-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Pampigt boende i Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
**Areauppgifter enligt mätning av tidigare ägaren. Enligt föreningens register 112 kvm och 5 rok.
På en av de vackra sidogatorna som visar vägen mot mäktiga Sankt Pauli kyrka sträcker den praktfullt utsmyckade jugendfastigheten ut sig. Likt Kungsgatans allé runt hörnet, kantas gatan av anrika byggnader, ståtliga träd och grönska. Fastighetens stilspråk är typiskt för byggåret 1904. Byggnaden har en vaniljvit putsad fasad med dekorativa inslag med växtmotiv, höga fönster med småspröjsade överdelar, indragna balkonger och runda burspråk. Samma bevarade känsla råder i våningen om 122 kvm, fördelade på 4,5 rum och kök.
Bostaden är placerad på andra våningen med genomgående planlösning. Sällskaprum och matsal är placerade mot gatan, separerade av tidstypiska pardörrar. Master bedroom med utgång till balkong i sydväst, kök, ett sovrum och ett kontor vetter mot innergården. Originaldetaljerna som minner om svunna tider är både många och storslagna; fiskbensparkett, vackra originalfönster, profilerade listverk, spegeldörrar och en fantastisk takhöjd på över tre meter. I flera av rummen förekommer dessutom takrosetter och välvda dörröppningar. Köket är rymligt, klassiskt. Badrummet är också mordernt och där finns ett härligt badkar att njuta av. Utöver ett vackert hem, erbjuds även funktionalitet i form av generös förvaring och stora rumsvolymer. Föreningen erbjuder en stabil ekonomi med låg belåningsgrad, stora förråd och en fin innergård att njuta av på sommaren.
Rörsjöstaden erbjuder inte bara ett stämningsfullt och vackert kvarter, utan också ett fantastiskt läge. En kortare promenad eller cykeltur tar dig in till hela stadens utbud på få minuter. Bara några kliv från porten finns det även ett par trevliga ställen för en bit mat eller fika.
Hall
Våningen hälsar dig välkommen med en fin hall. Takhöjden på över 3 meter är genomgående i hela lägenheten. Stor klädkammare för att hänga kläderna. Från hallen får du en direkt blick in till de fina salongerna där ljuset flödar in. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
Sällskaprummen
Från hallen stiger du in i den pampiga salongen. Det som gör rummet till något utöver det vanliga är de fantastiska fönstren varifrån du har utsikt över S:t Pauli Kyrkogata och ger rummet rikligt med ljus. Taket smyckas av vackra stuckaturer och golvet pryds av fiskbensparkett i original . Väggarna är målade i vitt.
Genom dubbeldörrar kliver man in i matsalen som ligger i fil med vardagsrummet. Salongerna utgör den perfekta samlingspunkten för vänner och familj. De stora fönstren bidrar till en fin känsla av rymd och ett härligt ljusinsläpp. Även detta rum pryds av stuckaturer.
Kök
Köket ligger mot den lugna innergården. Vitmålade väggar och laminatgolv. Kök från HTH med underskåp och överskåp målad i vit samt bänkskiva i grå laminat. Stort skafferi. Serveringsgången i anslutning till köket bjuder på praktisk förvaring. Ovanpå bänkskivan finns grått kakel. Köket är fullt utrustat med maskiner från Elextrolux. induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Matplats för 4 personer.
Sovrum
Master bedroom med stor garderob och utgång till den härliga balkongen mot gården i sydväst. Parkett pryder golvet och väggarna är vita.
Sovrum
Det andra sovrummet nås från hallen. Generöst rum med fönster mot innergården. Vitmålat brädgolv pryder golvet och väggarna är vita. Klädkammare samt skjutdörrsgarderob.
Sovrum
Det tredje sovrummet (mindre rum) ligger bakom köket. Brädgolv pryder golvet och tapet på väggarna.
Badrum
Badrummet är helkaklat. Väggarna är klädda i ett vitt kakel samt grå klinkers på golvet. Inbyggt badkar, handfat, toalett.
Olga 5
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Olga i Malmö är en äkta förening som bildades 1974. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 19A-C. Huset byggdes 1904.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 2% från 2024-04-01 (kontrollerat med styrelse 2024-04-21)
Fullvärdesförsäkring finns via bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring och boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2013 Nya elinstallationer på vinden. Belysning på gården.
2014 Nya elinstallationer i källaren. Brandsläckare installerade.
2014-2015 Målning av trapphus.
2015 Ny puts i källaren.
2016 Nya lampor/armatur i porten. Renovering av gård.
2017 Ny puts trappa till tvättstuga.
2018 Ny torktumlare och nytt torkskåp.
2020 Ny tvättmaskin, nya termostater. Målning portar och ytterdörrar trapphus.
2021 Ny porttelefon.
Kommande renoveringar/underhåll (kontroll 2024-04-21):
2024 Översyn av tappvatten och värmeproduktion
2024 Spolning av avloppssystem
2028 Översyn och åtgärd av fasaden 2028 (tvätt och målning, men kanske lite putsning också).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig 50 år framöver.
I området råder boendeparkering.
Leverantör av kabel-TV och bredband är Tele2.
Kabel-TV (basutbud) ingår i avgiften.
Varje medlem tecknar själv avtal för bredband.
På gården finns gemensamma trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
Tvättstuga finns med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Trappstädning sköts av föreningens medlemmar efter ett schema.
Informationen är hämtad från årsredovisning samt en representant från styrelsen. Den slutlige köparen har en undersökningsplikt och ombedes kontakta representant från styrelsen för att bekräfta ovannämnd information. För mer information besök gärna föreningens hemsida http://olga.bostadsratterna.se/
Balkong mot gården i sydväst
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Information hämtades från årsredovisning 2022
*Areauppgifter enligt mätning av tidigare ägaren. Enligt föreningens register 112 kvm och 5 rok.
Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd (ca 15 kvm)
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
