-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa med balkong och hiss i anrika Värnhemspalatset
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 105 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående sekelskiftescharm med generös takhöjd, fiskbensparkett och stuckaturer, kompletterat av modernt kök och balkong mot lugn innergård.
I anrika Värnhemspalatset på Lundavägen 1 finner ni denna eleganta och välplanerade tvåa, belägen på våning 4 av 6. Här möter tidstypisk charm moderna bekvämligheter i en bostad som präglas av cirka tre meter i takhöjd, stora fönsterpartier, vacker fiskbensparkett, höga socklar, spegeldörrar, stuckaturer och lamprosetter. Den genomgående planlösningen skapar ett fint ljusflöde genom hemmet, samtidigt som de vackra pardörrarna binder samman rummen på ett elegant sätt.
Sällskapsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och större matplats. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och rummets originaldetaljer skapar en klassisk och inbjudande atmosfär. Köket är smakfullt renoverat med grå köksinredning från IKEA, guldfärgade beslag, ljus bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Köksön, uppförd 2021, ger extra arbetsyta, förvaring och en naturlig plats för frukost eller socialt umgänge.
Sovrummet ligger rofyllt mot den lugna innergården och erbjuder plats för dubbelsäng, platsbyggda garderober samt arbetshörna. Härifrån nås bostadens balkong i sydostläge, en härlig plats för morgonkaffet. Badrummet är helkaklat och praktiskt planerat med duschhörna, tvättmaskin och god förvaring.
I fastigheten finns hiss som tar er upp till bostaden och vidare till vindsvåningen där förrådet är beläget. Föreningens gemensamma innergård erbjuder cykelparkering, matplats och grillmöjligheter.
Här bor ni med Värnhemstorget precis utanför porten, i Rörsjöstadens förlängning med pittoreska gator, vackra fastigheter och stadens utbud på nära håll. I närområdet finns restauranger, caféer, bageri, matbutiker och service, samtidigt som city enkelt nås med cykel eller promenad genom den vackra allén. Värnhem är dessutom ett av Malmös bästa kommunikationslägen med smidiga förbindelser inom Malmö, till Lund och vidare ut i Skåne.
En genomgående bostad där sekelskiftets pampiga karaktär möter moderna bekvämligheter, med generösa sociala ytor, balkong, hiss och ett centralt men rofyllt läge på Värnhem.
Hall
Välkomnande hall med fin rymd och klassisk känsla. Här möts man av ljusa väggar, höga socklar och vacker fiskbensparkett som löper vidare genom bostaden. Hallen binder samman lägenhetens rum på ett naturligt sätt och erbjuder plats för avhängning samt möblering efter behov.
Sällskapsrum/Vardagsrum
Pampigt sällskapsrum med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och välbevarade originaldetaljer såsom stuckaturer, lamprosett och höga socklar. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en större matplats. De vackra pardörrarna mot kök och hall ramar in rummet och förstärker bostadens klassiska karaktär.
Kök
Rymligt och stilrent kök med fin rymd, vacker fiskbensparkett, stuckaturer och ett härligt ljusinsläpp. Köket kommer från IKEA och har modern köksinredning i mjuk grå ton med guldfärgade beslag, ljus bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Här erbjuds generösa arbetsytor, god förvaring och en välplanerad köksmiljö där den praktiska köksön, uppförd 2021, ger extra arbetsyta och en naturlig plats för frukost eller socialt umgänge. Maskinell utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, mikro, rostfri kyl/frys, diskmaskin samt kolfilterfläkt
Sovrum
Rogivande sovrum med vita väggar, fin rymd och samma tilltalande sekelskifteskänsla som präglar bostaden i övrigt. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och en arbetshörna för den som önskar. De platsbyggda garderoberna erbjuder god förvaring och på golvet ligger laminat. Härifrån nås bostadens balkong i sydostläge, vänd mot den lugna innergården.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel, mörkt klinkergolv och dekorativ fond i grå ton. Badrummet är utrustat med WC från Ifö från 2021, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med glasvägg samt tvättmaskin från Samsung. Ovan tvättmaskinen finns praktisk förvaring av skåp. En funktionell och välplanerad miljö med allt som behövs i vardagen.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 105 kr/mån för bredband.
Vindsförråd - yta ca 5kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Individuell debitering sker för varmvattnet
*Betalas av köpare
Brf Värnhem 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 45 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med:
1% 2024-01-01
0% 2025-01-01
2% 2026-01-01
Inga fler beslut tagna i dagsläget (2026-09-08).
Föreningen har infört IMD (individuell mätning och debitering) av varmvatten. Medlemmen betalar 100kr/Kbm.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1985 Tak, fasaden fogades om, balkonger, nyinstallation hiss, vattenstambyte, elstambyte.
2007 Renovering av soprum och tvättstuga. Spolning av avloppsstammar.
2010 OVK
2011 Installation bredband genom Ownit.
2013 Takplåt in mot gården utbytt.
2014 Fasadrenovering
2016 Taket renoverades med taxplåt över hela taket samt kupoler och hängrännor. Spolning av avloppsstammarna.
2017 OVK
2018 Byttes entréportarna. Nytt tvättbokningssystem, låssystem och porttelefoner.
2019 Alla trappdörrar mot innergården byttes
2020 Spolning av stammar. Ny torktumlare och ny tvättmaskin. Installation av ventilation i Värnhems cyklar. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Blåsning av ventilationskanaler
2021 Ventilation i lägenheter och lokaler. Nytt värmesystem. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Spolning av avloppsstammar
2023 OVK. Renovering av gården. Dränering insida. Miljöhus installerat. Dagvattenbassäng installerad
2024-2026 Relining
Kommande renoveringar (2026-09-08)
2026 Karbonatiseringsprov av balkonger mot innergården. Förhoppningsvis visar det att balkongerna är i bra nog skick för att inte behöva fixa dem de närmaste åren.
2027-2028 Fasad, hela fastigheten
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit via Ownit.
Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar årligen gemensamma städdagar.
Den gemensamma tvättstugan nås via innergården och är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida brfvärnhem1.se
Information är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt kontrollerat med representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.
Lös egendom som ingår - liggande garderob ovanför den platsbyggda garderoben.
Renoveringar gjorda
2021 - Slipning och lackering av fiskbensparkett (Y,D)
2021 - Byte av toalettstol (Y)
2021 - Montering av köksö (Y,D)
2024 - Nya tappvattenstammar (Via BRF)
2025 - Nytt element, sensor och elektronik till ugn (Y,D)
2024 (Pågående) Relining av avloppsstammar (pågående via BRF)
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
