-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet invid kanalen
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg 250kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Etageboende i Västra Hamnen med 2-3 sovrum, sydvästbalkong, stilrent kök och helglasade fönster från golv till tak. Bo granne med kanal och hav.
Unikt etageboende med industriell elegans i Västra Hamnen
Välkommen till ett hem som sticker ut! Denna fantastiska lägenhet i två plan, belägen på tredje och fjärde våningen, bjuder på generösa ytor, stilrena materialval och en härlig balkong i sydvästläge – perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.
Bostaden har fokus på detaljer, kvalitet och genomtänkt design. Här möts industrikänsla och varm hemtrevnad i en perfekt harmoni. De stora fönstren från golv till tak släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär genom hela bostaden.
I köket har man satsat på snygga och praktiska lösningar med specialbyggda luckor i björkplywood och matplats med plats för stora sällskap. Väggar med microcement och marockanskt betonggolv ramar in köket på ett elegant sätt och skapar en unik karaktär.
Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin (Bosch 2020) och torktumlare (Bosch 2022) samt golvvärme – en stilfull och funktionell plats för vardagens bekvämlighet.
På nedre plan finns även ett vackert ljusinsläpp och ett rofyllt sovrum med betonggolv som löper som en röd tråd på hela detta våningsplan. En elegant trappa leder upp till övre våningen där två rymliga sovrum, ett kontor och en extra vardagsrumsdel väntar. Här finns dessutom AC för optimal komfort under varma sommardagar.
Till lägenheten hör även tillgång till gemensam takterrass – den perfekta platsen att njuta av utsikten
Unikt etageboende med ljus, rymd och sydvästbalkong – på en lugn tvärgata mitt i attraktiva Västra hamnen.
Alldeles invid den glittrande kanalen och med havet runt hörnet finner vi denna underbara lägenhet i två plan – ett hem som kombinerar stilrena materialval med en luftig och inbjudande känsla.
Hallen välkomnar med sitt snygga cementgolv och målade väggar som flyter vidare in i bostaden. Här finns hemmets badrum – smakfullt inrett med helkaklade väggar i vitt, grått klinkergolv och moderna bekvämligheter som dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Dessutom finns både tvättmaskin (2020) och torktumlare (2022) samt spotlights i taket som ger ett elegant ljus.
Det öppna och ljusa köket är ett riktigt blickfång. Här samsas platsbyggd inredning med luckor i plywood och en robust rostfri bänkskiva – en perfekt kombination av funktion och industriell karaktär. Köket är utrustat med kyl/frys (2013), ugn, diskmaskin och en generös spisfläkt. Den stora matplatsen blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för middagar och sociala stunder.
De helglasade fönstren från golv till tak skapar ett fantastiskt ljusflöde och förlänger rummet ut mot den stora sydvästbalkongen – en plats som blir till ett extra rum under sommaren. Intill köket finns ett mindre sovrum med platsbyggd säng, som enkelt kan öppnas upp för den som önskar ett större sällskapsrum.
På övre plan möts du av ett nylagt, vackert trägolv som löper genom två sovrum, ett kontor/gästrum, ett allrum och gott om förvaring. För den som vill skapa ett ännu större allrum finns möjlighet att ta ner väggen mot kontoret och anpassa planlösningen efter behov.
Det här är ett hem som verkligen höjer sig över mängden – med genomtänkta detaljer, vackra material och en oslagbar närhet till både stad och hav.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg 250kr/mån avseende bredband och tv.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Platsbyggda sängar ingår.
Stor sydvästbalkong med plats för både solstolar och matbord
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf M-3 bildades 2004 och består av 30 bostadsrättslägenheter med adress Ankargatan 9.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens senaste avgiftshöjning gjordes 2024-01-01 med 12%.
För 2025 gjordes ingen avgiftshöjning.
Styrelsen har inte beslutat kring framtida avgiftsjusteringar
(kontroll 2025-10-22).
IMD
Föreningen har gemensam el. Alla lägenheter mäts och debiteras individuellt och läggs till på hyresavin månadsvis med 5 månaders eftersläpning. Hyresavierna skickas ut kvartalsvis. Slutavläsningen av elen utförs av Bredablick i samband registrerad överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2010-2011 Omfogning av fasadpartier. Täckning av balkongtak med bromattor samt plåtsättning av balkongtak.
2012-2013 Nya tätskikt på terrasser och några balkonger på grund av vattenläckage.
2013 Byte av ventiler för värmesystem och injustering av värmesystemet.
2014 Målning av alla trädetaljer på utsidan av huset.
2015 Spolning av avloppsstammar och tappvattenstammar. Nya stuprör för att förbättra avrinningen från balkongtaken.
2016 Installation av taggsystem.
2017 Underhåll av fogar.
2017-2018 Underhåll av sopsugens tank. Injustering av värmesystemet för att åtgärda obalanser.
2018 Nytt låssystem till miljöhuset.
2019 Rensning av ventilationssystemet (OVK). Injustering värmesystem. Underhållning av avloppssystemet
2019/2020 Fogarna på fasaden sågs över, bytte ut de som var dåliga (föreningen gör detta med jämna mellanrum)
2020 Installation av gemensam el
2022 Hissen renoverades och golv byttes ut i trapphuset.
2023 Grindar installerades runt gården. Underhållsspolning
2024 Nyfogning av genomföringar i källare runt större ledningar. Åtgärd av trasig vattenanslutning i mark vid gårdsentrén. Lås till källarförråd. Det har svetsats fast nya räckesfyllnader på kortsidorna av trappräckena på alla våningsplan.
2025 10-års underhåll av fasadens trädetaljer avslutades, enligt underhållsplan.
Renovering och utvändig målning av träfönster, fönsterdörrar och fasadpaneler.
Bytt ut belysningen i trapphuset till LED.
Kommande renoveringar:
OVK besiktning och injustering av radiatorerna.
Målning av trapphus.
(kontroll 2025-10-22)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Det finns även ett flertal parkeringshus i närområdet.
Kabel-TV och bredband via Tele2. Hastighet på 100 Mbit.
Kabel-tv och bredband är obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
I föreningen finns en gemensam takterrass med utemöbler och grill.
Terrassen rymmer ca 15-20 personer och går att boka kostnadsfritt för tillställningar.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Det finns källarförråd till varje lägenhet som hör till bostadsrätten.
Föreningen är medlem i samfälligheten Kompassen som förvaltar sopsuganläggning, kommunikations- och planteringsytor, belysning och dagvattensystem med dammar.
Föreningens andel i samfälligheten är 6,8%.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
