-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös trea med dubbla balkonger
Västra Hamnen, Malmö
*Ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering tillämpas av el och varmvatten.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust och luftigt hem med två balkonger, öppen planlösning och gröna vyer. Här bor du nära havet, bad, city och allt Västra Hamnen har att erbjuda.
Ett ljust och luftigt hem med genomgående planlösning, två balkonger och ett fantastiskt läge i Västra Hamnen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd, medan stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in från morgon till kväll.
Den stora södervända balkongen blir en självklar plats för långa frukostar, eftermiddagskaffe och middagar i kvällssolen, med utsikt över den gröna innergården och känslan av att sitta bland träden. Den mindre balkongen i norrläge fångar kvällssolen och erbjuder en alldeles egen plats att njuta av sommarkvällarna.
Här finns dessutom gott om förvaring, två fina sovrum och ett generöst badrum med egen tvättutrustning. Ett hem som känns både genomtänkt och lätt att trivas i.
Läget gör vardagen enkel med havet, badplatser, grönytor och lekplatser nära, samtidigt som Malmö city finns på bekvämt avstånd. Scaniabadet ligger i Västra Hamnen och är en av områdets badplatser vid havet.
Ett hem där ljus, rymd och genomtänkta ytor möts i en harmonisk helhet. Den öppna och genomgående planlösningen skapar en härlig känsla av luftighet, samtidigt som bostaden är smart planerad med väl avvägda kvadratmeter och gott om förvaring. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset vandra genom hemmet från morgon till kväll och de två balkongerna ger möjlighet att följa solen under dagens olika timmar.
Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla med ekparkett, vita väggar och en stor inbyggd garderob med spegelskjutdörrar från golv till tak. Garderoben är utrustad med ett flexibelt förvaringssystem från Pelly som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns även en säkerhetsdörr och från hallen nås den praktiska klädkammaren. Även denna har ekparkett, vita väggar och ett anpassningsbart förvaringssystem från Pelly. En uppskattad yta för sådant som inte behöver finnas nära till hands varje dag, men som ändå ska vara enkelt att komma åt.
Vardagsrum och kök bildar hemmets naturliga hjärta. Den öppna planlösningen ger gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matsalsbord, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. De inbyggda fönsterbänkarna tillför en ombonad känsla och ger fina möjligheter att sätta sin personliga prägel med växter och favoritsaker.
Köket från Marbodal är både stilrent och funktionellt, med mjukstängande luckor och välutrustade arbetsytor. Här finns bland annat Siemens induktionshäll och varmluftsugn samt stor kyl och frys. Under köksluckorna finns dimbar belysning och gott om eluttag gör det enkelt att använda kökets alla funktioner. Från köket och vardagsrummet finns en fin kontakt med den stora balkongen och den gröna innergården. Utanför köksfönstren är avståndet till närmaste hus generöst, vilket ytterligare förstärker den luftiga känslan.
Den stora balkongen ligger i söderläge och blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Här njuter man av solen från tidig morgon fram till omkring klockan 14 och den fina höjden över den gröna innergården ger en härlig känsla av att sitta uppe bland träden. Balkongen är rymlig nog för både soffgrupp och matplats och här finns gott om utrymme för grillkvällar, långa middagar eller en stunds avkoppling i solen.
Det stora sovrummet är lugnt och välplanerat med inbyggda garderober bakom spegelskjutdörrar och praktisk förvaringsinredning från Pelly. Det stora fönsterpartiet vetter mot skolgården och härifrån nås den mindre balkongen i norrläge.
Det andra sovrummet är beläget mot den grönskande innergården och ramas in av ekparkettgolv, vita väggar och lila fondvägg. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Den lilla balkongen har sin egen speciella charm. Här tittar kvällssolen fram under sommaren och stannar kvar från ungefär klockan 17 till 20, innan den går ner över hustaken. Tack vare avståndet till närmaste hus känns balkongen både luftig och fri.
En perfekt plats för kvällens första drink, en kopp kaffe eller bara en stunds avkoppling.
Badrummet är generöst tilltaget och kombinerar badrum och tvättstuga på ett praktiskt sätt. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, bra förvaring och arbetsyta samt elektrisk handdukstork.
Som helhet är detta ett hem som känns genomtänkt från första steget innanför dörren. Den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde från morgon till kväll, medan bostadens placering bidrar till ett behagligt inomhusklimat även under sommarens varmare dagar. Lägenheten är dessutom välisolerad, vilket skapar en lugn och behaglig boendemiljö.
Läget är en annan av bostadens stora kvaliteter. Här bor man med Västra Hamnens breda boulevarder, gröna ytor och lekplatser alldeles i närheten, samtidigt som havet finns på bekvämt gångavstånd. Ribersborgsstranden och Scaniabadet nås enkelt till fots och för den som vill ta del av stadens puls finns Malmö centrum nära. Ett läge som passar lika fint för vardagens lugna stunder som för ett aktivt liv nära hav, stad och natur.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni.
Individuell mätning och debitering tillämpas av el och varmvatten.
Här finns två härliga balkonger. Den ena är vänd mot gården som bjuder på morgon och förmiddagssol. Det andra är vänd mot väster och eftermiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret Sjösättningen registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Husen stod klara för inflyttning från hösten 2021 och byggherre var Skanska. Fastighetens adresser är Slädgatan 1-9 och Einar Hansens Esplanad 3-7.
Brf Kvarteret Sjösättningen är en fastighet med fokus på hållbara material. Andra hållbarhetsfunktioner inkluderar grön innergård för gemensamma mötesplatser, elbilsladdstolpar, snålspolande kranar, bil- och cykelpool, energisnåla fönster, fjärrvärme och mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Ekonomin och föreningens kassa är god. Solcellerna har även gett ett välkommet tillskott till föreningens ekonomi. Föreningen har under 2024 mottagit utdelning på drygt 700 000 kr från samfälligheten.
Månadsavgifterna höjdes med 24% fr o m 2024-01-01 till följd av ökade räntekostnader. Avgifterna lämnades oförändrade inför 2025 och 2026 och det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontroll 2026-04-23).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten. Boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Debitering sker kvartalsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher/IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Installation av solceller. Solcellerna sattes i drift 2024-01-31.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-04-23).
Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser (varav 5 är utrustade med laddstolpe) samt 3 MC-platser. Kostnaden för vanlig garageplats är 1250 kr/mån, elbilsplats 1450 kr/mån och MC-plats 600 kr/mån. Separat kö tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser (uppdaterat december 2025).
Garaget och kösystemet förvaltas av OurGreenCar.
Medlemmarna i föreningen har även fritt medlemskap i OurGreenCar för cykel- och bilpool. I bilpoolen finns det 3 bilar och cykelpoolen har 2 lådcyklar.
TV, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Bredbandshastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning med parkeringsgarage, gemensam innergård samt miljöhus tillsammans med Sjösättningen 2. Den trivsamma innergården erbjuder härlig grönska, sittplatser och cykelparkering.
Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Det finns barnvagn- och cykelrum.
Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheten är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida: https://boappa.se/kvarteret-sjosattningen-malmo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Mars 2027
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
