-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringsmöjlighet på populära Berguvsgatan!
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56kr/mån avseende bredband. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs!
På 4:e våningen, erbjuds nu denna ytterst välplanerade 2:a med inglasad balkong!
Välkommen till denna välplanerade tvåa på Berguvsgatan 2A, en bostad som kombinerar ljusa ytskikt, generösa sällskapsytor och en inglasad balkong i härligt västerläge. Här bor du i en lägenhet med genomgående ljusa materialval och ett fint ljusinsläpp. Skapas en luftig och inbjudande atmosfär där du dessutom har möjlighet att sätta sin egna prägel på.
Planlösningen är smart disponerad med ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, ett rofyllt sovrum med garderober, ett praktiskt kök med möjlighet för en mindre matplats och ett badrum utrustat med badkar.
Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året och erbjuder en trivsam plats med kvällssolen. En perfekt bostad för såväl förstagångsköparen som paret eller den som söker ett lättskött och trivsamt hem.
I närområdet finns all tänkbar service såsom mataffärer, butiker, apotek och vårdcentral. På bekvämt avstånd ligger Hyllie med Emporia, Citytunneln och smidiga förbindelser till Köpenhamn och Lund. Även Mobilia nås enkelt och erbjuder ytterligare shopping och goda kommunikationer. För dig som pendlar finns bussförbindelser (linje 2) och snabb access till motorvägarna, vilket gör vardagen smidigare.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns goda möjligheter för avhängning.
Kök
Ljust golv fortsätter in i köket som präglas av vita köksluckor. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, samt vask.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Gott om plats för soffmöblemang och även en större matgrupp om så önskas. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Sovrum
Rofyllt sovrum med laminat och vita väggar. Här finns plats för säng och övrig möblering samt praktisk förvaring i form av garderober. Från sovrummet nås även den inglasade balkongen.
Badrum
Halvkaklat badrum i vitt kakel och klinker. Utrustat med badkar, vask samt spegelskåp.
Balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med mörkt trallgolv i västerläge.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56kr/mån avseende bredband.
Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Berguven verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Söderkulla 1-4 vilka innehåller 304 stycken lägenheter (13 av dessa ägs av kommunen) och 2 stycken lokaler med adresserna Berguvsgatan 2, 3, 4, 6. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB. ABDS förvaltning sköter det löpande underhållet av fastigheterna.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Avgiften höjdes med 4 % från 2025-07-01. I dagsläget finns inget formellt beslut om ytterligare avgiftshöjningar för 2026, men föreningen räknar med att avgiften sannolikt kommer behöva höjas framöver med cirka 4–5 %. Inget under 2027 om inte världsbilden förändras markant och att föreningen berörs på något sätt (2026-10-22).
Inre fond
Varje månad när man betalar sin hyra sätter man även av pengar till en inre fond. Detta betyder att du som äger lägenheten kan få ut dom pengarna när du renoverar något i din lägenhet. För att få ut pengarna måste du skriva ut och fylla i följande blanket (se föreningens hemsida) och lämna in den till ABDS.
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el och varmvatten (70kr/kubikmeter). Den individuella elförbrukningen avläses för en tidigare period, ca fyra månader tidigare och debiteras på månadsavin.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg - Hansa. Föreningen har där utöver även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Utförda renoveringar:
1997 Balkongutbyggnad
2007 Gårdsrenovering på Berguvsgatan 2 och 6.
2014 Renovering av tvättstugor
2014/15 Relining av avloppsystemen och tappvattenbyte
2016-17 Installation av nya hissar. Ombyggda utemiljöer
2017 asad samt byte av fönster i föreningens samtliga fastigheter.
2017 3 fas elektricitet drogs fram till varje lägenhet.
2018 Renovering av tak. Hissbyte i låghusen
2019 Spolning av avloppsstammarna
2020 Parkeringsytan på Berguvsgatan 6 ska totalrenoverade med nytt tätskikt. Taggsystem utbytt
Passagesystem ska har bytts ut.
2021 Garage nytt tätskikt, Helrenoverat hus 6/Wiliiys, Ny ventilation finns i alla höghus.
Ny lekplats framför hus 6. Renovering av gårdsmiljön.
Ommålning av trapphusen på Berguvsgatan 3.
Renovering av hissar på Berguvsgatan 3.
2022 Underhåll av garagetak.
2022 Kontroll vattenstammar
2022 Underhåll värme- och elsystem.
2023 Nya radiatorer
2024 Ny lekplats
2024/2025 Varm vattenmätare byte
2024/2025 Utbyte av armaturer till led i gemensamma utrymme.
2024/2025 Investering av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2024/2025 Slipning av stentrappor
Kommande renoveringar (2026-10-22).
Installation av porttelefoni där porten ska kunna öppnas via mobil planeras. I nuläget finns inga ytterligare större planerade renoveringar.
110 garageplatser i garaget
116 parkeringsplatser utomhus
371 kr/garage och 106 kr/p-plats är beslutat, 1 plats / lgh (av någon sort) ingen lång kö.
Separat kösystem tillämpas
Föreningen har bredband via Bredband2 med en hastighet om cirka 1000/1000 Mbit/s. Kostnaden är cirka 65 kr/mån som obligatoriskt tillägg. Kabel-TV ingår via föreningens avtal.
I anlsutning till hus 3 och hus 6 finns två av föreningens lekplatser med tillhörande sandlåda, rutschkana, sittplatser, mm. Lekplatserna är i fint skick och är regelbundet besiktigade för att uppfylla de regler och säkerhetskrav som finns. Framför hus 2 finns även en mindre lekplats med sandlåda och sittplats.
Föreningen har tre tvättstugor i varje hus på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Cykelförråd samt barnvagnsrum finns i källaren.
Föreningen har en träningslokal på Berguvsgatan 13, föreningens medlemmar kan lösa medlemskap för att få tillgång ca 800kr/år.
Föreningen har en festlokal på Söderkullatorget 3, får hyras av föreningens medlemmar.
I samband med överlåtelse önskar styrelsen utföra en tillsyn tillsammans med både säljare och köpare. Tillsynen bokas av säljaren med köparen efter angiven tid av Brf Berguvens förvaltning. Representant från förvaltningen möter upp i lägenheten om inget annat anges.
Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS som omfattar bostadsrättsföreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla.
Övriga avgifter: 500kr/person i medlemsavgift till HSB, deponeras och återfås vid utträde ur HSB. 300 kr i årsavgift, betalas endast för innevarande år, resterande år betalas årsavgiften av föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven/om-foreningen/.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs!
