-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk 1920-tals pärla med rogivande utsikt
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad avseende kabel-tv samt 139 kr/månad avseende bredband.
**Areauppgift enligt uppmätning (mätbevis finns). I föreningens register anges 103 kvm
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus fyrarummare på tredje våningen med fantastisk utsikt och välbevarade detaljer.
I en av Rörsjöstadens vackra byggnader anno 1929 finner vi denna ljusa fyrarummare med fantastisk utsikt. Hissen leder dig upp till tredje våningen där bostaden är belägen. Väl inne i lägenheten möts du av slående takhöjd och stora fönster som skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Utsikten är magisk! Våningen bjuder på tre rum i fil med fri utsikt över kyrkogård, högt till tak, vackra stuckaturer, burspråk och höga golvlister. Salongerna separeras av typiska dörrar och på golvet ligger fiskbensparkett, vackert! Köket är renoverat med plats för stort matbord med en hemtrevlig och härlig känsla. Balkongen vetter mot den ostörda innergården, här kan du njuta av kvällssolen. Det exklusiva badrummet är smakfullt renoverat och bjuder på eleganta materialval och rymmer både tvättmöjligheter samt badkar. Det finns även gästtoalett, vilket förhöjer komforten. Mot den lugna innergården ligger våningens andra sovrum.
Ett genuint hem med bra attribut på ett fantastiskt läge samt med fina omgivningar och stadens alla fördelar nära till hands.
Välkommen på visning!
Hall:
I hallen slås du av den höga takhöjden, de fina dörrarna och de höga listerna vilka genomsyrar hela lägenheten. Väggarna är tapetserade med ett vackert botaniskt motiv i grönt och vitt. Det finns en rymlig garderob och hängare för kläder.
Köket:
På vänster sida från hallen når du det stora och rymliga köket. Här är materialvalen noga genomtänkta. Bänkskivan är i massivt trä, stommar och skåpluckor i vitt. Det finns gott om förvaring samt alla bekvämligheter såsom diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll och ugn. Här ges även plats för ett större matbord. Ett kök för den som gillar matlagning!
Balkong:
Från köket nås den rymliga balkongen där du kan njuta av ett glas vin i kvällssolen med utsikt över den lugna och harmoniska innergården. Här finns plats för både bord och stolar och även växter för den som har gröna fingrar.
Sällskapsrum:
Det stora sällskapsrummet som är ett av de tre rummen i fil är ett rymligt sällskapsrum med plats för en stor soffgrupp. De stora fönstren i burspråket gör att det blir ett stort ljusinsläpp och ger en fantastisk utsikt över trädtopparna. Fina detaljer som lampstuckaturer och höga lister ger en fantastisk känsla av 1920-talet.
Matsal/sällskapsrum:
Mellan sällskapsrummet och sovrummet finner du lägenhetens matsal. Här finns utrymme för ett stort matbord där nära och kära kan samlas för en härlig måltid. Ett vackert rum med fiskbensparkett, lampstuckatur, höga lister och ett stort fönster med utsikt över kyrkogården. De tidstypiska dörrarna som avgränsar rummen skapar en lyxig känsla.
Sovrum:
Från hallen nås det första sovrummet. Detta rum är det första av tre rum liggande i fil. Här finns plats för både garderob, stor säng och tillhörande möblemang. Härligt stora fönster, fina detaljer, lamprosetter och målade väggar i varmt rosa ger sovrummet en avslappnad och lugn känsla.
Sovrum 2:
Genom köket kommer du in i det andra sovrummet vilket vetter in mot den vackra och harmoniska innergården. Här är väggarna vita med undantag för en väggmålning med djurmotiv.
Badrum:
Längst ner i hallen kommer det stora och generösa badrummet som är fint renoverat och helkaklat vilket ger en lyxig känsla. Badrummet är försätt med både tvättmaskin, torktumlare samt badkar, toalett och handfat. Allt i vitt!
Gästtoalett:
På vänster sida i hallen finns även en gästtoalett.
Thora 6
*Areauppgift enligt uppmätning (mätbevis finns). I föreningens register anges 103 kvm
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad avseende kabel-tv samt 139 kr/månad avseende bredband.
Till lägenheten hör ett förråd.
Mot den fina innergården.
Boendeparkering gäller i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sankta Thora bildades 2009 och är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter, samt 5 hyresrättslokaler. Byggnaderna är uppförda 1929 och föreningen köpte marken 2010.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-07-14).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2007/2008 Yttertak omlagt inklusive nya takfönster, ny taksäkerhet samt takavvattning
2007 Balkonger renoverades med nya betongplattor och smidesräcken
2010 Spolning och filmning av vattenstammar
2014 Spolning och filmning av avloppsstammar
2015 Fiberbredband drogs in. Renovering av fasad och fönsterbläck
2015/2016 Installation av postboxar i entrén
2017 Installation av nya armaturer med rörelsedetektorer i alla entréer och trappuppgångar
2018 Relining av avloppsstammarna etapp 1. Ny tvättmaskin
2019/2018 Uppfräschning av innergård med bla. plantering och markarbete
2020 Relining av avloppsrör etapp 2
2021 Ommålning av trapphus, byte av portar ut mot gata. Åtgärder utifrån OVK-protokoll
2022 Tvättstugan, två nya tvättmaskiner och ett torkskåp. Nya fönsterramar på vindsvåning Exercisgatan 11. Renovering av golv, brunnar och dusch (källare, bastu)
2024 Ny belysning och allmän översyn och åtgärder i källare
2025 Renovering av tre hissar
2025 Byte av två undercentraler
2026 Renovering av innergårdsfasad
Kommande renoveringar enligt underhållsplan (kontroll 2026-07-14):
2026 Renovering av gårdshus kommer att börja till hösten 2026.
2027 Dränering mot gata och innergård enligt årsredovisning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.
I området rådet boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Det tillkommer obligatoriska tillägg på månadsavgiften avseende kabel-tv och bredband.
På gården finns ett gårdshus med cykelförråd/barnvagnsrum. Gården bjuder på en stor gräsmatta, sandlåda och flera grillar och uteplatser.
I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Där finns även yta för låst cykelförvaring och en bastuavdelning som kan bokas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
