-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social vindslägenhet med generös takhöjd och smakfullt renoverat kök och badrum!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) om 304 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och fint renoverad bostad med utsikt över Malmös takåsar. Stort sovrum med walk-in-closet samt stort socialt vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Välkommen till denna vindslägenhet som bjuder på fina fönsterpartier med ett härligt ljusinflöde som möter de ljusa golven och väggarna. Lägenheten fördelar sig över en spektakulär planlösning där det renoverade köket rymmer matplats för 4-8 personer i öppen planlösning med vardagsrummet. Sovrummet har två härliga takfönster och en walk-in-closet som slukar det mesta. Utöver detta finns också ett smakfullt renoverat badrum med gott om plats.
Läget är svårslaget med Triangeln, Citytunneln och Malmös breda utbud av restauranger, caféer och shopping inom bekvämt gångavstånd. I närområdet finns även populära S:t Knut, Möllevången och Folkets Park som tillsammans med flera grönområden skapar en perfekt balans mellan citypuls och lugn kvarterskänsla.
Välkommen hem!
Interiör
Välkommen till Amiralsgatan 29B.
Hall - Vi välkomnas av ljust brädgolv som är genomgående för hela bostaden. Plats för både skor och jackor. Redan i hallen känner man av lägenhetens rymd med generös takhöjd.
Kök - Köket från IKEA renoverades under 2024 och har gott om skåps- och bänkyta samt plats för större matsalsbord och en platsbyggd frukosthörna intill fönstret. Luckorna går i grönt och vitt som fint machas med en massiv ekbänkskiva och vitt kakel. I köket finns ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt, samtliga från IKEA.
Vardagsrum - Den fantastiska öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör lägenheten till en mycket social bostad. På golv vilar samma vackra brädgolv som i övriga lägenheten och ljusinsläppet från fönsterpartierna högt upp i huset gör lägenheten mycket ljus och inbjudande. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord.
Sovrum - Sovrummet harmonierar med resten av lägenheten med ljust brädgolv, vackra takfönster och väggar målade i varm dämpad beige ton. Dessutom erbjuds vi en mycket generös yta att möblera på. Som pricken över i:et ges här en walk-in-closet som slukar det mesta.
Badrum - Det mycket smakfulla men framförallt praktiska badrummet har vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Badrumsutrustningen består av wc, handfat med underskåp, spegel och dusch.
Malmö Kastanjen 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) om 304 kr/månad.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca.6,5 m².
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Amiralsgatan 29 är en trivsam mindre bostadsrättsföreningen på Amiralsgatan 29 i Malmö med 25st bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen huserar i en vacker byggnad uppförd under tidigt 1900-tal. Föreningen är en äkta förening som bildades 2009 och köpte fastigheten Kastanjen 2.
På fastigheten finns 2 sammanfogade byggnader, huvudbyggnaden och gårdsbyggnaden. Huvudbyggnaden som vätter mot Amiralsgatan finns 2 ingångar, Amiralsgatan 29A och Amiralsgatan 29B. Totalt finns 3 trapphus, A, B och C. I huvudbyggnaden når man trapphus A och B och i gårdsbyggnaden når man trapphus C.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfamiralsgatan29.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen
Föreningen höjde av avgiften med 10% inför 2025. Inga beslut är tagna gällande avgiftshöjning 2026. Föreningen väntar på uppdaterad budget från Riksbyggen för att sen kunna ta beslut. Osäkert om det hinner ske innan jul (kontrollerat 2025-12-18).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2010 - Renovering tak. Målning fasad mot Amiralsgatan
2011 - Installation av fjärrvärme. Målning av fönster mot gården
2013 - Byte av maskiner (1 tvättmaskin, 1 torktumlare) i tvättstugan. Byte av dagvattenbrunn samt renovering av dagvattenavrinning på gården
2014 - Installation av fiberbredband i fastigheten. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Under 2014 renoverade föreningen en av fastighetens lokaler och upplät denna som bostadsrätt och fick därmed en stärkt likviditet. Under våren 2017 avflyttade även en av hyresgästerna varav lägenheten uppläts som bostadsrätt och likviditeten stärktes ytterligare. En större punktamortering på lånen genomfördes också.
2016 - Renovering av trapphus inkl. uppgradering av belysning. Installation av nätanslutna brandvarnare i trapphus och gemensamma utrymmen. Underhållsspolning av avloppsstammar (utan anmärkningar)
2017 - Uppgradering av elinstallationer i gemensamma utrymmen
2018 - Putsning av murar samt förråd på innergård
2019 - Nya portar i föreningen, huvudport och trapphus, installation av taksäkerhet, byte 1 tvättmaskin i tvättstuga.
2022/2023 - Relinades alla avloppsstammar. Tappvattenstambyte i halva B-trappen. Målat om hela fasaden. Bytt samtliga fönster. Tilläggsisolerat hela gårdsfasaden. Plåtat om taket. Murat om skorstenarna. Helrenoverat balkongerna på gatusidan. Målat om samtliga balkongräcken.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-11-24):
Styrelsen har en underhållsplan som de följer för att säkerställa skicket på huset.
Garage- och parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar, kösystem tillämpas. För övriga medlemmar gäller boendeparkering i området. Troligtvis blir det en garageplats alt. parkeringsplats ledig inom kort.
4st garageplatser 800kr/mån
2st parkeringsplatser 500kr/mån (kontrollerat 2025-11-24).
Telenor 304 kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer på avgiften.
Föreningen har en stor utegård som ramas in av huvudbyggnaden och gårdsbyggnaden. På utegården finns en källsorteringsstation, ett garage innehållande 4 garageplatser och 2 parkeringsplatser. På utegården finns även en avsedd plats för cykelparkering.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Här finns två maskiner och en torktumlare. Cykelgarge och verkstad finns även i källaren.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
