-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt och karaktäristiskt
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk kostnad tillkommer om 200 kr/månad avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en enastående våning med dubbla balkonger och idealiskt fördelade rum som präglas av volym, ljus och charm.
Rader av lindblomsträd, långa promenadstråk, kyrkoprakt och historisk arkitektur. Få kvarter i Malmö har bevarat sin ursprungliga atmosfär så väl som Rörsjöstaden. På en av områdets mest anrika adresser väntar ett boende utöver det vanliga – en magnifik sekelskiftesvåning där nyrenässansens pampiga uttryck möter en genomgående, smakfull renovering.
Belägen högt upp på våning fyra, med minimal insyn, breder ljusa rum i fil ut sig med imponerande takhöjd, utsmyckade detaljer och en luftig elegans som genomsyrar hela hemmet. Här samsas charmiga vinklar och vrår med moderna bekvämligheter, platsbyggd förvaring och noggrant utvalda material i klassisk stil som står sig över tid.
Två balkonger i olika väderstreck – en med utsikt över den rofyllda, dekorativa innergården – är en sällsynt lyx i en fastighet från 1896. Tillsammans med välplanerade sovrum, generösa sällskapsytor och ett badrum med exklusiv hotellkänsla skapas ett hem där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt.
Ett hem med historia, karaktär och tidlös elegans – mitt i ett av Malmös vackraste kvarter.
Flora 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk kostnad tillkommer om 200 kr/månad avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kommendörsnian är en äkta förening och består av 13 bostadsrättslägenheter, med adresserna Kommendörsgatan 9A-C. Byggnaden uppfördes 1896, men föreningen bildades år 1990 och förvärvade fastigheten 2004.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-01-01.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring. Boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Föreningen har en underhållsplan som togs fram i samband med förvärvet. Tappvattenstammarna och avlopps-stammarna byttes under en omfattande renovering under 80-talet.
2012 Taket lades om i samband med att vinden inreddes
2013 Fönsterarbeten
2013 Gårdsarbeten
2014 Värmeväxlare. Ventilationsarbeten. Trapphusrenovering
2015 Byte ståldörrar. Balkongbygge (bygget finansierades av respektive lägenhetsinnehavare som valt att ha balkong)
Föreningen har sålt ut råvinden till ett byggföretag som har byggt lägenheter där. I samband med detta lades taket om.
2018 Nyinstallation av tvättmaskin och värmepumpstorktumlare.
2019 Nya ytterdörrar.
2020 Tvättstugan är renoverad och färdigställd, fönster samt port mot gatan är målade under sommaren.
2021 Renovering av mur mot grannar. Nytt skärmtak för cyklar.
Inga större renoveringar har gjorts under 22/23/24.
Planerat underhåll:
2026 Genomgång av värmesystemet och genomgång av stammarna
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (100/10 mbit), tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.
På bottenplan finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och torktumlare. Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
