-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindsvåning med härlig rymd, fina ljusinsläpp och generösa rum
Värnhem, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas månadsvis på avin efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea högst upp i huset med två sovrum, separat kök, hiss från markplan och gott om förvaring.
Välkommen till denna ljusa och genomgående vindsvåning på attraktiva Sallerupsvägen 14. Högst upp i huset, med hiss från markplan, väntar en välplanerad trerummare där vindsvåningens charm möter generösa sällskapsytor och ett vackert ljusflöde.
Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med snedtak, fina fönsterpartier och en planlösning som skapar både rymd och harmoni. Den sociala delen erbjuder ett rymligt vardagsrum samt kök med matplats i naturlig anslutning – en trivsam miljö för såväl vardag som umgänge.
De två sovrummen är rofyllt belägna mot innergården och bostaden erbjuder därtill mycket goda förvaringsmöjligheter, bland annat genom en väl tilltagen walk-in closet. Den inre hallen binder samman rummen på ett elegant sätt och bidrar till bostadens luftiga känsla.
Föreningen erbjuder dessutom en grönskande innergård som står till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret finns här utemöbler och möjlighet till grillning, liksom en mindre lekplats med sandlåda och rutschkana för föreningens yngsta medlemmar.
På Sallerupsvägen 14 bor du på ett centralt och attraktivt läge med stadens puls inom bekvämt räckhåll. Här erbjuds ett citynära boende med närhet till restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som goda kommunikationer vid Värnhem gör vardagen smidig.
Ett hem som förenar vindsvåningens karaktär med bekvämligheten av hiss från markplan, genomgående ljus, generösa ytor och tillgång till en trivsam innergård – en bostad med ett läge och en känsla att trivas med länge.
Hall
Välkomnande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning och enklare förvaring, samtidigt som hallen leder vidare in till bostadens större inre hall. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i vitt. Parkettgolvet löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck.
Via entréhallen nås en rymlig inre hall, eller halva, som skapar en naturlig övergång vidare in i bostaden. Härifrån nås flera av bostadens rum, vilket bidrar till en välplanerad och sammanhängande planlösning. Ytan erbjuder plats för exempelvis byrå, förvaringsmöbel eller dekorativ inredning och förstärker bostadens luftiga känsla. Från halvan nås även bostadens walk-in closet, en praktisk och väl tilltagen förvaringslösning.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härlig rymd, fint ljusinsläpp och tydlig vindsvåningskaraktär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och tillsammans med snedtaket skapas ett rum med både personlighet och harmoni.
Här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblering. Parkettgolvet och de vita väggarna skapar en ljus och enhetlig bas som är lätt att inreda efter egen stil. Rummet blir en självklar samlingspunkt i hemmet med fin balans mellan charm, ljus och funktion.
Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens kök med matplats – en trivsam och social del av hemmet med fint ljusinsläpp. Köket har en stilren utformning med vita släta luckor, mörk bänkskiva och en effektfull mörk kakelvägg som skapar en elegant kontrast.
Här finns goda arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord. Placeringen intill vardagsrummet gör det enkelt att samla familj och vänner för både matlagning, måltider och umgänge. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med placering mot den lugna innergården. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang, samtidigt som garderobslösningen ger goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är beläget mot innergården och används idag som arbetsrum. Ett ljust och flexibelt rum med vita väggar och parkettgolv, som även lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller extra sovrum.
Badrum
Här finns badkar med duschmöjlighet, wc och handfat med kommod i ett välplanerat badrum som är funktionellt utformat för vardagens behov. De ljusa materialvalen skapar en ren och klassisk känsla.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas månadsvis på avin efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaprifolen i Malmö består av tre fastigheter som är belägna på Sallerupsvägen 14-18, Nobelvägen 80-82 och Värnhemsgatan 15. I dessa fastigheter finns totalt 90 lägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter) och fem hyreslokaler.
Föreningen bildades 2005 och tomten är friköpt.
I samband med överlåtelse vill föreningen göra en så kallad lägenhetstillsyn.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen har som strategi att regelbundet göra mindre justeringar av avgiften för att bibehålla en sund ekonomi och slippa riskera att behöva göra större höjningar enskilt år. I årsskiftet 2023/2024 har föreningen justerat och anpassat månadsavgifterna utefter rådande ekonomiska läge (inflation, räntehöjningar, elpriser, fjärrvärme etc.). I likhet med många andra bostadsrättsföreningar var detta en förebyggande åtgärd för att ekonomin inte ska riskera att överansträngas framgent.
Föreningen beslutat att inte genomföra höjning under 2026. Så nuvarande avgifter kommer fortsätta gälla året ut minst. (Kontrollerat 2026-04-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Alla stammar byttes under slutet på 80-talet.
2006 Fasadtvätt, ommålning av plåttak, översyn av ventilationssystem och underhållsspolning av avloppsstammar.
2007-2009 Installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2010 Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 Nya källardörrar och renovering av tvättstugorna (nytt kakel och ommålning).
2013 Åtgärdad takläcka, byte av brandluckor samt installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2014 Underhållsspolning av avloppsstammar, översyn och justering av värmesystem, byte av ventilationskåpor efter OVK samt viss renovering av hyresrätter.
2016 Installation av nya tvättmaskiner.
2017 Underhållsspolning av avloppsstammar och fasadrenovering.
2018 Målning av dörrar och fasaddetaljer mot gatan och innergården.
2019 Renovering av hissar och relining av stammarna i källaren.
2020 OVK-besiktning
2022 Besiktning av hissarna utfört, inget underhåll behövs.
2023 Ventilation, vissa aggregat har justerats/reparerats för att ge rätt luftflöde i samtliga lägenheter.
2023 Byte av vattenvärmepump
2024 Arbetet med relining av avloppsstammar samt dränering av fastigheterna har påbörjats.
2025 Slutförande av relining och dränering.
Planerade renoveringar:
- Lekplats ska fräschas upp, punktinsatser fasad
- Måla och fräscha upp källarna.
(kontroll från årsredovisningen från 2024 och mejl från SBC). (Kontroll 2026-04-22)
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof, fiberoptiskt nät genom ett gruppanslutningsavtal 1000 mbit/s och en kostnad på 75 kr/mån. Obligatoriskt tillägg ingår i avgiften. Router får man köpa själv.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som står till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret är innergården utrustad med utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även en liten lekplats med sandlåda och rutschkana för föreningens minstingar.
I föreningen finns pingis/biljardrum (behöver dock rustas upp), verkstad för hobbysnickerier, cykelförråd och soprum.
Föreningen erbjuder fyra gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nobelvägen 82, Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18 och Sallerupsvägen 14. Tvättstugan på Sallerupsvägen 14 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Sallerupsvägen 14, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15 har centralfläkt på vinden och passiva fläktar i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system. Nobelvägen 80 och Sallerupsvägen 16-18 har egna fläktmotorer i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsidan för mer information: https://hemsida.sbc.se/brf-kaprifolen-i-malmo
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
