VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Almbacksgatan 17 - Bjurfors

Ljuvlig 3:a på optimalt cityläge.

S:t Knut, Malmö

Almbacksgatan 17

Pris:
2 295 000 kr
Avgift:
2 809 kr
Antal rum:
3
Boarea:
52 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

Ljuvlig 3:a på optimalt cityläge.

Generöst rymlig och ljus våning som lockar med välplanerade, smakfullt renoverade ytor och stilrent kök. Stabil förening.

Beskrivning

Centralt beläget på lugn tvärgata finner du denna charmiga bostad. Från markplan tar hissen hela sällskapet upp till bostaden. Det bjuds på fina 30-talsattribut såsom fantastisk takhöjd, takrosett, fönsterbräden i sten och vackra tidsenliga golv. Renoverat kök, matplats och sällskapsrum i en ljus, öppen disponering gör bostaden till en naturlig samlingsplats för umgänge. Två bra sovrum med förvaring i de platsbyggda garderoberna. Gästsovrummet kan med fördel omvandlas till hemmakontor. Bostaden erbjuder även ett stort renoverat badrum.

Här bor du i en välskött 30-tals fastighet, centralt belägen i hjärtat av Malmö, vid S:t Knuts Torg med gångavstånd till Triangeln, Folkets Park och populära Möllevången. I området finns bekvämligheter som gym, matbutik samt mysiga restauranger. På den trevliga innergården kan du njuta av härliga grillkvällar. Närheten till citytunnelstationen vid Triangeln underlättar för pendlaren. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Interiör

Innanför entrédörren möts vi av en rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger det vackra tidsenliga brädgolvet som blir genomgående i hela bostaden. Väggarna går i en ton av ljusbeige och från hallen nås båda sovrummen och badrummet.

Till vänster om entrén ligger bostadens rymliga badrum. Badrummet är toppmodernt och renoverades smakfullt 2020. Här finns flera vackra genomtänkta detaljer och en stilren känsla. Vitt kakel på väggarna och schackrutigt klinkergolv. Även utrustat med kommod, spegel, wc, eleganta duschdörrar och handdukstork.

I slutet av hallen når vi även det renoverade och ljuvliga köket vilket är beläget yteffektivt i lägenhets halva. Den genomgående planlösningen gör att köket känns ljust och luftigt. På ena sidan har vi en praktisk arbetsyta längs underskåpen med den snygga bänkskivan i grå komposit sten ovanpå. Luckorna har har en modern touch men i tidslinje av charmigt 30-tal. Utmed den motsatta väggen finner vi en bardisk intill de stora och rymliga skåpen samt den integrerade kyl & frysen. Den maskinella utrustningen består av kombinerad ugn och micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin.

Bostadens vardagsrum ligger i anslutning till köket och vetter ut mot trevliga Almbacksgatan. Här finns utrymme för matbord där vänner och familj kan avnjuta trevliga middagar. Det finns även plats för ett soffmöblemang att umgås vid. Detta blir ett socialt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från de vackra fönsterpartierna.

Bostadens sovrum är ljust och härligt. Här sover man lugnt och ostört mot den fridfulla innergården utanför. Plats finns för en dubbelsäng, sängbord samt förvaring. En inbyggd garderob tar hand om klädförvaringen. Väggarna går i vitt och på golvet ligger samma vackra brädgolv som i hallen.

Sovrum 2 blir ett bra avlastningsrum och kan användas både till gästrum och kontor.

Mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
2 295 000 kr Budgivare 1 2021-05-12 20:35

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Stilrent och modernt kök i ljusa toner
  • Vardagsrum
  • Inbjudande sovrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Föreningens innergård
  • Vacker omgivning
  • Granne med kulturella Folkets park

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Mandeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades år 2008 och är en äkta förening. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lagern 12 som innefattar 36 lägenheter varav 3 är hyresrätter. Föreningen har även 3 hyresrätt lokaler. Föreningens fastigheter har följande adresser: Almbacksgatan 17 samt Helsingborgsgatan 3 och 5. SBC är föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningens tomt är friköpt.

Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna om 2% 2021. I dagläget inga vidare beslut tagna. (se årsredovisning).

Medlemskap
Föreningen godkänner delat medlemskap mellan barn och förälder. Föreningen godkänner inte juridiska personer som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1987 nya vatten och avloppsstammar, ny el, tegelfasaden omfogades, nya värmeväxlare installerades, innergården anlades, balkonger monterades.
Byte av tak har skett löpande 1987-1995.
2007 renoverades samtliga fönster
2011 renoverades tvättstugan, nya maskiner installerades
2012 installerades fiberbredband i samtliga lägenheter.
2013 samtliga fönster målades utvändigt, även sockeln målades in mot gården och ut mot gatan. Innergården fixades.
2019 Byte tvättutrustning
2020 Nya porttelefoner
2020 Utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör.
2021 Byte av fönster.

Kommade renoveringar:
Eventuellt ny fjärrvärmeväxlare

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns kommunal boendeparkering i området.

TV/bredband

Kabel-tv via Telenor, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telenor, medlemmarna tecknar sina egna avtal.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fräsch gemensam tvättstuga på Almbacksgatan 17 en trappa upp. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Gemensamt cykelrum och arbetsrum finns i källaren.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Parkering

Föreningen äger ett garage tillsammans med brf Sjölejonet. Brf Mandeln disponerar 40 bilplatser och fyra mc-platser. Kön administreras av Storholmen förvaltning AB.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 809 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV grundutbud om 85 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,42678%
Andel av årsavgiften är
2,42678%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
01006
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
52 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningen.(Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen.

Byggnadssätt

Byggår
1932

Länkar

Om S:t Knut

Att bo på S:t Knut

Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.

Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.

I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.

S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.

Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.

Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Almbacksgatan 17

Almbacksgatan 17

211 54 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Almbacksgatan 17

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt