-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad med parkutsikt
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 188 kr/mån för bredband, tv och telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Social och öppen planlösning belägen på tredje våningen med utsikt mot Varvsparken
Välkommen till Lilla Varvsgatan 23E!
På en havsnära adress i populära Västra Hamnen hittar du denna charmiga tvårummare på tredje våningen. Lägenheten har en smart planlösning med rymliga sällskapsytor och en rymlig balkong med härlig utsikt över Varvsparken.
Från hallen når du ett stilrent badrum med mörkgrå klinkergolv och vita kakelväggar. Badrummet är utrustat med kommod, spegel med belysning och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten öppnar sig en ljus och öppen planlösning, där kök och vardagsrum smälter samman för att skapa en modern och inbjudande atmosfär. Härifrån når du även den rymliga balkongen, perfekt för grillkvällar och avkoppling med fin utsikt. Vardagsrummet rymmer både en matplats och en mysig soffhörna. Balkongen, som nås från vardagsrummet, erbjuder en idealisk plats för att njuta av utomhuslivet.
Lägenhetens läge är svårslaget, mitt i Västra Hamnen mellan Turning Torso och Masttorget. Här har du nära till både havet och ett brett utbud av restauranger, butiker och Maxi samtidigt som centrum finns inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
Kryssmasten 6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 188 kr/mån för bredband, tv och telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Leka är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2017. Brf Leka består av en byggnad med 62 lägenheter. I Brf Leka finns lägenheter om 1–4 rum och kök i storlekar om ca 38–89 kvm. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar. Alla lägenheter har härlig balkong, fransk balkong eller uteplats.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har höjt avgiften med 7% inför 2025 och med 3% 2026-01-01.
Fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring. Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen planerar inget större underhåll förrän någon gång på 2030-talet. Byggnaden färdigställdes 2019.
Planerat underhåll (kontroll 2025-12-16):
2026 Spolning av rören under våren
Föreningen har 28 garageplatser var av 10 stycken är installerade med laddplats för elbilar. De vanliga garageplatserna kostar 913 kr/mån. Om man önskar hyra laddbox så tillkommer 150 kr/mån i fast månadshyra för den, och utöver detta betalar man för elförbrukningen enligt rörliga månadspriser. Separat kösystem tillämpas. Garageplatserna hyrs ut per månad och ingår inte i bostadsrätten. En ny bostadsrättshavare kan därför inte per automatik ta över en garageplats. Alla platser är uthyrda, men det finns möjlighet att ställa sig i kö. Kötiden är svårbedömd och räknar vara på ca 18 månader. Just nu står det 8 personer i kö (kontrollerat 2025-12-03).
I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.
TV, bredband (100/100) och telefoni är gruppanslutet via Tele2, kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Utöver basutbudet tillkommer extra kostnader vilka betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Gården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Som medlem har man också tillgång ett gemensamt barnvagnsrum i källaren.
Besök gärna föreningens informativa hemsida https://brfleka.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
