-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt smakfull renovering i lågt belånad förening
Värnhem, Malmö
*Inkl värme och kabel-tv. Det tillkommer obligatoriska tillägg på 160kr/mån avseende bredband och 100kr/månad/person för vatten.
**Areauppgifter enligt uppmätning, enligt bostadsföreningen är bostaden 68 kvm.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående med fina detaljer samt renoverat kök och badrum. Balkong mot den grönskande innergården.
Vi möts av en vacker orangemålad fasad med träd i förgrunden. Genom porten kommer vi in genom trapphuset och ut på föreningens underbara innergård som är en helt stängd oas. Bostaden har stora ljusa rum samt ett rymligt och smakfullt renoverat kök med fönsterparti med utsikt mot innergården. Även sovrummet ligger med fönster på lugnt gårdsläge.
En av höjdpunkterna är balkongen i sovrummet som omges av innergårdens grönska. Stort vardagsrum skapar trevliga sällskapsytor och i bostaden finns både golv och lamprosetter bevarade. I halvan finns gott om förvaring i garderober och även sovrummet har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
Välkommen till denna gemytliga förening med mycket god ekonomi (belåningsgrad på 1939 kr/kvm 2024). Det enda lånet som finns togs i samband med den stora takrenoveringen 2022 och är bundet till 2026.
Sallerupsvägen från Zenithgatan till Värnhemstorget kommer under nästa år att bli bilfri och endast trafikeras av lokaltrafikens elbussar. Cykelvägen kommer breddas och fler träd och planteringsytor kommer placeras. Det lilla buller som nu finns kommer således försvinna helt och man kommer mötas av en trevligare omgivning när man lämnar hemmet. Mer info finns att hämta hos Malmö Stad.
Välkommen att se denna trivsamma bostad på plats!
Interiör
Hall - Här möts vi av vacker fiskbensparkett som följer oss vidare genom bostadens samtliga rum. Gråbeigemålade väggar och förvaring i tre platsbyggda garderober i halvan.
Kök - Direkt in till vänster från hallen sett ligger det rymliga köket från IKEA med plats för större matbord. Vacker utsikt mot innergården och förvaring i ett stort skafferi. Här samsas skåpsluckor i ljust trä med stänkskydd och bänkskiva i enhetlig och påkostad kompositsten. Maskinell utrustning enligt följande: kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och mikro, samtliga från 2019, samt fläkt.
Sovrum / Balkong - Sovrummet ligger med fönster på lugnt gårdsläge. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderober. Utgång till balkongen med utsikt mot den underbara innergården där du kan njuta stor del av året.
Fiskbensparkett och väggar målade i en gråbeige nyans.
Vardagsrum - Fiskbensparketten följer oss vidare till vardagsrummet som har plats för större soffgrupp och matsalsbord. Här är det målat i samma nyans som övriga bostaden och i taket finns en lamprosett.
Badrum - Badrummet är rymligt med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Här finns WC, handfat med badrumsskåp och duschhörna.
*Areauppgifter enligt uppmätning, enligt bostadsföreningen är bostaden 68 kvm.
Inkl värme och kabel-tv. Det tillkommer obligatoriska tillägg på 160kr/mån avseende bredband och 100kr/månad/person för vatten.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsföreningen Värnet u p a. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Till föreningen hör adressen Sallerupsvägen 6. Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa. Föreningen köpte fastigheten 1928.
Föreningen sköter trappstädningen gemensamt på ett rullande schema med ansvar var tionde vecka.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Senaste avgiftshöjning skedde 2025-04-01 med 2%. Ingen planerad höjning i dagsläget men inte omöjligt att det blir mellan 2-5 % (2025-09-08).
1986 byttes V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigarna.
1998 putsades fasaden om.
2002 målades trappuppgången.
2005 sattes ny plåt runt takkupor samt skorsten.
2006 renoverades tvättstugan och i samband med detta målades fönstren.
2009 renoverades samtliga balkonger.
2013 renoverades samtliga fönster.
2015 installerades postboxar i trappuppgången.
2016 spolades avloppsstammarna.
2019 gjordes en genomgång av radiatorer, termostater byttes och belysning på gården installerades. Samma år byttes värmeväxlaren och tvättstugan upprustades med nya maskiner.
2021 spolades avloppsstammarna
2021 OVK-besiktning
2022 Takbyte (inkl. plåt, kupor, hängrännor, uppstigningslucka m.m.). Detta är det enda lånet föreningen har och det är bundet till 2026.
2024 Ommålning av trapphus plus byte alla lampor till led-lampor.
Påbörjade renoveringar
Relining pågående höst 2025
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar 2026. Föreningen följer en underhållsplan. Nästa större projekt, om ca 5 år, blir fasadputs och översyn av fönster (2025-09-08).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering i området och garage att hyra på andra sidan gatan.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/10 via Telenor.
Föreningen har en grönskande gårdssida med grill- och sittmöjligheter. I föreningen råder gemensam fastighetsskötsel där medlemmarna har olika ansvarsområden, exempelvis trappstädning och gårdsstädning.
Gemensam tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkvind. Föreningen har även ett gemensamt cykelställ beläget vid porten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
