-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvårummare på fjärde våningen med sydvästbalkong!
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade tvårummare, belägen i den välskötta föreningen Brf
Bollebyggd. Denna stilrena bostad om 57 kvm med renoverat kök och trivsamma detaljer såsom
bevarat stengolv i hallen och holländskt förband till parkettgolv. Den soliga balkongen i direkt
sydvästläge erbjuder fri utsikt mot innergården och blir en härlig tillgång under sommarhalvåret
att nyttja. Stort sovrum och inbyggd garderob i hallen i anslutning till sovrummet.
I närområdet finns flera populära restauranger, som Atrium, Spoonery och St Jacobs
stenugnsbageri. För den som älskar naturen finns flera grönområden och parker, som Fridhems
villakvarter, Rönneholmsparken, Slottsparken och Ribersborgsfältet – ett perfekt område för
både avkoppling och aktivitet.
- Friköpt mark
- Låg belåningsgrad på 2 473 kr/kvm (2023 årsredovisning)
- Månadsavgift: 3 845 kr
- En välskött förening, en stilren och välplanerad bostad samt ett fantastiskt läge – här får du allt!
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!
Hall
Redan i entrén in till denna trevliga fastighet möts man av en välskött entré och ett väl
omhändertaget trapphus vilket bevittnnar om en av Slottstadens mest välskötta föreningar. In till
bostadens hall välkomnas vi av ett vackert bevarat kalkstensgolv som utsmyckar hela hallen.
Direkt till vänster möjlighet till avhängning för ytterkläder och längre in i hallen hittar vi ett
inbyggt förvaringsutrymme för kläder.
Vardagsrum
I det öppna och vackra vardagsrummet utsmyckar originalparketten golvet vilket ger bostaden
karaktär. Här flödar ljuset in från de vackra fönsterpartierna utsmyckat med breda fönsterbrädor
i sten. Här ryms med enkelhet både en soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet
nås bostadens balkong in mot innergården, här njuter man av solen från lunch till kväll i direkt
sydvästläge.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med plats för en större dubbelsäng och och sängmöblemang. Lungt och
rofyllt beläget mot innergården. Här finns plats för att installera garderober om man önskar mer
förvaring än den inbyggda garderob som finns utanför sovrummet i hallen. På golvet ligger ett
nylagt parkettgolv med holländsktförband mönster väggarna är vitmålade.
Kök
Längst in i bostaden finner vi det nyrenoverade köket från 2023. Luckorna går i en grå nyans i
kombination med exklusiv vit stenkompositskiva och en svart blandare. Här ges gott om utrymme
till förvaring och arbetsyta, längst in mot fönsterpartiet mot innergården finns det utrymme för
ett mindre matsalsbord. Köket är utrustat med diskho, induktionshäll, köksfläkt, ugn, kyl&frys
samt diskmaskin.
Badrum
I anslutning till hallen hittar vi badrummet som är fräscht och helkalkat med lite äldre karaktär
och årtal. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod med handfat samt spegelskåp.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bollebygd är äkta bostadsrättsförening som förvaltar 106 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Huset byggdes 1945.
Ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01 och med 4% 2026-01-01.
Föreningen har en prognos med en höjning av 4% årligen fram till och med 2028.
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang som innebär att hushållselen tillkommer på månadsavgiften enligt faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med tre till fem månaders eftersläpning. Slutavläsning vid överlåtelse sköts av av HSB samt Techem
(kontrollerat (2026-05-08).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1985-1986 Tappvattenstammar i badrum och kök byttes. Balkonger renoverades
1997-1998 Nya elledningar i lägenheterna och offentliga utrymmen
1999 Tvättstugan renoverades
2004 Miljöhus uppfördes
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Fasad, balkongerna, taket och fönsterna renoverades
2010 Innergård, källare, övernattningslägenhet och styrelserum
2011 Trappuppgång renoverades
2012 Byte av hissgrindar
2013 Nya torktumlare
2014 Övergång till kollektivt el-abonnemang. Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter
2018 Relining av föreningens avloppsledningar. Installerades råttstopp i avloppsledningar. Brunnar i källaren har bytts till brunnar med backventiler för att förhindra översvämning i källaren. Fyra byten av gamla gjutjärnsbrunnar i badrum har genomförts under året. Renovering av fastighetens sju hissar.
2020 Renovering av ventilationskanalerna
2021 Gården gjordes i ordning
2022 Trapphusrenovering och uppfräschande av fasaden
2023 Installation av 8 laddstolpar
2024 Byte passagesystem samt entréer
2025 Renovering av miljöhus
2025 Brandskydd/nödbelysning i källare och vind
Planerat underhåll
2026 Pågående (2026-05-08) åtgärd av fuktskadad fasad, planen är här att titta över hela fasaden under 2026/2027.
2028/2029 Källarrenovering
2028/2029 (fast tveksamt) Renovering av värmesystemet. Inget beslut är taget om detta
2031/2032 Balkongrenovering. Inget beslut är taget om detta
Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Dessa kostar 600 kr/månaden och det är för närvarande flera års kötid till dessa. 8 st av platserna är utrustade med laddstolpe, kostar ytterligare 100 kr/månad om de aktiveras. Kötiden är ca 10 år (kontrollerat 2026-05-08).
Kommunal boendeparkering råder i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.
Fastigheten är ansluten till Tele2 kabel-TV. Kostnaden för basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet genom Telia/Halebop (1000/1000 Mbit/s), kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder trivsam innergård med vackra planteringar, stensatta gångar och mysiga utemöbler. Innergården vetter mot Malmös fina paradgata Regementsgatan och omges av fastighetens U-formade byggnad. Här finns cykelställ (delvis under tak) och ett nytt miljöhus för sophantering.
Till de flesta lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med adress Skvadronsgatan 9C som går att hyra för 300 kr/natten. I övernattningslägenheten finns både kök och badrum.
I källaren finns tre fina tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum.
Föreningen har även ett hobbyrum utrustat med arbetsbänk och en industridammsugare.
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bollebygd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg / i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
