-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära trerummare med balkong i väster
Västra Hamnen, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stenkast från grönskande Varvsparken finner du denna ljusa trearummare med balkong i väster, öppen planlösning och väldisponerad bostadsyta.
På ljust och trivsamt läge finner du denna smakfulla trerummare om 73 väldisponerade kvadratmeter. Här bor du i en eftertraktad del av Malmö med omedelbar närhet till salta bad och Västra Hamnens faciliteter. Hissen i markplan transporterar dig upp till fjärde våningen där lägenheten välkomnar dig med en inbjudande boendemiljö som fullkomligt badar i ljus. Bostadens genomtänkta planlösning fördelar sig över två lättmöblerade sovrum, en mysig västerbalkong med utsikt mot Varvsparken och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta bjuder bostaden på en inbjudande sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober och i det tillhörande källarförrådet.
På Lilla Varvsgatan 23E bor du i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med restauranger, butiker och badplats alldeles runt knuten. I bostadens närområde finner du välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, gym, bibliotek, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. För dig med barn finner du lekplatser och några av Malmös bästa förskolor/skolor ett stenkast från hemmet. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare. Brf Sola är en välskött förening med stor, grönskande innergård och garage i fastigheten.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob. Väggarna i hallen är målade i varm vanilj/off white och på golvet vilar ett parkettgolv som följer dig genom hela lägenheten.
SOVRUM
Från hallen nås bostadens master bedroom som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord, arbetsplats och förvaringsmöbler. I sovrummet finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Här sover du gott tack vare sovrummets lugna placering mot innergården. Väggarna i sovrummet är målade i blushing peach.
VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten finner du bostadens inbjudande sällskapsavdelning som bjuder på fantastiskt ljusinsläpp från två fönsterpartier i väster. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matplats för ca sex personer. Väggarna är målade i varm vanilj/off white.
KÖK
Köket består av smakfull köksinredning från Ikea med vita köksluckor (Veddinge) och vitt stående kakel ovanför bänkskivan i grå laminat. Arbetsytorna lyses upp av spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys x 2, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från byggnadsåret 2020.
SOVRUM
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum. Detta sovrum är mindre till ytan och lämpar sig därför utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. I sovrummet finns en garderob. Väggarna är målade i cremefärgad aprikos. I detta rum finns utgången till den ljuvliga västerbalkongen som bjuder på rogivande utsikt mot Varvsparken.
BADRUM
Det rymliga badrummet består av vita, helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel och dusch med glasdörrar. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Whirlpool 2020), torktumlare (Whirlpool 2020) och bänkskiva i vit laminat. Badrummet lyses upp av infällda spotlights i taket.
ÖVRIGT
- Målning av hall, vardagsrum och sovrum 2023.
- Målning av barnrum/kontor 2025.
Kryssmasten 7
*Hiss från markplan och källare/garage.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd om drygt 3 kvm.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i optimalt västerläge med utsikt mot grönskande Varvsparken. Här kan du njuta av härliga soltimmar under eftermiddag och kväll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Sola består av totalt 93 lägenheter som stod klara för inflyttning under 2020. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 23A, Lilla Varvsgatan 23E och Bomgatan 14. Föreningen, som är belägen i kvarteret Parken, äger fastigheterna Malmö Kryssmasten 7 och 11. Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. För mer information besök: https://breeam.com/
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 15% 2024-01-01, 0% 2025-01-01 och 2% 2026-01-01 (för att följa inflationen). Föreningen hade ett positivt kassaflöde 2025 och har en god likviditet. Styrelsen utvärderar kontinuerligt månadsavgifterna i förhållande till föreningens kostnader tillsammans med Nabo. Beslut om eventuella avgiftsförändringar inför nästkommande kalenderår fattas i november. I dagsläget ser föreningen inte något behov av stora höjningar kommande år (kontroll 2026-08-26).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse reglerar säljare och köpare själva elkostnader som aviseras köparen men som avser perioden för säljarens innehav.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Willis Towers Watson och Protector. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar/förbättringar:
2022 Införande av gemensam el. Installation av kameror och extra brytskydd på dörrar i källare/förråd för att stärka säkerheten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-08-26).
Föreningen tillhandahåller 48 garageplatser (varav 6 av platserna är utrustade med laddstolpe för elbil) och 3 MC-platser. Efter inflyttning kan föreningens medlemmar ställa sig i kö till garageplats via Nabos portal. Vanlig garageplats kan hyras för 900 kr/mån, garageplats med laddstolpe kan hyras för 1100 kr/mån + elförbrukning (debitering av förbrukad el sker i efterhand) och MC-plats kan hyras för 500 kr/mån. Nedfarten till garaget finns i gränden som ligger på västra sidan av fastigheterna på Lilla Varvsgatan 23A-E och Bomgatan 14.
Det finns för närvarande tre olika köer: en till vanlig garageplats, en till garageplats med laddstolpe och en till MC-plats. För närvarande står 14 personer i kö till vanlig garageplats, 5 personer i kö till garageplats med laddstolpe och 2 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2026-08-25).
Föreningen har sedan april 2025 ett bilpoolsavtal med Our Green Car. Det finns ca 3-4 elbilar som står parkerade i mobilitetshuset vid Ica Maxi-torget. Fritt medlemskap för medlemmarna.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV, bredband och telefoni via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. I paketet ingår ett grundutbud TV-kanaler (ca 15 st), bredband med fiberanslutning (1000 Mbit/s) samt möjlighet till IP-telefoni (samtalsavgiften tillkommer).
Föreningen stoltserar med en stor, grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelställ, odlingslotter och en gemensam grillplats.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med tvättmöjligheter.
- Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i byggnaden.
- Förråd och garage finns i källaren.
Uteplatserna som tillhör bostadsrättslägenheterna på första våningen är upplåtna med bostadsrätt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsens mailadress: brfsola@gmail.com
Föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
