-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad, exklusiv och inbjudande
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska avgifter: kabel-TV 90 kr/mån, bredband 75 kr/mån, värmetillägg 781 kr/mån el (fast adm del 16kr/mån). Elen debiteras utifrån förbrukning varje månad. Total avgift: 4985 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem som totalrenoverats till perfektion. Högkvalitativa materialval möter sobra färger och fingertoppkänsla.
Välkommen till ett hem som totalrenoverats till perfektion. Högkvalitativa materialval möter sobra färger som är utvalda med fingertoppkänsla. Platsbyggt kök med bänkskiva i kalksten och vitvaxad fiskbensparkett, lyxigt badrum med tvättmaskin möter stort sovrum med franska pardörrar och platsbyggd förvaring. Generöst vardagsrum med utgång till balkong i bästa västerläge. Allt i en välskött förening med friköpt tomt.
En kort promenad från hav, strand och grönskande parker. Slottstadens myller av mysiga caféer och restauranger når man på 5 min.
Denna bostad höjer sig över mängden och skapar en känsla som stannar kvar länge.
Välkommen till en bostad för livsnjutaren! I den här rymliga och soliga tvårummaren med dubbla balkonger är materialen noga utvalda med fokus på stil och kvalitet. Hallgolvet av kalksten möter vardagsrummets och kökets vitpigmenterade fiskbensparkett i massiv ek medan sovrummet bjuder på hotellkänsla. Köksinredningen är specialbeställd från snickeri och platsbyggd med bänkskiva och stänkskydd i kalksten. Mötet mellan bekvämlighet, stil och funktionalitet gör detta till en bostad att längta hem till.
Lägenheten på 56 kvadratmeter är ljus och luftig, erbjuder tilltagen takhöjd på 2,7 meter och ligger på tredje våningen på Bellevuevägen i en tegelfastighet byggd 1947. Bostaden som totalrenoverades 2021/22 är i toppskick med bl a nyrenoverat kök, utbyggt och helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet och genomgående slätmålade väggar i ljust beige nyanser.
I hallen möts du av ett exklusivt kalkstensgolv, därefter tar den fiskbensmönstrade ekparketten vid och leder in i kök och vardagsrum. Det massiva parkettgolvet har varsamt slipats, vitpigmenterats och behandlats med hårdvaxolja. Vardagsrummet är generöst med plats för både soffa och matplats för minst åtta personer. Dubbla balkongdörrar leder ut till balkongen med trägolv. Här njuter man av solen hela eftermiddagen och kvällen.
Köket med ljusa släta luckor och kontrasterande knoppar och handtag i svart är platsbyggt med gott om förvaring. Bänkskivan och stänkskyddet i kalksten förhöjer den exklusiva känslan. Intill det ljusinbringande fönstret mot gårdssidan finns matplats för 4 personer. Här möts man av morgonljuset och detta blir en självklar plats för att njuta av långfrukost. Fiskbensparketten av massiv ek är nylagd, vitpigmenterad och behandlad med hårdvaxolja. Integrerad kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt ugn och spishäll med spisfläkt.
Sovrummet som har en varm gråbeige ton ger hotellkänsla med heltäckningsmatta (plankgolv under) och platsbyggda garderober som löper från golv till tak. En lyxig känsla och perfekt för er som gillar att organisera kläder och skor. Dubbla franska pardörrar vetter ut mot den lugna och grönskande gårdssidan. Om sommaren står de på vid gavel för att släppa in morgonljuset.
I badrummet som totalrenoverades och i samband med detta byggdes ut 2021 fortsätter de sobra beige färgvalen med helkaklade väggar och klinkergolv. Även här möter vi svarta detaljer, i form av duschhörn och blandare, som bryter av och ger en fin kontrast i inredningen. Vägghängd wc, handfat, takdusch och spotlights i tak. I badrummet finns golvvärme och en inbyggd tvättmaskin för maximal bekvämlighet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska avgifter:
kabel-TV 90 kr/mån,
bredband 75 kr/mån,
värmetillägg 781 kr/mån
el (fast adm del 16kr/mån).
Elen debiteras utifrån förbrukning varje månad.
Total avgift: 4985 kr.
Toalettstol 2024
kyl/frys 2022
2021/2022
Bredspacklade och målade väggar, lister, dörrar, fönster, tak och snickerier.
Omdragen el inkl ny elcentral, nya eluttag och brytare i svart.
Dimmer i samtliga rum med plejdfunktion.
Kök: Ny fiskbensparkett i massiv ek, lätt vitpigmenterad och behandlad med hårdvaxolja.
Nya och platsbyggda högskåp- och väggskåpsstommar beställt av snickeri.
Samtliga fronter sprutlackerade i samma enhetliga kulör.
Ny kombinerad kyl/frys, fläkt och ugn 2021/22.
Ny bänkskiva och stänkskydd i kalksten.
Ny köksblandare och nya handtag i svart.
Platsbyggda garderober i tidsenlig stil från golv till tak från snickeri.
Läggning av heltäckningsmatta (plankgolv finns under matta).
Badrum
Utbyggt och totalrenoverat badrum.
Golvvärme, vägghängd wc, tvättmaskin.
Svarta detaljer i form av spolknapp, duschblandare med takdusch och tvättställsblandare. Spotlights med dimmerfunktion.
Kvalitetsdokument och säkert vattenintyg finns. Utfört av fackmän 2021.
