-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad fyrarummare med stor potential och inglasad balkong i soligt söderläge
Södertorp, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV och bredband om 200 kr/mån, värmeavgift om 925 kr/mån och balkongtillägg om 200 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el. Elkostnaden tillkommer månadsavin efter faktisk förbrukning med fyra månaders förskjutning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett lugnt och grönskande område, med närhet till Pildammsparken och Mobilia, ligger denna ljusa fyrarummare med stor potential och inglasad balkong.
Välkommen till denna väldisponerade fyrarumslägenhet på attraktiv adress i hjärtat av Södertorp. Med hiss från markplan tar du dig smidigt upp till fjärde våningen där lägenheten välkomnar dig med rymliga, ljusa rum och en genomtänkt planlösning. Det stora vardagsrummet ansluter direkt till en inglasad söderbalkong som förlänger bostadsytan och bjuder på utsikt mot föreningens parkliknande gårdsmiljö. Den generösa hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. De tre sovrummen ger gott om utrymme för familjen, gästerna eller hemmakontoret. Köket är både charmigt och praktiskt, med väl tilltagna arbetsytor och en stor matplats vid ett fönsterparti där ljuset strömmar in. Utanför fönstret breder sig en vacker vy körsbärsträd och trädtoppar. Bostaden är utrustad med både ett rymligt badrum och ett separat gäst-WC. Lägenheten är väl omhändertagen och har flera bevarade originaldetaljer som ger hemmet charm och karaktär.
På Ingenjörsgatan 10 bor du i ett lugnt område som kombinerar närhet till både storstadspuls och vackra grönområden. Föreningen erbjuder en grönskande innergård med något för alla. Här finns en trygg lekplats för barnen, flera grillplatser för sociala sommarkvällar samt en boulebana för trevliga spelstunder med vänner och grannar. Pildammsparkens grönska ligger inom promenadavstånd och köpcentret Mobilia med sitt stora utbud är bara ett stenkast bort. Området har goda kommunikationsmöjligheter med buss och närhet till motorvägar, vilket underlättar för bilpendlare. Hyllie, med Emporia och citytunnelstation, ligger knappt tre kilometer bort.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en ljus hall med gott om plats för förvaring i två inbyggda dubbelgarderober direkt till vänster. På golvet ligger ett vinylgolv i träimitation.
Badrum:
Till höger om entrén finner du ett rymligt badrum med vita, halvkaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med duschkabin, toalett, handfat, spegel och badrumsskåp.
Kök:
Bostadens kök är generöst tilltaget med plats för förvaring i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför den rostfria arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis/ugn och kolfilterfläkt. Matplatsen i köket rymmer minst 4 personer och är placerad vid ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Golvytan pryds av ett vinylgolv.
Sovrum:
Vägg i vägg med köket ligger ett av bostadens tre sovrum. Detta sovrum nås från såväl kök som vardagsrum. Sovrummet rymmer utan problem dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns två inbyggda garderober varav en dubbelgarderob. Vinylgolv i träimitation.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet erbjuder en öppen och luftig planlösning som gör rummet till den perfekta platsen för socialt umgänge. På golvet ligger ett vackert originalparkettgolv vilket tillför karaktär och tidlös elegans. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härlig rymd. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp, tillhörande möbler och en matplats för det stora middagssällskapet. Från vardagsrummet når du en stor, inglasad balkong i söder med fri utsikt över den lugna och grönskande innergården – en perfekt plats för avkoppling.
Gäst-WC:
I anslutning till hallen ligger ett praktisk gäst-WC med blå plastmatta och vita väggar. Hemmets gäst-WC är utrustat med toalett, badrumsskåp, spegel och handfat.
Sovrum:
Via en inre hall, med plats för avhängning av ytterkläder och två inbyggda garderober, nås hemmets andra sovrum. Detta sovrum vetter likt vardagsrummet mot föreningens parkliknande gård. Sovrummet är lättmöblerat och utrustat med en inbyggd garderob. Vinylgolv i träimitation.
Sovrum:
Lägenhetens tredje och sista sovrum har också fönster som vetter mot den grönskande innergården vilket skapar en rofylld och ljus atmosfär. Sovrummet lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Vinylgolv i träimitation.
