-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavellägenhet med stor inglasad balkong
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
3rok enligt lägenhetsförteckningen men disponeras som 3,5rok idag.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Ormvråksgatan 6 och denna välplanerade bostad om 88,5 kvm, där generösa ytor, ljusa materialval och en härlig inglasad balkong skapar en trivsam helhet. Här erbjuds ett rymligt hem med två bra sovrum, ett mindre gästrum eller kontor, stora sällskapsytor och en planlösning som passar såväl familjen som den som önskar gott om plats för arbete och umgänge. Med fönster i 3 väderstreck får bostaden dessutom ett fint och varierat ljusinsläpp under dagens olika timmar.
Redan i hallen möts du av den ljusa och harmoniska känslan som präglar bostaden. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering, vilket gör rummet till en naturlig plats för avkoppling och umgänge.
Köket är stilrent utformat med vita skåpluckor, ljusa arbetsytor och vitt kakel. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Intill köket finns en generös matplats med plats för ett större matbord. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för såväl vardagsmiddagar som sociala tillställningar.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. Båda sovrummen har gott om plats för säng och tillhörande möblemang och har dessutom direkt tillgång till den inglasade balkongen. Balkongen blir på så sätt en naturlig förlängning av sovrummen och erbjuder en härlig plats att slå sig ner på under stora delar av året.
I anslutning till köket finns dessutom ett mindre rum med fönster. Ett mycket användbart utrymme som kan disponeras som hemmakontor, gästrum, barnrum eller efter behov. Kombinationen av två ordentliga sovrum och detta extra rum ger bostaden en flexibel planlösning med många användningsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat och går i en ljus och neutral färgsättning med dusch bakom glasväggar, kommod, spegelförvaring och toalett. Ett funktionellt utrymme som harmonierar väl med bostadens övriga ljusa uttryck.
Som helhet erbjuder Ormvråksgatan 6 ett rymligt och trivsamt hem med 88,5 välplanerade kvadratmeter, två bra sovrum, ett extra rum, generösa sällskapsytor, fönster i alla väderstreck och en inglasad balkong med access från båda sovrummen. Här finns gott om plats att skapa ett personligt hem med utrymme för både familjeliv, arbete och sociala tillställningar.
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och fint trägolv som återkommer i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring och hallen leder vidare mot bostadens olika delar.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv möbel och övrig möblering. De ljusa väggarna tillsammans med trägolvet skapar en varm och harmonisk känsla.
KÖK OCH MATPLATS
Stilrent kök med vita skåpluckor, ljus arbetsbänk och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor samt är utrustat med moderna vitvaror. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam plats för både vardagens måltider och middagar med vänner.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Från sovrummet nås den inglasade balkongen, vilket ger rummet en extra dimension och möjlighet att enkelt komma ut till bostadens trevliga utemiljö.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och erbjuder plats för säng, förvaring och övrig möblering. Rummet har ett fint ljusinsläpp och även härifrån nås den inglasade balkongen.
GÄSTRUM/KONTOR
I anslutning till köket finns ett mindre och flexibelt rum med fönster. Rummet passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller barnrum beroende på behov.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelförvaring och toalett. Ett ljust och funktionellt badrum med en stilren grund.
GÄST-WC
Gästtoaletten används idag som tvättutrymme. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.
INGLASAD BALKONG
Den inglasade balkongen nås från båda sovrummen och blir ett härligt extra utrymme att nyttja under stora delar av året. Här finns gott om plats för sittgrupp, växter och annan möblering. Glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam plats för avkoppling.
Tannhäuser 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
3rok enligt lägenhetsförteckningen men disponeras som 3,5rok idag.
I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel för årsredovisningen 2024. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus.
Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning.
Förvaltning Syd sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2023-01-01
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2026-06-22).
El:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker månadsvis och debiteras via avin.
Försäkring är tecknad hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadstillägg för samtliga lägenheter. De boende behöver själva teckna en hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 Utbyggnad av balkonger.
2002 Spolning av samtliga stammar.
2005 Ny bredbandsleverantör (Ownit) och miljöhus byggs.
2007 Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009 Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010 Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011 Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012 B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015 Omläggning av takpappen. Ett av garagen renoveras.
2016 Källarbelysning.
2018 Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.
2019 Samtliga element har bytts ut utom elementen i badrummen då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande
2019/2020 Solceller har installerats
2023 Nytt låssystem. Nytt tvättbokningssystem. Pergola på gården. Hobbyrum har byggts.
2024 OVK
2025 Tappvattenbyte samt installation av IMD
2025 Ledbelysning kommer installeras i höghusen.
Kommande renoveringar (kontrollerat i årsredovisning 2026-05-29):
2028 Fönsterbyte
2028 Fasadrenovering
2028 Relining/stambyte
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2040. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Föreningen erbjuder 50st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185kr/mån och 175st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 385kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö och finns inget tillgängligt (Kontrollerat med styrelsen 2026-06-22).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.
I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus).
Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr.
Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