Vardagsrum :
Slipat och behandlat befintlig fiskbensparkett med vitpigmenterad hårdvaxolja.
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Ljuvlig västerbalkong med sol från eftermiddag till kväll. Fransk balkong från sovrummet mot den lummiga och tysta innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viborg 1 är en välskött förening som funnits sedan 1947. Föreningen består av 122 lägenheter på adresserna Bellevuevägen 2-6, Köpenhamnsvägen 32-34 samt Hillerödsvägen 5. Det finns även 4 lokaler som upplåts med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Grundavgiften har höjts med 8% och värmetillägget 8% 2025.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% inför 2026 med start i januari (kontrollerat 2025-12-03).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (kontrollerat 2025-08-27).
1995 El - Nya elstigare
2006 Tak - Byte av tak. Säkerhet - Installation av porttelefoner
2008 Utemiljö - Nya planteringar på gårdarna, nya rabatter och nya entrégångar
2010 Avlopp - Relining av avloppsrör i badrummen samt inkoppling av nya avloppsrör i köken
El/Belysning - Ny energisnål trappbelysning installerades.
2011 Utemiljö - Nya staket och grindar kring delar av området och tre nya grillplatser på gårdarna
2014 El - Gemensam el
2015 Skyddsrum - Upprustning av skyddsrummen
Avlopp - Underhållsspolning av avloppsstammar samt installation av råttstopp
Tvättstugor - Installation av torktumlare i de tvättstugor som tidigare saknat en.
2016 Källare - Renovering av källargångar inklusive ny belysning
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Avlopp - Spolning och fräsning av bottenavlopp/bottenstammar
Brandsäkerhet - Installation av dörrstängare mellan trapphus och källare
El/Belysning - Ny elcentral till miljöhus och pannrum, samt ny belysning på miljöhusets utsida
2019 Tvättstuga - Service och inventering av all tvättstugeutrustning. 1 tvättmaskin utbytt
(Hillerödsvägen 5). 1 torktumlare utbytt (Köpenhamnsvägen 32).
El/Belysning - Löpande underhållsarbete för att säkra upp funktionen och minska risken för
avbrott.
2019/2020 Värmecentral - Uppgradering av fjärrvärmecentralen
2020 Radonmätning - Då alla värden var bra behövs inga ytterligare åtgärder
Avlopp - Spolning av stående stammar
El/Belysning - Ny belysning i miljöhuset
2020-2021 Avlopp - Relining bottenavlopp
2022 Tvättstuga - Omläggning av golvet samt väggen, målning och el dragning i torkrum på
Köpenhamnsvägen 34
Tvättstuga - Reparation av torktumlaren samt installation av nytt torkaggregat i hus 34! Ny
torktumlare i hus 2
Trädgård - Beskärning av träd och buskar
Avlopp - Spolning av dagvattenledningar
2023 OVK utförd
Asfaltering innegården
Tvättning alla nedgångar till källare
Tvättning parkeringsplatser
Tvättstuga: ny torktumlare hus 5 och hus 6
Installation av fågelspindlar på taket mot måsar
2024 Rör i marken till hus 2 och
Justering av skador från kaniner hus 6, Makadam lades ut.
Installering av digital tvättstugebokning
Installering av laddstolpar
Byte av låsanordningar till källarförråden- ny nyckel.
I samarbete med Sustend togs under våren/sommaren 2020 en ny underhållsplan fram. Denna använder styrelsen som underlag och arbetsredskap när det gäller föreningens underhåll, och de budgeterar varje år för att kunna följa den. Värt att poängtera är att en aktivitet som exempelvis enligt underhållsplanen är planerad till 2022 kan lika gärna inträffa 2020 som 2030, ifall behovet att tidigarelägga finns eller om status är betydligt bättre än förväntat
(enligt föreningens hemsida 2025-02-04)
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-09-29):
Tak: Montering av plåttak i resten av husen- plan längre fram i tiden.
Ventilation: Påbörja planering projektet Relining ventilationssystem till alla 6 hus (Åtgärd efter OVK). Föreningen har fått en ny projektledare till detta. Arbetet om att ta in offerter har precis påbörjats. Därefter är tanken att gå vidare med åtgärden. När allt är klart är svårt att säga.
Föreningen erbjuder 40 parkeringsplatser varav en är till för motorcykel/moped. Samt 5 st parkeringar för laddplatser.
3/5 uthyrda just nu (2025-09-29). Kösystem tillämpas och det kostar 600 kr/mån. Laddplatser kostar 750kr/månaden med en avgift till Elaway på 79kr. totalt blir det 829kr inkl elen som används. SBC har hand om kösystemet/kötiden.
(kontrollerat 2025-08-27).
Kabel-TV via Telenor, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg.
Bredband via Ownit debiteras varje månad motsvarande den kapacitet innehavaren av bostadsrätten valt, dock lägst 1000 Mbit/s (kontrollerat 2025-08-27).
Föreningens välskötta utemiljö består av stora gräsmattor som lockar till picknick, lek och solning. På gården finns även utemöbler och flera grillplatser.
Föreningen erbjuder en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/påbörjat dygn.
Övernattningsrum finns att hyra för 200 kr/påbörjat dygn.
Källaren har plats för cykel förvaring.
Det finns 6 st tvättstugor i föreningen, en i varje fastighet.
Tillsyn av bostaden utförs vid överlåtelser. SBC tar kontakt med parter för att bestämma tid.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
