-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelfyra med stor uteplats och flexibel planlösning
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 305 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni. Värmetillägg tillkommer med 76 kr/kvm/år som debiteras månadsvis. Föreningen har individuell mätning och debitering.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 3 rok enligt brf. Köpare uppmanas göra uppmätning av rum vid väsentlig betydelse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stenkast från havet, kajpromenader och bekvämligheter
Välkommen till denna gavellägenhet där stadspuls möter havsbris! På attraktiva Västra Varvsgatan 11A erbjuds en modern fyrarummare med egen uteplats i sydost. Optimalt för er som vill njuta av livet i hjärtat av Västra Hamnen utan att kompromissa med trivsel och bekvämlighet. Ett modernt hem där ingenting saknas för familjen eller paret.
Vi välkomnas av ett välplanerat hem med noggrant utvalda materialval, trivsamma sällskapsytor och flödande ljusinsläpp. Tack vare gavelns placering ges en härlig volym och fint flöde genom hela bostaden. I en semi-öppen planlösning samsas kök, vardagsrum och matsal på ett harmoniskt sätt och bjuder in till samvaro. Interiört ges tre välplanerade sovrum, generöst badrum och gäst-WC samt rikligt med förvaring. Den generösa uteplatsen ger känslan av eget litet radhus med plats för livets alla stunder - härliga grillkvällar, avkoppling eller morgonkaffe i solen. Uteplatsen är omgärdad av häck och staket runt om. Här kan utegrupp, grönska och odlingar få ta plats - en prunkande utblick från vardagsrummet. Bostaden är ursprungligen en trea som blivit omgjord till en fyra, därför finns möjligheten att öppna upp för större sociala ytor, vilket är här den höga standarden och smarta planlösningen gör att kvadraten utnyttjas på bästa vis.
Här bor ni i ett av Västra Hamnens mest eftertraktade kvarter - ett stenkast från havet, strandpromenader, restauranger och citypuls. Samtidigt erbjuder föreningen en lugn och välskött miljö med hög standard.
HALL
Redan i hallen möts vi av en inbjudande atmosfär med stilrent parkettgolv och vitmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter och skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med breda fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en härlig samvaro mellan rummen, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den egna uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
UTEPLATS
Fantastiskt trevlig uteplats om cirka 13 kvadratmeter i sydost. Här njuter ni av morgon- och eftermiddagssol i en privat och insynsskyddad miljö. Gott om plats för både utegrupp, loungehörna och planteringar. Uteplatsen omgärdas av en tät häck och nuvarande ägare har dessutom adderat ett trästaket runt om.
KÖK
Smakfullt och modernt kök från Ballingslöv med vita släta luckor, mörkgrå bänkskiva och grått kakel ovanför arbetsbänk. Goda beredningsytor, massor av förvaring och integrerad maskinpark. Köksinredningen är försedd med dubbel diskho, induktionshäll med fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt full storlek i kyl och frys.
SOVRUM
Tre rogivande sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Master bedroom erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. Intill finns en gedigen och generös walk in closet. Bostadens andra sovrum ligger vägg i vägg och rymmer plats för säng och platsbyggd förvaring. Tredje sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.
BADRUM & GÄST-WC
Stilrent badrum med vitt kakel, grått klinkergolv och infällda spotlights i taket. Badrumsinredning från Ballingslöv och utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och duschhörna med vikbara duschväggar. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och väggskåp ovanför. Gäst-WC går i lika moderna utförande med grått klinker och vit kaklad vägg.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd. I fastigheten finns även ett uppvärmt garage som nås bekvämt via hiss från markplan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 3 rok enligt brf. Köpare uppmanas göra uppmätning av rum vid väsentlig betydelse.
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 305 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni.
Värmetillägg tillkommer med 76 kr/kvm/år som debiteras månadsvis. Föreningen har individuell mätning och debitering.
Uteplats med nyttjanderätt.
Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av SBC. Det finns 108 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 061 kr/månad (höjs med 3% varje år enligt kontrakt). Kösystem tillämpas, dock har varje lägenhet förtur på 1 plats i garaget. Vilket innebär att de kan få en plats men det kan ta ett par månader för att säga upp avtalet med någon annan som har det nu. Kontrollerat 2025-08-13.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsljuset 1 är en äkta förening som består av 26 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt. Föreningen bildades 2012 i samband med att fastigheten färdigställdes.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgiften höjdes senast med 2% 2025-01-01. Det finns i dagsläget inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-07-15)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då huset är nybyggt finns inga större renoveringar gjorda.
Föreningen följer en underhållsplan.
Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av SBC. Det finns 108 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 061 kr/månad (höjs med 3% varje år enligt kontrakt). Kösystem tillämpas, dock har varje lägenhet förtur på 1 plats i garaget. Vilket innebär att de kan få en plats men det kan ta ett par månader för att säga upp avtalet med någon annan som har det nu.
(Kontrollerat 2025-08-13)
Föreningen är ansluten till Telia. Det tillkommer en obligatorisk avgift avseende bredband (500/500 mbit/s), tv (Telia Lagom) och telefoni.
Föreningen har en gemensam gård. Föreningen är medlem i Havsljusets Samfällighetsförening. Föreningens andel är 24%. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsytor, garage och soprum.
Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Cyklar kan parkeras ute på gården eller nere i garaget. I källaren finns ett barnvagnsrum.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
