-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad trea i klassisk Slottsstadenfastighet
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en avgift på 65 kr/månad som avser internet.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Superfin hörnlägenhet med alla bekvämligheter såsom hiss, balkong i söder, tvättmaskin och gemensam takterrass. Mycket välplanerad planlösning
Bredvid Slottsparken finner vi denna fina 3:a med balkong och gemensam takterrass högst upp!
Lägenheten är belägen på tredje våningen och har ett fint ljusinsläpp tack vare sitt hörnläge. Planlösningen är väl genomtänkt och effektivt disponerad, vilket gör att bostaden känns rymlig och funktionell.
Här kombineras en smakfull interiör med hög takhöjd från 1939 som ger karaktär. Fördelat över tre rum och kök finns gott om sällskapsytor att breda ut sig i, samt två sovrum för t.ex. kontor, gäst- eller barnrum. Kök och badrum fint renoverat och det finns tvättmaskin i lägenheten.
Huset byggdes i regi av Hugo Åberg och blev fastighetsbolagets första kontor och även Ulla Åberg har en gång i tiden bott här. På taket finns två gemensamma takterrasser som nuvarande ägare uppskattat mycket.
Brf Lillprinsen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. Med Slottsstadens restauranger runt hörnet och nyrenoverade Kronprinsen med matbutik, butiker och restaurangtorg inom bekvämt avstånd har du det mesta nära till hands. Via Slottsparken promenerar du enkelt in till city. Ett boende som ger en smidig och trivsam vardag.
Varmt välkommen!
Hemmet genomsyras av en ljus färgpalett och den genomgående parketten tillsammans med klassiska materialval och den tilltagna takhöjden skapar en varm och ombonad känsla.
Genom hallen kopplas rummen samman till en väldisponerad lägenhet. Badrummet intill entrédörren är helkaklat i vitt och grått, ett färgval som står sig över lång tid framöver. Det finns tvättmaskin.
Köket nås rakt fram och här ger stenbänkskiva och vita släta luckor en stilren och enhetlig inredning. Gasspis och vitvaror i rostfritt stål förenklar i matlagningen och dagens första mål serveras helst vid barbordet för en helgfrukost med härlig bistrokänsla. Samtliga vitvaror är från 2019.
Vardagsrummet är hemmets mittpunkt där såväl middagsbjudningar runt ett stort matbord serveras som mysiga hemmakvällar i soffan avnjuts. Det fina fönsterpartiet i vinkel vetter mot söder och låter solens strålar värma gott under eftermiddagarna.
Två rymliga sovrum i en beige kulör ger plats för hemarbetet, familjemedlemmar eller vänner på besök. Det andra sovrummet används idag som gästrum och extra förvaring. I huvudsovrummet får en dubbelsäng plats med enkelhet och en klädkammare i anslutning ger praktiskt utrymme för tillhörigheterna.
Genom den glasade balkongdörren i det stora sovrummet nås balkongen som inbyggd i fasaden ger en skyddad plats med fri sikt över området. Här lyser solens strålar under många timmar med behagligt söderläge.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en avgift på 65 kr/månad som avser internet.
Till bostadsrätten ingår ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lillprinsen är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 5 hyresrätter) och 6 lokaler på adresserna Regementsgatan 56 A-C, Mariedalsvägen 29 samt Nils Perssons Plan 2-4. Huset byggdes 1939 på regi av Hugo Åberg. Det blev även fastighetsbolagets första kontor och sedan Ulla Åbergs bostad.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-07-01. Föreningen har höjt avgiften med 5% feb 2026 (kontrollerat 2026-01-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (kontrollerat 2026-01-29).
Utförda renoveringar
1989 Tilläggsisolerades och putsades fasaden
1991 Renoverades hissar
2015 Lades ett nytt tak. Takterrasserna fick även ny beläggning med mattor för att möjliggöra för medlemmarna att använda terrasserna. Samtidigt byttes alla 17 skorstenarna och källarutrymmen tömdes.
2016 Renoverades trapphusen
2017 Renoverades fasader och balkonger
2018 Fasad- och balkongrenoveringen färdigställd och slutbesiktigad våren 2018. Tvättstuga 1 vid trappa A fick två nya tvättmaskiner och en ny mangel installerade
2019 Renoverades den äldre tvättstugan
2020 Innergård samt avfallsstation renoverades
2021 Kontroll av skick på samtlig el-dragning både i gemensamma utrymmen och i lägenheterna
2021 Brandskyddsinventering
2021 Åtgärdades läcka på södra takterrassen
2021 Totalrenoverades den gamla Ostkällaren-lokalen samt uthyrning till butik Hedvig
2021 Fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 21-12-10
2023 Relining av avloppsstammarna
2024 OVK-besiktning
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-01-29):
Byte av elsystem
Utsida, samt entrepartier-längre fram i tiden
2027 Lagning av trappor, måla betonggolv och räcken på balkongerna, OVK-besiktning
2028 Avloppsledningar, rensning, nät och mark per lgh
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. Det finns även ett närliggande garage i Kronprinsen.
Kabel TV från Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Fiber från Ownit 100/100 Mbit, det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en egen brandgata där det finns cykelställ med grönyta
Det finns två tvättstugor varav den ena är nyrenoverad med två nya tvättmaskiner. Det finns även torktumlare och torkskåp att tillgå.
Två takterrasser som ger möjlighet till rekreation och en härlig utsikt över sundet och staden.
Föreningen har en lokal på hörnet mot Lundbergsgatan. Den går att hyra för föreningens medlemmar till övernattning för vänner och släkt till en kostnad av 400 kr/natt. Boende får hyra lokalen max fem dagar i sträck.
Barnvagn rekommenderas att ställa i källarförråd. Cykel-källare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för information. https://www.brflillprinsen.se/
Garderoberna ingår i köpet.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