Ingenjören 2
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV och bredband om 200 kr/mån, värmeavgift om 925 kr/mån och balkongtillägg om 200 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el. Elkostnaden tillkommer månadsavin efter faktisk förbrukning med fyra månaders förskjutning.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Bostaden erbjuder en inglasad balkong i söder mot föreningens välskötta gårdsmiljö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1967, samma år som byggnaderna uppfördes. Föreningen omfattar 252 lägenheter med adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Det finns även 6 lokaler i föreningen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 4,5% fr.o.m. 2026-01-01. Renoveringarna som planeras under 2026 är medräknade i denna höjning. Föreningen planerar inte några ytterligare avgiftshöjningar under 2026 (kontroll 2025-12-08).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att föreningen köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna göra. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring (kontrollerat 2025-09-19).
Utförda renoveringar:
1994 Renovering av fasad och inglasning av balkonger.
2000 Takomläggning.
2007 Hissar.
2011 Individuell elmätning.
2013 Sopanläggning.
2015 Porttelefoner.
2015-2016 Utbyte av värmecentral med samtliga nya element.
2017 Tvättstugor. Takrenovering.
2018 Nya tvättmaskiner och torktumlare. Målat entréerna samt källargångarna. Asfalterat p-platserna. Bytt innerdörrar i hissar. Spolat, fräst samt besiktat avloppsstammarna. Förbättrat växtlighet i trädgården.
2019 Byte av passagesystem. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnationen av källsortering till underjordiska behållare och inhägnad av delar av tomten.
2020/2021 VA, gjutning brunn, markarbete, plattläggning.
2022 Nyinstallation av frånluftsvärmepumpar. Installation av laddstolpar (10 platser, kommer finnas på besöksparkeringen där man får stå 4 timmar med giltigt kort).
2024 Takisolering, solceller installerade och byte av fönster.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-11-26):
2026 - Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Tidsplan för när renoveringarna kommer att påbörjas är ännu inte fastställd. Föreningen kommer inom kort ha byggmöte där beslut kommer tas.
Föreningen tillhandahåller 89 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån, 180 parkeringsplatser som kan hyras för 180 kr/mån och 104 cykelförrådsplatser som kan hyras för 25 kr/mån (betalas kvartalsvis). Riksbyggen administrerar platserna och kösystemet till dessa. När man har gjort en intresseanmälan att stå i kö till platserna får man ett mail utskickat till sig när en plats blir ledig. Boende måste då aktivt gå in och göra ansökan på den lediga platsen, person som stått längst i kö och ansöker får platsen. Medlemmar som inte har en bilplats har förtur till kö framför medlemmar som önskar en andra plats.
I närområdet råder fri parkering. På Ingenjörsgatan är det fri parkering 2 timmar med p-skiva. Gästparkering finns i anslutning till fastigheten.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. I månadsavgiften ingår ett basutbud TV-kanaler.
Bredband och IP-telefoni levereras av Ownit. Bredbandshastighet: 700-1000 Mbit/s. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin (kontrollerat 2025-09-19).
I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött parkliknande grönområde med lekplats för föreningens minstingar. Föreningen har även en boulebana som fritt får utnyttjas av medlemmarna. Även organiserat spel sker regelbundet.
Föreningens trädgård är utrustad med trevliga grillplatser. Tid bokas på speciella listor i entré 14 från gårdssidan. Det är förbjudet att använda engångsgrillar utanför grillplatserna.
- Föreningen har ett motionsrum utrustat med bland annat löpband, motionscykel, roddmaskin och styrketräningsredskap i trappa 16. Kostnaden för att utnyttja motionsrummet är 350 kr/år.
- Föreningen har även en bastu som får utnyttjas 2 ggr/vecka mot en kostnad om 400 kr/år.
- Föreningen har nio tvättstugor, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Alla tvättstugor är identisk lika, och har samma tvättider. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Utanför varje tvättstuga finns 1 torkskåp och 1 torkrum. Detta för att kunna utnyttja tvättstugorna optimalt. Digital bokning och automatisk dosering finns av tvättmedel samt sköljmedel.
- Det finns ett tilldelat förråd för varje lägenhet. Förråden finns antingen i källaren eller på vinden (kontrollerat 2025-09-19).
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus18.se
Enligt överenskommelse
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Södertorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
