaden. Takhöjden är mer än generös. Tidstypiska listverk i kritvitt ramar stilfullt in spacklade, grönmålade väggar. Kappan hängs av på hallmöbeln till höger.
SOVRUM 1
Genom vackra profilerade pardörrar till höger från hallen kliver du i huvudsovrummet. Två stora fönster av t-postmodell med spröjs blottar en grönskande utsikt mot Föreningsgatan. Snickerierna är vita liksom taket och framhävs vackert av väggarna som är målade i en grå ton. Längs taket löper stuckatur med växtornament, som kännetecknar jugendstilen väl.
SÄLLSKAPSRUM
Skjutdörrar från sovrummet öppnar vidare in till ett storslaget sällskapsrum. Väggarna är målade i samma gråa ton och taket pryds av stuckatur. Den vitlackerade fiskbensparketten löper omärkbart genom rummen. Två fönster vetter ut mot Föreningsgatan och den lummiga kyrkogården på andra sidan gatan. Rummet har ytterligare två ingångar; en från hallen och en från serveringsgången vid köket.
SOVRUM 2
Till vänster om entréhallen ligger ett sovrum där väggarna har målats i en djupgrön nyans som förstärker intrycket av de vita listverken. Golvet pryds av den återkommande vitlackerade fiskbensparketten. En altandörr leder ut till en mysig balkong mot innergården, där du lätt glömmer att du befinner dig mitt i stadens puls. Gott om förvaringsutrymme erbjuds i en 3 meter hög garderob med fronter från Picky Living.
KÖK
Från entréhallen nås det stora och stilsäkra köket, som flyttades hit och inreddes 2017 av de nuvarande ägarna. Fiskbensparketten är självklar även i detta rum, precis som den ljuvliga takhöjden. Ett stort fönsterparti på gaveln ger ett massivt ljusflöde och charmig utsikt över gårdens huskroppar. Den iögonfallande köksinredningen i härligt mossgrönt består av Ikea-stommar som har förädlats med lådfronter från Picky Living. Luckorna går i tidstrogen anda med profiler och kopparsbeslag Bänkskiva och stänkskydd är gjort av silestone. Förutom ett stilfullt yttre är inredningen noga genomtänkt och erbjuder både fantastiska arbetsytor och förvaring. Maskinerna kommer huvudsakligen från Siemens och är elegant integrerade i extra höga skåp. Kökets generösa utformning har utrymme för ett matbord för åtminstone sex personer.
SERVERINGSGÅNG
Utanför köket finns den gamla serveringsgången som än idag fyller sin funktion. Den gamla inredningen finns inte kvar men har ersatts av tidsenliga under- och överskåp i vitt som rymmer allt från porslin till dukar. En bänkskiva av komposit ger plats för avställning. Väggarna och golvet av furuplankor är vitpigmenterat.
BADRUM/TVÄTT
Via serveringsgången kommer du vidare till våningens badrum som byggdes ut i samband med att köket flyttades 2017. Här går färgskalan i harmoniskt grått med stora melerade kakel- och klinkerplattor på väggar och golv. Duschen har plats för två samtidigt och är klädd med antracitfärgat hexagonkakel. Wc-stol och tvättställ är vägghängt vilket gör det lätt att hålla rent. I badrummet finns även en nisch med tvättpelare som gör att tvätten kan hanteras bekvämt i lägenheten.
SOVRUM 3 och 4
Det tidigare köket är idag inrett som ett sovrum. På golvet ligger vitpigmenterade furuplankor och väggarna är målade i en grå nyans. Ett stort fönsterparti vetter ut mot gården. Det anslutande rummet längst ner som sannolikt varit pigkammare förr är inrett som en walk in closet med heltäckningsmatta och förvaringssystem från Ikea men skulle kunna likaväl användas som det 4e sovrum.
Maria 8
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Lägenheten genomgick en omfattande renovering
Fin balkong mot innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Diana bildades år 1984 och har till ändamål att förvalta fastigheten Maria 8 som består av 20 lägenheter med adresserna Stenbocksgatan 12 och Föreningsgatan 51.
Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av Bredablick.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2026-01-01. Föreningen planerar att höja mellan 3-4% 2027 drivet av ökade driftkostnader (kontrollerat 2026-06-10).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningens fastighet renoverades under slutet av 1980-talet och renoveringen omfattade tak, fasad, el, ventilation, hissar, avloppstammar, vattenstammar mm. Föreningen följer sedan dess en underhållsplan för fastigheten.
2005 Delar av gården lades om.
2007 Fastigheten målades och teglet impregnerades.
2008 Värmeväxlare installerades.
2016 Översyn av ventilationen i fastigheten och lägenheterna. Föreningen har bytt ut ventilationsdon och fläktkåpor.
2019 Fönsterrenovering.
2023 Byte av Ventilationssytstem FTX
2024 Målning av fönster och plåtar mot innergård
2025 Ommålning av trapphus samt tvättstuga
2025 Relining avloppsrör innergård. Ommålning av fönster och plåtar. Fixa till delar av taket och gå över fogarna.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-06-10):
2028/2029 Fasad samt takarbeten planerad
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof. Bredbandshastighet: 1000/1000 Mbit/s.
I föreningen finns en tvättstuga på bottenvåningen. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Förråd är belägna i källare samt några enstaka på vind.
Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
