-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor etta med sovalkov och renoveringsmöjlighet på lugn gata vid Triangeln
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Charmig och rymlig etta med sovalkov i vacker äldre fastighet – skapa ditt drömboende nära restauranger, shopping och Triangeln station
Välkommen till ett hem med fantastiskt läge i hjärtat av Triangeln. Denna stora och välplanerade etta med sovalkov erbjuder en unik möjlighet för dig som vill skapa ditt eget drömboende och sätta din egen prägel på varje detalj.
Lägenheten ligger i en vacker äldre fastighet med putsad fasad och tidstypisk karaktär. Utanför väntar en lugn, icke trafikerad gata med grönskande trädallé som skapar en rofylld känsla mitt i stadens puls.
De generösa ytorna och den smarta planlösningen med separat sovalkov ger bostaden stor potential. Här finns alla möjligheter att renovera och forma ett personligt hem helt efter egen stil och smak.
Läget är svårslaget. I området finns ett av Malmös bästa kulinariska utbud med restauranger, caféer och barer precis runt hörnet. Shopping, service och cityliv nås på några minuter till fots, samtidigt som närheten till Pildammsparken erbjuder grönska och avkoppling året om.
Kommunikationerna är optimala med både bussar och tåg från Triangeln station inom kort gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare både inom Malmö och mot Köpenhamn. Här bor du dessutom nära Malmös charmiga kullerstensgator och levande stadsmiljö – en perfekt kombination av lugn, cityliv och framtida möjligheter.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder.
Kök
Köksinredning i ljusare utförande, bra förvaring i över -och underskåp.
Allrum
Allrummet är stort och erbjuder plats för soffgrupp och extra möblemang, samt större säng i sovalkoven som finns.
Badrum
Kaklade väggar med plastmatta på golv. Utrustat med handfat, tvättmaskin, badkar och wc.
Örnen 15
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Örnen består av 167 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal på adresserna Föreningsgatan 16, 18, 20, Norra Skolgatan 1, 3, 5, 7, 9, Spångatan 12, 14, 16, 18, Mjölnaregatan 4, 6, 8.
Enligt beslut av föreningsstämman ska säljaren se till att lägenheten bli synad så snart som möjligt efter att överlåtelseavtal tecknats. Därefter hanterar styrelsen medlemskapet.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-03-01 och med 4% 2026-03-01. Föreningen har en preliminär plan på att höja med 4 procent år 2027 (kontroll 2026-05-05).
Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg for medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2008 Omläggning av tegelpannetak.
2009 Nytt fastighetsnät, bredband.
2010 Renovering putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan. Utbyte vissa fönsterbleck. Rörelsesensorer i miljörummen.
2011 Nya grindar. Ventilationsarbete. Målning två trapphus. Uppgradering kabel-TV-nät.
2012 Renovering övernattningslägenhet. Nya lekmiljöer.
2013 Om- och nybyggnad, tre lägenheter. Ventilationsarbete.
2014 Plåttaksmålning.
2015 Målnings- och ventilationsarbete.
2016 Målningsarbete. Ny stolpbelysning på gårdarna.
2017 Målningsarbete, putsade fasader samt träfönster Mjölnareg/Spångatan. Utbyte viss belysning.
2018 Målningsarbeten, även renovering av muralmålning. Utbyte viss belysning och fasadskyltar. Ny värmeanläggning. Rörelsesensorer i tvättstugor.
2020 Flertalet maskiner i tvättstugorna utbytta.
2021/2022 Trapphus målades om
2022 Påbörjan av byte av befintliga hissar med fem stycken per år. Byte av fasta utemöbler inklusive gemensam grill på stora gården.
2023 Byte av fem hissar. OVK. Utbyte av torktumlare i vissa tvättstugor. Solpaneler
2024 Utbyte av fem hissar. Sista etappen, arbetet är helt slutfört. Iordningsställt relaxrummet till pingisrum. Byte till okrossbart glas i vissa ytterdörrar på grund av återkommande skadegörelse. Puts och målning på skadad fasad. Byte av vissa tvättmaskiner vid behov. Kulvertbyte mellan Tornet och Villan pga vattenläcka
2025 Utbyte av armatur till LED i trapphusen. OVK. Genomgång och utbyte av ventilationsaggregat. Översyn och åtgärder för att minimera kostnader för miljörummen. Förbättrad uppvärmning i Tornet
Planerat/pågående underhåll (kontroll 2026-05-05):
2026 Bättringsarbete på fasader
2026 Underhåll och målning av träfönster
2026 Investering i nytt taggsystem
2026 Underhåll och målning av miljörummen
2026 Fortsatt utbyte av ventilationsaggregat
- Inom de kommande fem åren kan det bli aktuellt med relining av avloppsstammarna men inget beslut är taget.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
För föreningens medlemmar ingår TV från och Tele2 samt internet från Telenor. Föreningens uppkoppling är på 1000/1000 Mb/s.
Trevlig innergård med bänkar, lekplats, planteringar samt pingisbord.
Övernattningslägenhet (400 kr/natt. Max 3 nätter i följd)
Det finns tre cykelutrymmen i källarplan. Det går också att ställa barnvagnar där.
Föreningen har 11 tvättstugor. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och elmangel.
Samtliga lägenheter i Brf Örnen har tillgång till ett lägenhetsförråd. Ett fåtal lägenheter har dock tillgång till två förråd. De flesta lägenhetsförråd är belägna i källarplan.
Föreningen har även en specifik tvättstuga för mattvätt.
Miljörum med källsortering finns.
Tillsyn betalas av föreningen men ska bokas av säljaren genom en anmälan till Bredablick.
Besök gärna föreningens hemsida www.ornen.nu.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Enligt överenkommelse
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
