I en av Malmös i särklass främsta sekelskiftesfastigheter visar vi stolt upp en åtråvärd vindsvåning

S:t Knut, Malmö

Ledebursgatan 2

Utgångspris
3 295 000 kr
Avgift
7 316 kr
Antal rum
3,5
Boarea
127 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 25/8, KL 17:30 - 17:50

    Bokad visning.

Boka visning

I en av Malmös i särklass främsta sekelskiftesfastigheter visar vi stolt upp en åtråvärd vindsvåning

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I en av Malmös i särklass främsta sekelskiftesfastigheter visar vi stolt upp en av de åtråvärda bostäderna i Brf Jasminen 3. Det anrika och omtyckta kvarteret "Gustav Adolfs-palatset" ritat av den välkända Axel Stenberg stoltserar denna gång med en representativ vindsvåning om 127 kvadratmeter fördelat över tre och ett halvt rum och kök högst upp i fastigheten, (ev. möjlighet till takterrass, se separat information).
Från denna adress har du endast ett kort promenadavstånd till stadens centrum och ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser. Rörsjöstadens och Sankt Knuts mysiga butiker och restauranger frestar runt hörnet för den som vill nyttja nattlivet eller bara avnjuta en middag.
Våningens första intryck är känslan av ljus och elegans. Från första steget inser man att våningen är någonting utöver det vanliga. Det skapas av en betydande takhöjd i kombination med ett enastående ljusflöde från flertalet takfönster och fönsterpartier. Den öppna planlösningen med ett exklusivt och väl integrerat kök skapar fria ytor för allt från vardagskvällens sträckläsning i soffan till festmingel med många gäster.
Utöver sällskapsytorna bjuder vi på två stora sovrum den ena med walk in closet samt ett renoverat badrum.
En vindsvåning med karaktär. Välkommen på visning.

Interiör

Hall
Genom en säkerhetsdörr kommer man in i en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Golvet pryds av ekgolv från Kährs och väggarna är vita.

Kök
I öppen planlösning med sällskapsrummet. Golvet pryds av svart klinker vid köket och Ekgolv från Kährs vid matbordet, väggarna är vita.
Kök från HTH med vita luckor och arbetsbänk i svart marmor med glaskakel ovan arbetsbänken. God förvaring i extra djupa och breda lådor. Full maskinell utrusning som består av integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad kyl och frys (Siemens). Köksö med förvaring och sittplats. Köksön är utrustad med induktionshäll och varmluftsugn (Siemens) samt fläkt (Fjäråskupa). I anslutning till köket finns stor matplats.

Sällskapsrum
Ekgolv från Kährs och vita väggar. Delvis öppen planlösning med kök.

Sovrum
Junkers skeppsgolv i ek och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

Sovrum
Junkers skeppsgolv i ek och vita väggar. Platsbyggs garderob.

Gäst WC
Svart klinker på golv och vita väggar.

Badrum
Svart klinker på golv med golvvärme och helkaklade väggar. Duschdörrar, WC, handdukstork, tvättställ med förvaring och spegel med belysning.

Fakta

Uteplats/balkong

Ev. möjlighet till takterrass, se alternativ planlösning. Arkitekt ritning finns.
Bygglov har funnits för takterrass (bygglov har dock gått ut). Vid förnyad godkänd bygglov kommer föreningen att behandla ärende för att ta ställning till terrassen. Ta gärna kontakt med styrelsen för mer info.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 316 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,18%
Andel av årsavgiften är
5,31098%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
226
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
3,5
Sovrum
2
Boarea
127 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1908
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Vindsförråd tillhör lägenheten. Observera att lägenheten är registrerad som en 4 rok i lägenhetens register.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
163

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Jasminen 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Jasminen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och fördelar sig över adresserna Amiralsgatan 18 och Ledebursgatan 2. Föreningen består av 25 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet och 5 hyresrättslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2019-06-11.

Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Fastigheten genomgick en större renovering på 1980-talet då följande renoveringar utfördes: byte av tappvatten- och avloppsstammar, renovering av elinstallationer, installation av trefasel i lägenheterna, renovering av fönster, balkonger och vindsutrymme med förråd.
2006 - Tvättstuga och trapphus renoverades. Innergård anlades.
2009/2010 - Fasaden renoverades.
2011/2012 - Fönsterna renoverades.
2012/2013 - Taket mot gården målades.
2014 - Ny värmeväxlare installerades. Torn, fönsterbleck och balkonger målades.
2016 - Avloppsstammarna spolades.
2018 - Båda entréportarna utbytta samt trappen in till Amiralsgatan 18.

Kommande renoveringar
Fasad mot gata och gård
Byte av balkongräcke mot gården
Troligen relining

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en sluten innergård med härlig gårdsgrönska, utemöbler och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Möjlighet att hänga tvätt på linor i taket. Cyklar kan parkeras i cykelskjul på innergården och i cykelförråd i källaren.

Länkar

Området

Att bo på S:t Knut

Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.

Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.

I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.

S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.

Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.

Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.

Köpa eller sälja bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

S:T Knuts 3 bästa

3
  • Söderberg & Sara
    Skånskt bakhantverk när det är som allra bäst.
  • Uggla kaffebar
    Hyllad och charmerande kaffebar som serverar frukost, lunch, fika - och så kaffe förstås.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren.

Karta

Ledebursgatan 2

Ledebursgatan 2,
211 55 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 34
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 579 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    S:t Knut, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 44A
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 382 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!