-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn och grönska mitt i stadens puls.
Triangeln, Malmö
*Det tillkommer en obligatorisk administrations avgift för el 16kr/månad.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig 40-talslägenhet med burspråk, stavparkett och balkong mot lummig innergård. Stilrent renoverat kök och badrum i lugnt cityläge nära allt.
Välkommen till en charmig och stilfull bostad med tydlig 40-talskaraktär, där originaldetaljer möter modern komfort. Redan i hallen möts du av ett vackert stengolv som sätter tonen för bostadens tidlösa känsla. De generösa takhöjderna tillsammans med det eleganta burspråket i vardagsrummet skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp, som förstärks av den vackra stavparketten.
Från sovrummet når du balkongen med rogivande utsikt över en lummig innergård – en perfekt plats för avkoppling.
Köket är smakfullt renoverat i stilren design med rostfria vitvaror och slitstarka bänkskivor från Perstorp virrvarr. Även badrummet är modernt renoverat i en tidlös färgsättning av grått och vitt.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med genomgående ljusinsläpp och mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare två tillhörande förråd.
Här bor du i en välskött förening som dessutom erbjuder övernattningslägenhet för gäster. Den grönskande innergården ger en lugn och trivsam miljö, samtidigt som läget är optimalt – ett cityläge med närhet till shopping, nöjen, matbutiker och grönområden som Pildammsparken. Med Triangelstationen precis intill har du dessutom utmärkta kommunikationer.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn och grönska mitt i stadens puls. Varmt välkommen på visning!
Allmän beskrivning: Entré och hall
Välkomnande entré med vackert bevarat stengolv i original som direkt förmedlar bostadens charmiga 40-talskaraktär. Väggarna går i stilrent vitt och längre in i hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök
Direkt till vänster nås det smakfullt renoverade köket med en trivsam matplats vid fönstret. Här möts originaldetaljer och modern funktion i en harmonisk kombination – bevarade överskåp i original samsas med nya underskåp i en ljusgrå ton. Bänkskivor i klassiska Perstorp Virrvarr och rostfria vitvaror ger ett stilrent och tidlöst intryck. Golvet pryds av en svart- och vitmönstrad plastmatta som förstärker kökets karaktär.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med ett vackert burspråk som skapar både rymd och karaktär. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och framhäver den fina stavparketten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang för den som önskar.
Sovrum
Det rogivande sovrummet är beläget mot den lummiga innergården, vilket skapar en tyst och harmonisk atmosfär. Här erbjuds vita väggar och ett ljust laminatgolv som ger en luftig känsla. Förvaringen är väl löst med en praktisk skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås dessutom bostadens balkong – en härlig förlängning av rummet med utsikt över grönskan, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum i klassisk design. Golvet pryds av ljusgrå klinker och väggarna av vita kakelplattor. Här finns dusch, WC, handfat med kommod samt ett väggfast spegelskåp – allt smakfullt sammansatt för en tidlös känsla.
Allmän beskrivning
Entré och hall
Välkomnande entré med vackert bevarat stengolv i original som direkt förmedlar bostadens charmiga 40-talskaraktär. Väggarna går i stilrent vitt och längre in i hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök
Direkt till vänster nås det smakfullt renoverade köket med en trivsam matplats vid fönstret. Här möts originaldetaljer och modern funktion i en harmonisk kombination – bevarade överskåp i original samsas med nya underskåp i en ljusgrå ton. Bänkskivor i klassiska Perstorp Virrvarr och rostfria vitvaror ger ett stilrent och tidlöst intryck. Golvet pryds av en svart- och vitmönstrad plastmatta som förstärker kökets karaktär.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med ett vackert burspråk som skapar både rymd och karaktär. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och framhäver den fina stavparketten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang för den som önskar.
Sovrum
Det rogivande sovrummet är beläget mot den lummiga innergården, vilket skapar en tyst och harmonisk atmosfär. Här erbjuds vita väggar och ett ljust laminatgolv som ger en luftig känsla. Förvaringen är väl löst med en praktisk skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås dessutom bostadens balkong – en härlig förlängning av rummet med utsikt över grönskan, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum i klassisk design. Golvet pryds av ljusgrå klinker och väggarna av vita kakelplattor. Här finns dusch, WC, handfat med kommod samt ett väggfast spegelskåp – allt smakfullt sammansatt för en tidlös känsla.
*Hiss en trappa upp.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Det tillkommer en obligatorisk administrations avgift för el 16kr/månad.
Källare och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 115 lägenheter. Huset ritades av den kände arkitekten Thorsten Roos, som är känd för att bland annat ha ritat Kronprinsen. Föreningens adresser är Rådmansgatan 15A-I. Föreningen bildades i samband med att fastigheten byggdes 1945. Föreningen innehar byggnadens mark med tomträtt. Ny omförhandling sker 2028. HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Elen avläses månadsvis och kommer på avierna kvartalet efter avläsning.
Avgiftsförändringar
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att ta höjd för framtida kostnader.
Medlemskap
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Delat ägande accepteras under förutsättning att den boende äger minst 50%.
Föreningen utför tillsyn innan medlemskap godkänns.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar
1991: Byte av vattenstammar
2002: Avloppsstammarna i köket byttes samt elen i lägenheterna
2005: Tak, stuprör och hängrännor renoverades
2009: Nytt gästrum och samlingsrum
2014: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2014/2015: Bättringsmålning balkonger
2015: Omfogning av fasad
2016: Separering av dag- och spillvatten gentemot kommunens avloppssystem
2016: OVK, obligatorisk ventilations kontroll
2017-18: Relining av avloppstammar till badrummen
2018: Gemensam el.
2021: All elarmatur utbytt till lågenergi i gemensamma utrymmen
2022: Underhåll av entrédörrarna.
2025: Byttes hissar i D-, E- och F-trappen, rörelsestyrd belysning installerades i trapphusen och tvättmaskin/torktumlare byttes.
2026: Planerar föreningen att ta in anbud för byte av rör och radiatorer samt uppdatera värmeväxlare och styrsystem. Planerad start 2027 och framåt.
2026/2027: Planerar föreningen att tillföra ädelputs till fasaderna.
2027/2028: Planerar föreningen att byta träpanel, måla källare och rensa avloppsledningar.
2027-2029: Planerar föreningen att byta tvättmaskin/torktumlare.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Boendeparkering finns i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Det finns tre tvättstugor med torkrum i källaren (under B-, G- och H-trapphusen). Samtliga bokas genom ett elektroniskt system och går även att boka via internet.
Föreningen har ett gästrum på första våningen i trappa D som kan nyttjas av samtliga medlemmar för 150 kr/natt.
Det finns cykelförråd i källaren, samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt av samtliga medlemmar finns i källaren under trappa H, pingisrum i källaren under trappa C och hobbyrum i källaren under trappa E. Ett miljöhus har nyligen byggts utanför trappa C.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om detta kontakta gärna styrelsen på styrelsen@priorn.se eller besök föreningens hemsida: http://www.priorn.se/.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
