-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med balkong och parkutsikt
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna perfekt planerade tvåa om 51 kvm på våning 4, belägen på Bomgatan 14. Här bor du i en ljus och trivsam bostad med generöst ljusinsläpp och utsikt mot den nya parken. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar en luftig och inbjudande känsla.
Bostaden erbjuder ett stilrent hem med genomgående ekgolv som löper genom hela lägenheten och ger en varm och enhetlig känsla. Det vita köket är modernt och funktionellt med full maskinpark samt gott om förvaring och arbetsyta. Från det rymliga sovrummet nås den trevliga balkongen, en härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
Badrummet är smakfullt inrett i grått och vitt kakel och klinker och är utrustat med en praktisk kombimaskin som underlättar vardagen.
Här bor du med närhet till det bästa som området har att erbjuda, såsom matbutiker, träningsanläggningar, restauranger och kaféer. På kort promenadavstånd når du även havet, stranden och den populära strandpromenaden som bjuder in till härliga promenader året runt. Västra Hamnen är ett av Malmös mest attraktiva områden där stadsliv möter hav och grönska, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från city.
Hall
Välkomnande hall med ekgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaring samt bra avhängningsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med kombimaskin.
Kök
Stilrent vitt kök med grå bänkskiva och full maskinpark inklusive diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med ekgolv, vita väggar och en röd fondvägg.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och mindre bokhylla. Härifrån nås balkongen.
Balkong
Trevlig balkong i österläge med plats för cafébord och bra vindskydd.
Övrigt
Till lägenheten hör källarförråd och tillgång till garage.
Planritning
Kryssmasten 11
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Sola består av totalt 93 lägenheter som stod klara för inflyttning under 2020. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 23A, Lilla Varvsgatan 23E och Bomgatan 14. Föreningen, som är belägen i kvarteret Parken, äger fastigheterna Malmö Kryssmasten 7 och 11. Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. För mer information besök: https://breeam.com/
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 15% fr o m 2024-01-01. Månadsavgifterna lämnades oförändrade vid årsskiftet 2024/2025. Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01 för att följa inflationen. Föreningen hade ett positivt kassaflöde 2025 och har en god likviditet i brf och ser i dagsläget inga stora avgiftshöjningar framöver (kontroll 2026-02-22).
Styrelsen utvärderar kontinuerligt månadsavgifterna i förhållande till föreningens kostnader tillsammans med Nabo. Beslut om eventuella avgiftsförändringar inför nästkommande kalenderår fattas i november.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse reglerar säljare och köpare själva elkostnader som aviseras köparen men som avser perioden för säljarens innehav.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Willis Towers Watson och Protector. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar/förbättringar:
2022 Införande av gemensam el + installation av kameror och extra brytskydd på dörrar i källare/förråd för att stärka säkerheten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-02-22).
Föreningen tillhandahåller 48 garageplatser (varav 6 av platserna är utrustade med laddstolpe för elbil) och 3 MC-platser. Efter inflyttning kan föreningens medlemmar ställa sig i kö till garageplats via Nabos portal. Vanlig garageplats kan hyras för 900 kr/mån, garageplats med laddstolpe kan hyras för 1100 kr/mån + elförbrukning (debitering av förbrukad el sker i efterhand) och MC-plats kan hyras för 500 kr/mån. Nedfarten till garaget finns i gränden som ligger på västra sidan av fastigheterna på Lilla Varvsgatan 23A-E och Bomgatan 14.
Det finns för närvarande tre olika köer: en till vanlig garageplats, en till garageplats med laddstolpe och en till MC-plats. För närvarande står 15 personer i kö till vanlig garageplats, 3 personer i kö till garageplats med laddstolpe och 1 person i kö till MC-plats (kontrollerat 2026-02-19).
Föreningen har sedan april 2025 ett bilpoolsavtal med Our Green Car. Det finns ca 3-4 elbilar som står parkerade i mobilitetshuset vid Ica Maxi-torget. Fritt medlemskap för medlemmarna.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV, bredband och telefoni via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer avin. I paketet ingår ett grundutbud TV-kanaler (ca 15 st), bredband med fiberanslutning (1000 Mbit/s) samt möjlighet till IP-telefoni (samtalsavgiften tillkommer).
Föreningen stoltserar med en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelställ, odlingslotter och en gemensam grillplats.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med tvättmöjligheter.
- Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i byggnaden.
- Förråd och garage finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsens mailadress: brfsola@gmail.com
Föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
