-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörntrea med stor balkong och parkutsikt!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På havsnära läge med turning torso och varvsparken som granne
Välkommen till en ovanligt privat gaveltrea i hjärtat av Västra Hamnen. Här bor du med fri utsikt över grönska och park, utan insyn – något som är mycket sällsynt i området.
På andra våningen välkomnas du till ett stilrent hem i attraktivt gavelläge, där ljuset flödar in från fönster i tre väderstreck. Här är varje kvadratmeter välplanerad och kök samt vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd. I anslutning till matplatsen nås den stora gavelbalkongen om cirka 10kvm med parkutsikt.
Bostaden erbjuder genomgående parkettgolv, två sovrum med inbyggda garderober, samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch och egna tvättmöjligheter.
Här bor du med en unik känsla av rymd och ljusinsläpp i ett av Malmös mest expansiva områden. Runt hörnet väntar restauranger, caféer och butiker, liksom hav, promenadstråk, träningsmöjligheter och smidiga kommunikationer.
Brf Fika
-Just nu ingen kö till garageplats
-Friköpt mark
-Källarförråd
-Låsta barnvagnsförråd
-Gästlägenhet finns att hyra
-Cykelförråd.
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr och utrymme för förvaring av ytterplagg. Väggarna är släta och vitmålade och golvet pryds av en ekparkett som återkommer i alla rum.
Badrum
Rymligt badrum med grå klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är placerat i anslutning till entrén och är generöst utrustat med förvaring samt en bänkskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare för smidig hantering av tvätt.
Kök, matplats och sällskapsrum
Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen där kök, matplats och sällskapsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Från hallen leds du in i köket som är stilrent utformat med ljusa skåpsluckor och en elegant bänkskiva i microcement – ett material som ger både en modern känsla och en tålig arbetsyta. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samtidigt som köket är öppet mot både matplats och vardagsrum, vilket skapar en perfekt miljö för såväl vardag som umgänge.
Matplatsen är placerad i direkt anslutning till köket, med utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Den öppna ytan gör det enkelt att röra sig mellan kök och matplats, vilket skapar en social och funktionell helhet.
Vidare öppnar rummet upp mot det rymliga sällskapsrummet, där en bekväm soffgrupp enkelt ryms. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet nås även balkongen, vilket ytterligare förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader.
Sovrum
Rymligt sovrum som nås från hallen med ekparkett, vita väggar och gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Sovrummet ligger mysigt placerat mot Varvsparken.
Sovrum
Ljust sovrum till vänster om sällskapsdelen. Även här återkommer ekparketten och väggarna är vita. Förvaring i garderob
*Hiss från markplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Källarförråd
Hörnbalkong i nordväst om cirka 10kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2025-01-01 och med 5% 2026-01-01 (kontroll 2026-01-05).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten med individuell mätning och debitering. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades. Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget.
2021 2-årsbesiktning. Uppfräschning miljörum.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum. OVK
2023 Installation av solcellspaneler. 5-års garantibesiktning. Installation av IMD-varmvatten.
2024 Planteringar och grönytor uppfräschade. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades.
2025 Installation av laddplatser. Innegården - förbättring av gräsmattan och plantering av nya växter. OVK.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-01-05):
2026 Spoling av stammar
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 31 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr/mån, mc-plats 495 kr/mån samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
I dagsläget finns en mc-plats ledig, där är ingen kö till vanlig garageplats men inte heller någon ledig (kontroll 2025-12-11).
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via Our green car. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch.
Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning gällande garage tillsammans med fastigheten Malmö Kryssmasten 6 (Föreningens andel är 70%) och i en gemensamhetsanläggning avseende entrégata med fastigheterna Malmö Kryssmasten 6, Malmö Kryssmasten 7 och Malmö Kryssmasten 8 (Föreningens andel är 38%).
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
