-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull tvårummare med fri utsikt
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en kostnad för varmvatten och el efter faktisk förbrukning, mätare finns i varje lägenhet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Välkommen till denna insynsskyddade tvårummare på andra våningen med fri utsikt, smakfull interiör, öppen planlösning och balkong.
På havsnära adress finner du denna väldisponerade tvårummare med fri utsikt och vackert ljusinsläpp. Här bor du på insynsskyddat läge med omedelbar närhet till salta bad och områdets faciliteter. Bostadens 50 kvadratmeter innehåller allt du kan tänkas önska - öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, smakfull interiör och stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås en inbjudande balkong. Utöver detta erbjuder bostaden ett stort badrum med tvättmöjligheter och ett lättmöblerat sovrum med gott om förvaring i flertalet garderober med skjutdörrar. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hallen samt i källarförrådet som tillhör bostaden.
På Slädgatan 7 bor du i ett Svanenmärkt hus med en grönskande innergård som står till medlemmarnas förfogande. Hissen tar dig från markplan upp till bostaden och direkt ner till föreningens källare/garage.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Ett stenkast från hemmet ligger populära Masttorget med välsorterade ICA Maxi, flertalet restauranger, frisörsalong, apoteket och Systembolaget vilket underlättar vardagslivet. Med stadsbuss tar du dig enkelt till Centralen och Citytunneln som har regelbundna anslutningar till Danmark och övriga Sverige.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob direkt till höger. Väggarna i hallen är målade i tidlöst vitt och på golvet vilar en matt, vitpigmenterad ekparkett från Kährs som följer dig genom hela lägenheten.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten finner du bostadens sällskapsavdelning som bjuder på vackert ljusinsläpp och fri utsikt. Kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning vilket inbjuder till sociala sammankomster. Här finns det gott om plats för soffa och matplats för minst fyra personer. Väggarna i kök och vardagsrum är vitmålade. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong som vetter mot nordost.
Kök:
Köket består av smakfull köksinredning från Marbodal med mörkgrå köksluckor och vitt kakel ovanför bänkskivan i antracitfärgad laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), köksfläkt (LGG), induktionshäll (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Samtliga vitvaror är från byggnadsåret 2021.
Sovrum:
Bostadens trivsamma sovrum är stort nog att rymma dubbelsäng och förvaringsmöbler. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Väggarna är målade i en sober, ljusbrun nyans.
Badrum:
Det rymliga badrummet består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel och dusch med glasdörrar. I badrummet finns även en tvättavdelning med generös arbetsyta, överskåp, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).
Sjösättningen 3
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en kostnad för varmvatten och el efter faktisk förbrukning, mätare finns i varje lägenhet.
Till lägenheten hör ett källarförråd om drygt 2 kvm.
Bostaden erbjuder en härlig balkong i nordost med fri utsikt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittförbrukning av varmvatten och hushållsström under perioden 2024-02-01 till 2025-01-31. Hushållet består av en person.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret Sjösättningen registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Husen stod klara för inflyttning från hösten 2021 och byggherre var Skanska. Fastighetens adresser är Slädgatan 1-9 och Einar Hansens Esplanad 3-7.
Brf Kvarteret Sjösättningen är en fastighet med fokus på hållbara material. Andra hållbarhetsfunktioner inkluderar grön innergård för gemensamma mötesplatser, elbilsladdstolpar, snålspolande kranar, bil- och cykelpool, energisnåla fönster, fjärrvärme och mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Ekonomin och föreningens kassa är god. Solcellerna har även gett ett välkommet tillskott till föreningens ekonomi. Föreningen har under 2024 mottagit utdelning på drygt 700 000 kr från samfälligheten. Avgifterna lämnades oförändrade inför 2025 och det finns inga planerade avgiftsförändringar under 2025 (kontroll 2025-04-01). Ny ekonomisk analys inför 2026 är planerad under andra halvan av 2025. Månadsavgifterna höjdes med 24% fr o m 2024-01-01 till följd av ökade räntekostnader.
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten. Debitering sker kvartalsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher/IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Installation av solceller. Solcellerna sattes i drift 2024-01-31.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2025-04-01).
Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser samt 3 MC-platser. Kostnaden för vanlig garageplats är 1250 kr/mån, elbilsplats 1450 kr/mån och MC-plats 600 kr/mån. Separat kö tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser (kontroll 2025-05-11). Garaget och kösystemet förvaltas av OurGreenCar.
Medlemmarna i föreningen har även fritt medlemskap i OurGreenCar för cykel- och bilpool. I bilpoolen finns det 3 bilar och cykelpoolen har 2 lådcyklar.
TV, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Bredbandshastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning med parkeringsgarage, gemensam innergård samt miljöhus tillsammans med Sjösättningen 2. Den trivsamma innergården erbjuder härlig grönska, sittplatser och cykelparkering.
- Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
- I källaren finns barnvagn- och cykelrum.
- Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheten är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida: https://boappa.se/kvarteret-sjosattningen-malmo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
